Lokal użytkowy  pokojowe na Sprzedaż

3 pokoje 32.4m²
ŚLĄSKIE cieszyński ul. Ignacego Daszyńskiego

299 000 PLN

Lokal pełna własność wraz z częściami wspólnymi 32.4 m²

299 000 PLN Negocjuj cenę >

ŚLĄSKIE cieszyński ul. Ignacego Daszyńskiego MAPA

1/9

299 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Lokal usługowy na sprzedaż - Ustroń, ul. Daszyńskiego | 32,4 m² | inwestycja lub własna działalność.

Bez prowizj od strony kupującej.

Na sprzedaż lokal użytkowy z odrębną własnością, zlokalizowany w Ustroniu przy ul. Daszyńskiego. Nieruchomość położona jest w dobrze widocznym miejscu, przy ulicy o stałym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, naprzeciwko cmentarza.

Lokal stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód, jak i dla osób planujących prowadzenie własnej działalności gospodarczej - Handel / usługi.

Lokal inwestycyjny - stabilny dochód i ROI

Nieruchomość była wynajmowana za 2200 zł netto miesięcznie, co daje roczny przychód na poziomie 26 400 zł.

Przy cenie 299 000 zł oznacza to:

ROI ponad 8% rocznie (stopa zwrotu)
Dodatkowym atutem jest udział w powierzchni reklamowej na budynku, która generuje dodatkowy, pasywny dochód w kwocie około 2200 zł rocznie.

Lokal pod działalność gospodarczą:

Lokal posiada duży potencjał komercyjny. Wcześniej funkcjonował tutaj sklep piekarniczy, co potwierdza skuteczność lokalizacji w działalności handlowej. Lokal posiada dwa niezależne wejścia, co może być ważne dla branży spożywczej.

Możliwe przeznaczenia:

sklep (np. spożywczy, specjalistyczny, piekarnia, kwiaciarnia)
punkt usługowy
gabinet (kosmetyczny, terapeutyczny, medyczny)
biuro
działalność gastronomiczna (dzięki dostępowi do „siły”)
Lokalizacja - Ustroń (centrum ruchu lokalnego i turystycznego)

Ustroń to znana miejscowość uzdrowiskowa, przyciągająca turystów przez cały rok.

Atuty lokalizacji:

stały ruch pieszy i samochodowy
naprzeciwko cmentarza (naturalny przepływ klientów - np. kwiaciarnia)
otoczenie zabudowy mieszkalnej
dobra widoczność lokalu z ulicy
łatwy dostęp i miejsca parkingowe wzdłuż drogi
Opis nieruchomości:

powierzchnia: 32,40 m²
forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
wejście bezpośrednio z ulicy
duża, przeszklona witryna
Układ pomieszczeń:

sala sprzedaży - 14,89 m²
zaplecze - 15,00 m²
komunikacja - 1,34 m²
WC - 1,19 m²
Media i standard:

prąd + siła
woda miejska
możliwość podłączenia gazu
klimatyzacja
ogrzewanie kominkowe
lokal w dobrym stanie technicznym
Dodatkowe korzyści - udział w nieruchomości

Wraz z lokalem nabywany jest udział 1/8 w nieruchomości wspólnej, obejmujący:

działkę o pow. 1023 m²
części wspólne budynku
udział w powierzchni reklamowej (dochód pasywny)
udział w piwnicy
To realna wartość zwiększająca potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Cena: 299 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:299 000 PLN
Waluta:PLN
Powierzchnia:32.4 m²
Cena za m2:9 228 PLN
Stan nieruchomości:
 
Opis budynku:
Rok budowy:1961
Stan budynku:dobry
Liczba pięter:1
Winda:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964551214

Pokaż więcejmniej  

Tagi

Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane