1) Trzcianka - kilka słów o lokalizacji miejskiej
Trzcianka (woj. wielkopolskie, powiat czarnkowsko‑trzcianecki) to najludniejsze miasto powiatu i lokalny ośrodek gospodarczy, administracyjny i kulturalny. Miasto położone jest na Pojezierzu Wałeckim, w otoczeniu lasów i jezior, co łączy zaplecze pracownicze z wysoką jakością życia.

2) Mikro‑lokalizacja: strefa przemysłowa Trzcianka, ul. Gorzowska
Otoczenie: aktywna strefa przemysłowa z funkcjonującymi zakładami - w sąsiedztwie m.in. JOSKIN Polska
3) Przedmiot oferty - kluczowe liczby i atuty
Powierzchnia działek: 24 576 m² (2,4576 ha) - status: użytkowanie wieczyste.
Przeznaczenie: teren przemysłowy; brak miejscowego planu zagospodarowania (MPZP).
Zabudowa łącznie: ok. 4 580 m² powierzchni użytkowej.
Uzbrojenie: prąd (trafostacja, dostępna moc ok. 130 kW), wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz.
Infrastruktura techniczna hal: instalacja sprężonego powietrza, małe suwnice, regały wysokiego składowania, malarnia.
Teren: w pełni ogrodzony, utwardzony - ponad 6 400 m² placów i dróg wewnętrznych.
Parking: miejsca zewnętrzne - 47 aut, miejsca wewnętrzne 14 aut (możliwość dodatkowego wykorzystnia wolnego placu na kolejne 20 aut).
Dojazd: bezpośredni zjazd z ul. Gorzowskiej (droga asfaltowa).

Dlaczego to się opłaca:

Natychmiastowa gotowość operacyjna - komplet hal, biurowiec po remoncie, zaplecze socjalne i place manewrowe.
Pełne media + 130 kW i własna trafostacja - stabilność energetyczna i niższe bariery wejścia.
Strefa przemysłowa - przewidywalne sąsiedztwo, łatwiejsza logistyka i dostęp do dostawców/kooperantów.
Elastyczne planowanie dzięki brakowi MPZP - możliwość dopasowania inwestycji do potrzeb (zgodnie z przepisami poprzez WZ).
Świetna ekspozycja i dojazd - front przy ul. Gorzowskiej, wygodny wjazd dla ciężkiego transportu.
4) Zestawienie obiektów w kompleksie
Hala magazynowa - 1 034,40 m²
Hala produkcyjno‑magazynowa (konstrukcja metalowa) - 1 745,12 m²
Hala namiotowa - 206 m²
Budynek biurowy - 908 m² (po remoncie)
Budynek laboratorium - 110 m²
Budynek użytkowy (portiernia) - 294 m²
Wiata magazynowa - 102 m²
Łącznik - 188 m²
Łączna powierzchnia zabudowy: ~4 587,52 m².

5) Parametry techniczne hal i budynków
Wysokości/wymiary:
Hala magazynowa: dł. 51,50 m, szer. 21 m, wys. 8,40 m
Hala produkcyjno‑magazynowa: dł. 63,29 m, szer. 28,03 m, wys. 4,41-8,43 m
Klasa odporności ogniowej hal: E
Instalacje: sprężone powietrze w halach
Zaplecze pracownicze: szatnie z łazienkami i toaletami; pomieszczenie socjalne (kantyna)
Place i drogi wewnętrzne: utwardzone (>6 400 m²); parkingi dla gości i pracowników
6) Ogrzewanie
Budynek biurowy: gaz
Hala magazynowa: gaz (w części biurowej)
Hala produkcyjno‑magazynowa: nagrzewnice gazowe; klimatyzatory w części biurowej
7) Biurowiec - standard i funkcje
Po remoncie - reprezentacyjne wejście i części wspólne.
Parter: przestronna, jasna wzorcownia
Sale konferencyjne: dwie
Zaplecze socjalne: przestronne i jasne pomieszczenie z kuchnią
Sanitariaty: toalety na każdym piętrze
8) Przeznaczenia i scenariusze wykorzystania
Obiekt idealny dla firm produkcyjnych (metal, lekka produkcja), magazynowo‑logistycznych, montażowych, a także
jako centrala operacyjna z zapleczem R&D (laboratorium) i showroomem (wzorcownia). Elastyczna konfiguracja hal i potencjał zagospodarowania placów wspierają rozbudowę etapową.

9) Status prawny
Użytkowanie wieczyste gruntu.
Brak MPZP - możliwość kształtowania inwestycji przez decyzje o warunkach zabudowy (WZ)
Zdecydowanie to dobra oferta nie tylko dla firm produkcyjnych.
Zapraszam na prezentację!
Cena: 5 900 000 zł netto plus należny podatek VAT.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	5 900 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	4580 m²
Cena za m2:	1 288 PLN

Opis budynku:
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964546240

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/14
465 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.10 m² Cena za m²
9 873 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Głogowska
1/18
529 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.15 m² Cena za m²
11 463 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec ul. Czechosłowacka
1/11
479 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.76 m² Cena za m²
12 047 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Klonowa
1/7
277 780 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
36.55 m² Cena za m²
7 600 PLN

WIELKOPOLSKIE wągrowiecki ul. Grunwaldzka
1/6
175 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
859 m² Cena za m²
204 PLN

WIELKOPOLSKIE wrzesiński ul. Lipowa
1/47
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
112 m² Cena za m²
10 705 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Dobrepole
1/16
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
57.90 m² Cena za m²
10 345 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Grobla
1/11
630 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
85 m² Cena za m²
7 412 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje os. Orła Białego
1/44
1 599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
245 m² Cena za m²
6 527 PLN

WIELKOPOLSKIE pilski ul. Narcyzowa
1/11
590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
20300 m² Cena za m²
29 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wiśniowa
1/17
599 400 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59.90 m² Cena za m²
10 007 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Stefana Batorego
1/23
1 554 246 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
364.01 m² Cena za m²
4 270 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Leszczyńska
1/20
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
280 m² Cena za m²
4 286 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul.
1/7
835 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2983 m² Cena za m²
280 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Średzka
1/12
670 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
57 m² Cena za m²
11 754 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Rubież
1/23
698 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
65 m² Cena za m²
10 738 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański Czarnokurz ul. Mokra
1/5
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1346 m² Cena za m²
1 033 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Umultowo ul. Mleczowa
1/19
520 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.10 m² Cena za m²
12 652 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Gąsawska
1/20
1 395 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
126 m² Cena za m²
11 071 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Śniadeckich
1/11
475 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
34.11 m² Cena za m²
13 926 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. św. Rocha
1/4
480 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
56.70 m² Cena za m²
8 466 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań os. Zwycięstwa
1/20
2 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
270 m² Cena za m²
7 774 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Piaskowa
1/20
899 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
97.54 m² Cena za m²
9 227 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wiosenna
1/20
499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
41.27 m² Cena za m²
12 091 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Ogrodowa

Lokal na sprzedaż Gorzowska, Trzcianka 4580 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach