"Zabytkowa perła", `Dworska Oaza Senioralna` z wizją przyszłości Komorniki.

Gotowy projekt Domu Seniora z opcją pełnej niezależności energetycznej (PV) `Zero Energy` - 8 km od autostrady A4-

BRAK NADZORU KONSERWATORSKIEGO - PEŁNA SWOBODA ADAPTACJI.

Diament Inwestycyjny na Dolnym Śląsku:
Przekształć historyczną posiadłość w luksusową Rezydencję Pałacową (Gotowy Projekt / Silver Economy)

Oferujemy na sprzedaż unikalny kompleks nieruchomości w Komornikach (powiat legnicki), idealnie wpisujący się w rosnące zapotrzebowanie rynku opieki senioralnej Premium.

Jest to historyczny obiekt rezydencjonalny wraz z dawnym budynkiem młyńskim, położony w prywatnym parku w cieniu starodrzewu o powierzchni 12 730 m².

To nie jest zwykła nieruchomość - to bezpieczny port dla kapitału, oferowany wraz z gotowym projektem adaptacji na Dom

Opieki Społecznej / Rezydencję Senioralną.
Fakt, że obiekt jest w trakcie remontu,pozwala nowemu inwestorowi na finalną personalizację standardu wykończenia przy jednoczesnym uniknięciu 24-miesięcznej bariery biurokratycznej.

Czy można kupić prestiż połączony z gotowym modelem biznesowym?
Pałacowa Rezydencja z Rodowodem w Komornikach, to unikalna szansa dla operatorów szukających obiektu, który stanie się ich wizytówką na Dolnym Śląsku.

Obiekt o łącznej powierzchni 1137 m2 przechodzi gruntowną metamorfozę.

Dzięki foto realistycznym wizualizacjom zobaczysz, jak obecna,solidna bryła zmienia się w luksusowy pałac, gotowy przyjąć najbardziej wymagających pensjonariuszy.

To nie jest tylko budynek. To przyszła legenda Twojej marki,to zespół pałacowo-parkowy w fazie zaawansowanej renowacji.

SYNERGIA PARKU I HIPOTERAPII - WIZJA JUTRA:
OD HISTORYCZNEJ BAZY DO PAŁACOWEGO BLASKU.

Gotowy Model Biznesowy: Sprzedaż z pełnym projektem adaptacji na Dom Opieki Premium - oszczędzasz minimum 24 miesiące na procedurach urzędowych.

Choć budynek jest w trakcie remontu, posiadamy fotorealistyczne wizualizacje ukazujące jego finalny, pałacowy blask.

Niezależność Energetyczna: Przy zakupie istnieje możliwość nabycia za symboliczną cenę działki pod farmę fotowoltaiczną - potencjał na darmową energię i drastyczne obniżenie kosztów operacyjnych.

Hipoterapia: Rozległy park i infrastruktura budynków pomocniczych pozwalają na prowadzenie profesjonalnej terapii z udziałem koni -usługi rzadkiej i niezwykle pożądanej w rehabilitacji seniorów.

Rekreacja: Ogrodzony park z zadaszonym grillem i wiatami togotowa przestrzeń na eventy rodzinne dla bliskich pensjonariuszy, co pozwala na pozycjonowanie obiektu w segmencie Premium Luxury.

Stan obecny: Solidna, historyczna konstrukcja o powierzchni ponad 1100 m² (budynek główny + dawny młyn),zabezpieczona technicznie i gotowa do finalnego wykończenia.

Murowana konstrukcja (kamień/cegła) zabezpieczona technicznie, z pełnym uzbrojeniem(wod.-kan., prąd).

Wizja Jutra: Posiadamy pełną dokumentację projektową oraz foto realistyczne wizualizacje, które pokazują,jak ten obiekt po zakończeniu renowacji staje się luksusową, pałac owąprzystanią dla seniorów. Wizualizacje (dostępne w galerii), ukazują spektakularną metamorfozę obiektu,spełniającą najwyższe światowe standardy opieki senioralnej Premium.

INFRASTRUKTURA I POTENCJAŁ OPERACYJNY (1137 m2):

Kompleks składa się z dwóch strategicznie uzupełniających się budynków:

Główna rezydencja (667,59 m2)-powierzchni użytkowej:
Parter (299 m2): Strefa Dzienna & Integracja: Sercem obiektu są sale dydaktyczne (163 m2), idealne na reprezentacyjną jadalnię i strefę terapii zajęciowej.

Dodatkowe mieszkanie (83 m2) może pełnić funkcję apartamentu VIP lub strefy administracyjnej, hol komunikacyjny oraz apartament administracyjny.

Piętro (263 m2): Komfortowe, wysokostandardowe pokoje mieszkalne z łazienkami, zapewniają intymność i spokój.

Piwnice (209 m2)- Logistyka i Zaplecze: Kluczowy atut obiektu. 161 m2 powierzchni pomocniczej pozwala na ukrycie całej logistyki(kuchnia, pralnia, magazyny medyczne), nie zakłócając spokoju w strefach mieszkalnych.

Dodatkowe 48 m2 to idealna przestrzeń na dyżurkę personelu.

Dawny Młyn - Centrum Usługowe (ok. 470 m2):
4-kondygnacyjny budynek z garażem w parterze. Idealny na centrum rehabilitacji, gabinety lekarskie lub administrację placówki.

Pełne media: woda, kanalizacja, energia elektryczna.

Budynek pałacu został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wydajności operacyjnej i komforcie pensjonariuszy:

TWARDE ATUTY INWESTYCYJNE:

8 KM OD AUTOSTRADY A4: Błyskawiczny dostęp do zamożnych rynków: Legnica (15 min), Lubin (25 min),Wrocław (40 min).

ENERGIA ZA 0 ZŁ (Opcja PV): Możliwość dokupienia sąsiedniej działki pod farmę fotowoltaiczną.Własne źródło OZE drastycznie obniża koszty operacyjne i podnosi marżowość biznesu.

GOTOWY PROJEKT ADAPTACJI: Sprzedaż z kompletną dokumentacją na Dom Opieki. Oszczędzasz min. 2 lata na procedurach urzędowych.

Do remontu (możliwość pełnej optymalizacji pod wymogi sanitarne/PPOŻ bez konieczności kosztownych adaptacji już istniejących,błędnych rozwiązań). - pozwala na dostosowanie wnętrz do rygorystycznych norm medycznych od podstaw, bez konieczności kosztownych wyburzeń.

`To nie jest remont - to rewitalizacja kapitału. Rezydencja w Komornikach oferuje to, czego nie kupisz za żadne pieniądze: historię,prestiż i gotowy scenariusz biznesowy`.

ENKLAWA TERAPEUTYCZNA: Prywatny park (1,27 ha) z infrastrukturą rekreacyjną (wiaty, grill), idealny pod unikalną ofertę hipoterapii (rehabilitacja z udziałem koni).

GWARANCJA REALIZACJI: OPCJA `POD KLUCZ`

Dla inwestorów ceniących bezpieczeństwo i czas.

Aktualny właściciel deklaruje pełną gotowość do wsparcia procesu wykończenia obiektu .

Dzięki doskonałej znajomości technologi budynku oraz sprawdzonej ekipie specjalistów, istnieje możliwość zlecenia dokończenia remontu `pod klucz`.

To gwarancja, że wizja z wizualizacji zostanie zrealizowana zgodnie z projektem, budżetem i najwyższymi standardami konserwatorskimi.

Zapraszamy do analizy operatu i wizji lokalnej.

Udostępniamy pełną galerię wizualizacji, które ukazują spektakularny efekt końcowy inwestycji.

Zapraszamy inwestorów instytucjonalnych oraz operatorów medycznych.

REKOMENDACJA:
Artur Suppan- 784 551 902

Współpracujemy z najlepszymi ekspertami od kredytów hipotecznych.

Koszt usługi dla Ciebie - 0 (zero!) złotych. Możesz w tej cenie uzyskać najlepiej dopasowaną do twoich potrzeb ofertę kredytową. Nie idź do swojego banku. Zaufaj profesjonalistom!

Nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny na podstawie danych uzyskanych od właścicieli i mogą ulec zmianie.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 996 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	1137 m²
Cena za m2:	1 756 PLN

Opis budynku:
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964553403

Lokal na sprzedaż , Komorniki 1137 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach