pokoje 500m²
ŁÓDZKIE Łódź Bałuty

3 900 000 PLN

1/10

3 900 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
500 m² Cena za m²
7 800 PLN Piętro
Rok budowy

Na sprzedaż funkcjonalny i przestronny budynek o szerokim potencjale wykorzystania, idealny pod działalność handlową, usługową, biurową, produkcyjną lub magazynową. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością dalszego rozwoju i elastycznej adaptacji do własnych potrzeb.

Obiekt wyróżnia się solidną konstrukcją oraz wzmocnionym stropem, co daje duże możliwości inwestycyjne. Zgodnie z warunkami zabudowy z 2023 roku możliwa jest nadbudowa kolejnych kondygnacji, a także przebudowa lub rozbudowa budynku. Dodatkowo opracowano koncepcję nadbudowy do czterech kondygnacji przez pracownię architektoniczną.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Zgierskiej, na Bałutach. To bardzo dobrze skomunikowana część miasta, z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej, co zwiększa atrakcyjność obiektu zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Istotnym atutem lokalizacji jest również bliskość nieruchomości handlowej Kaufland. Dodatkowo uzyskano wstępną zgodę na dzierżawę części parkingu od sąsiedniego obiektu, co daje dodatkowe możliwości w zakresie organizacji miejsc postojowych.

Budynek
Budynek jest wolnostojący, parterowy, z częściowym podpiwniczeniem. Powierzchnia użytkowa wynosi 417 m², a powierzchnia zabudowy 468 m².

Obecnie mieści się tu szwalnia z krojownią, jednak układ i konstrukcja budynku pozwalają na różnorodne wykorzystanie obiektu. Wnętrza są wyposażone w niezależne klimatyzatory, a ogrzewanie zapewnia miejska sieć gazowa, w tym ogrzewanie podłogowe. Zastosowano aluminiowe okna, a cały obiekt objęty jest systemem monitoringu oraz automatyką bram wjazdowych i garażowej.

Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 35 kW, dzięki czemu nieruchomość jest bardziej energooszczędna i tańsza w utrzymaniu.

Działka i parking
Działka ma duży potencjał inwestycyjny, przede wszystkim ze względu na lokalizację i funkcjonalny układ. Jej prostokątny kształt ułatwia zagospodarowanie przestrzeni, a wszystkie media są dostępne na terenie.

Na posesji znajduje się parking na około 12 samochodów, zlokalizowany po dwóch stronach budynku i obsługiwany przez niezależne bramy przesuwne. Dodatkowym atutem jest parking znajdujący się z tyłu nieruchomości, który poprawia komfort użytkowania i zwiększa liczbę dostępnych miejsc postojowych.

Możliwe przeznaczenie - Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

lokal handlowy,

obiekt usługowy,

biura,

zakład produkcyjny,

magazyn,

okal gastronomiczny.

Cena: 3 900 000 zł + VAT
Możliwość negocjacji.

To oferta dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju, świetną lokalizacją i bardzo dobrym zapleczem komunikacyjnym. Możliwość nadbudowy, dostęp do mediów, parking oraz elastyczne przeznaczenie sprawiają, że obiekt ma szerokie zastosowanie inwestycyjne.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	3 900 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	500 m²
Cena za m2:	7 800 PLN

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Liczba pięter:	1
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964556704

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/3
158 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3511 m² Cena za m²
45 PLN

ŁÓDZKIE brzeziński
1/14
169 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1370 m² Cena za m²
123 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni ul. Przyszkolna
1/10
270 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
100 m² Cena za m²
2 700 PLN

ŁÓDZKIE pajęczański ul. Kościuszki
1/11
4 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
150 m² Cena za m²
30 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni ul. Kościuszki
1/30
1 097 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
90.84 m² Cena za m²
12 076 PLN

ŁÓDZKIE Łódź ul. Bierna
1/14
629 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
78.91 m² Cena za m²
7 971 PLN

ŁÓDZKIE Łódź ul. Edwarda Abramowskiego
1/16
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
56.29 m² Cena za m²
17 587 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Milionowa
1/17
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
96 m² Cena za m²
6 240 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. Andrzeja Struga
1/14
189 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
28.58 m² Cena za m²
6 613 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki ul. Władysława Reymonta
1/3
145 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3128 m² Cena za m²
46 PLN

ŁÓDZKIE tomaszowski
1/18
409 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
48.81 m² Cena za m²
8 387 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Stare Bałuty ul. Wojska Polskiego
1/5
3 832 680 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
31900 m² Cena za m²
120 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Dąbrowska
1/20
483 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.40 m² Cena za m²
6 965 PLN

ŁÓDZKIE sieradzki ul. Jagiellońska
1/8
445 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2223 m² Cena za m²
200 PLN

ŁÓDZKIE łaski Kolumna ul. Leśników Polskich
1/2
259 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1123 m² Cena za m²
231 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Feliksińska
1/23
627 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
57.50 m² Cena za m²
10 904 PLN

ŁÓDZKIE Łódź ul. Iglasta
1/5
165 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3416 m² Cena za m²
48 PLN

ŁÓDZKIE brzeziński
1/7
2 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6066 m² Cena za m²
429 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Zbójnicka
1/20
640 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
128 m² Cena za m²
5 003 PLN

ŁÓDZKIE łowicki ul. Zgoda
1/20
497 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.10 m² Cena za m²
11 540 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Braterska
1/20
302 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
39 m² Cena za m²
7 753 PLN

ŁÓDZKIE zduńskowolski ul. Osmolińska
1/3
4 230 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
600 m² Cena za m²
7 050 PLN

ŁÓDZKIE Piotrków Trybunalski ul. Wojska Polskiego
1/20
619 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
280.27 m² Cena za m²
2 210 PLN

ŁÓDZKIE sieradzki
1/20
495 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
260 m² Cena za m²
1 904 PLN

ŁÓDZKIE radomszczański ul. Zaciszna

Lokal na sprzedaż , Łódź 500 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach