pokoje 500m²
ŁÓDZKIE Łódź Bałuty

3 900 000 PLN

1/10

3 900 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
500 m² Cena za m²
7 800 PLN Piętro
Rok budowy

Na sprzedaż funkcjonalny i przestronny budynek o szerokim potencjale wykorzystania, idealny pod działalność handlową, usługową, biurową, produkcyjną lub magazynową. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością dalszego rozwoju i elastycznej adaptacji do własnych potrzeb.

Obiekt wyróżnia się solidną konstrukcją oraz wzmocnionym stropem, co daje duże możliwości inwestycyjne. Zgodnie z warunkami zabudowy z 2023 roku możliwa jest nadbudowa kolejnych kondygnacji, a także przebudowa lub rozbudowa budynku. Dodatkowo opracowano koncepcję nadbudowy do czterech kondygnacji przez pracownię architektoniczną.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Zgierskiej, na Bałutach. To bardzo dobrze skomunikowana część miasta, z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej, co zwiększa atrakcyjność obiektu zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Istotnym atutem lokalizacji jest również bliskość nieruchomości handlowej Kaufland. Dodatkowo uzyskano wstępną zgodę na dzierżawę części parkingu od sąsiedniego obiektu, co daje dodatkowe możliwości w zakresie organizacji miejsc postojowych.

Budynek
Budynek jest wolnostojący, parterowy, z częściowym podpiwniczeniem. Powierzchnia użytkowa wynosi 417 m², a powierzchnia zabudowy 468 m².

Obecnie mieści się tu szwalnia z krojownią, jednak układ i konstrukcja budynku pozwalają na różnorodne wykorzystanie obiektu. Wnętrza są wyposażone w niezależne klimatyzatory, a ogrzewanie zapewnia miejska sieć gazowa, w tym ogrzewanie podłogowe. Zastosowano aluminiowe okna, a cały obiekt objęty jest systemem monitoringu oraz automatyką bram wjazdowych i garażowej.

Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 35 kW, dzięki czemu nieruchomość jest bardziej energooszczędna i tańsza w utrzymaniu.

Działka i parking
Działka ma duży potencjał inwestycyjny, przede wszystkim ze względu na lokalizację i funkcjonalny układ. Jej prostokątny kształt ułatwia zagospodarowanie przestrzeni, a wszystkie media są dostępne na terenie.

Na posesji znajduje się parking na około 12 samochodów, zlokalizowany po dwóch stronach budynku i obsługiwany przez niezależne bramy przesuwne. Dodatkowym atutem jest parking znajdujący się z tyłu nieruchomości, który poprawia komfort użytkowania i zwiększa liczbę dostępnych miejsc postojowych.

Możliwe przeznaczenie - Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

lokal handlowy,

obiekt usługowy,

biura,

zakład produkcyjny,

magazyn,

okal gastronomiczny.

Cena: 3 900 000 zł + VAT
Możliwość negocjacji.

To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju, świetną lokalizacją i bardzo dobrym zapleczem komunikacyjnym. Możliwość nadbudowy, dostęp do mediów, parking oraz elastyczne przeznaczenie sprawiają, że obiekt ma szerokie zastosowanie inwestycyjne.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	3 900 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	500 m²
Cena za m2:	7 800 PLN

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Liczba pięter:	1
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964556704

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/14
189 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
28.58 m² Cena za m²
6 613 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki ul. Władysława Reymonta
1/20
299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
147 m² Cena za m²
2 034 PLN

ŁÓDZKIE radomszczański Zygmuntów
1/14
290 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2965 m² Cena za m²
98 PLN

ŁÓDZKIE piotrkowski ul. Juliusza Poniatowskiego
1/5
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1308 m² Cena za m²
305 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki ul. Tylna
1/2
450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
170 m² Cena za m²
2 647 PLN

ŁÓDZKIE łaski
1/30
1 097 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
90.84 m² Cena za m²
12 076 PLN

ŁÓDZKIE Łódź ul. Bierna
1/1
654 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
109 m² Cena za m²
6 000 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Wysoka
1/18
255 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3000 m² Cena za m²
85 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Napoleona
1/13
249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
26.68 m² Cena za m²
9 333 PLN

ŁÓDZKIE Łódź ul. Aleksandrowska
1/6
82 503 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
927 m² Cena za m²
89 PLN

ŁÓDZKIE piotrkowski
1/1
289 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
966 m² Cena za m²
299 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni ul. Bedońska
1/7
1 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
744 m² Cena za m²
1 747 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Górna
1/19
16 585 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1070 m² Cena za m²
16 PLN

ŁÓDZKIE brzeziński
1/13
247 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
767 m² Cena za m²
322 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Ciosnowska
1/10
279 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
966 m² Cena za m²
289 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni ul. Bedońska
1/17
1 145 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
164 m² Cena za m²
6 982 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Promyka
1/51
1 340 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
324.17 m² Cena za m²
4 134 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Władysława Jagiełły
1/20
135 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
17.21 m² Cena za m²
7 865 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki pl. Plac Wolności
1/4
1 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2102 m² Cena za m²
666 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni ul. Śniadeckiego
1/20
497 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.10 m² Cena za m²
11 540 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Braterska
1/10
387 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
32.89 m² Cena za m²
11 766 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Retkinia ul. Obywatelska
1/6
189 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
463 m² Cena za m²
408 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Mikołaja Kopernika
1/9
1 700 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
36.61 m² Cena za m²
46 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. Drewnowska
1/10
130 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1084 m² Cena za m²
120 PLN

ŁÓDZKIE poddębicki

Lokal na sprzedaż , Łódź 500 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach