3 pokoje 32.4m²
ŚLĄSKIE cieszyński ul. Ignacego Daszyńskiego

299 000 PLN

1/9

299 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
32.4 m² Cena za m²
9 228 PLN Piętro
Rok budowy
1961

Lokal usługowy na sprzedaż - Ustroń, ul. Daszyńskiego | 32,4 m² | inwestycja lub własna działalność.

Bez prowizj od strony kupującej.

Na sprzedaż lokal użytkowy z odrębną własnością, zlokalizowany w Ustroniu przy ul. Daszyńskiego. Nieruchomość położona jest w dobrze widocznym miejscu, przy ulicy o stałym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, naprzeciwko cmentarza.

Lokal stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód, jak i dla osób planujących prowadzenie własnej działalności gospodarczej - Handel / usługi.

Lokal inwestycyjny - stabilny dochód i ROI

Nieruchomość była wynajmowana za 2200 zł netto miesięcznie, co daje roczny przychód na poziomie 26 400 zł.

Przy cenie 299 000 zł oznacza to:

ROI ponad 8% rocznie (stopa zwrotu)
Dodatkowym atutem jest udział w powierzchni reklamowej na budynku, która generuje dodatkowy, pasywny dochód w kwocie około 2200 zł rocznie.

Lokal pod działalność gospodarczą:

Lokal posiada duży potencjał komercyjny. Wcześniej funkcjonował tutaj sklep piekarniczy, co potwierdza skuteczność lokalizacji w działalności handlowej. Lokal posiada dwa niezależne wejścia, co może być ważne dla branży spożywczej.

Możliwe przeznaczenia:

sklep (np. spożywczy, specjalistyczny, piekarnia, kwiaciarnia)
punkt usługowy
gabinet (kosmetyczny, terapeutyczny, medyczny)
biuro
działalność gastronomiczna (dzięki dostępowi do „siły”)
Lokalizacja - Ustroń (centrum ruchu lokalnego i turystycznego)

Ustroń to znana miejscowość uzdrowiskowa, przyciągająca turystów przez cały rok.

Atuty lokalizacji:

stały ruch pieszy i samochodowy
naprzeciwko cmentarza (naturalny przepływ klientów - np. kwiaciarnia)
otoczenie zabudowy mieszkalnej
dobra widoczność lokalu z ulicy
łatwy dostęp i miejsca parkingowe wzdłuż drogi
Opis nieruchomości:

powierzchnia: 32,40 m²
forma własności: pełna własność z księgą wieczystą
wejście bezpośrednio z ulicy
duża, przeszklona witryna
Układ pomieszczeń:

sala sprzedaży - 14,89 m²
zaplecze - 15,00 m²
komunikacja - 1,34 m²
WC - 1,19 m²
Media i standard:

prąd + siła
woda miejska
możliwość podłączenia gazu
klimatyzacja
ogrzewanie kominkowe
lokal w dobrym stanie technicznym
Dodatkowe korzyści - udział w nieruchomości

Wraz z lokalem nabywany jest udział 1/8 w nieruchomości wspólnej, obejmujący:

działkę o pow. 1023 m²
części wspólne budynku
udział w powierzchni reklamowej (dochód pasywny)
udział w piwnicy
To realna wartość zwiększająca potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Cena: 299 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	299 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	32.4 m²
Cena za m2:	9 228 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Rok budowy:	1961
Stan budynku:	dobry
Liczba pięter:	1
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964551214

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/4
250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
801 m² Cena za m²
312 PLN

ŚLĄSKIE Żory ul. Rybnicka
1/11
240 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58.20 m² Cena za m²
4 124 PLN

ŚLĄSKIE Bytom ul. Katowicka
1/20
325 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58 m² Cena za m²
5 603 PLN

ŚLĄSKIE Sosnowiec Stary Sosnowiec ul. Wysoka
1/17
300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.65 m² Cena za m²
6 167 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Giszowiec
1/8
280 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58.30 m² Cena za m²
4 803 PLN

ŚLĄSKIE Sosnowiec ul. Konstytucji
1/36
253 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2875 m² Cena za m²
88 PLN

ŚLĄSKIE tarnogórski ul. Lompy
1/19
337 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67.67 m² Cena za m²
4 980 PLN

ŚLĄSKIE Bytom ul. Łużycka
1/4
281 251 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1125 m² Cena za m²
250 PLN

ŚLĄSKIE Sosnowiec Maczki ul. Spacerowa
1/7
350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
54.24 m² Cena za m²
6 453 PLN

ŚLĄSKIE Siemianowice Śląskie Michałkowice ul. Wyzwolenia
1/9
299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
32.40 m² Cena za m²
9 228 PLN

ŚLĄSKIE cieszyński ul. Ignacego Daszyńskiego
1/20
245 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2294 m² Cena za m²
107 PLN

ŚLĄSKIE będziński
1/19
349 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.62 m² Cena za m²
5 757 PLN

ŚLĄSKIE Sosnowiec ul. Wysoka
1/6
325 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.20 m² Cena za m²
6 886 PLN

ŚLĄSKIE Chorzów Batory ul. Odrowążów
1/21
272 850 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.41 m² Cena za m²
6 285 PLN

ŚLĄSKIE Jaworzno ul. Jaśminowa
1/20
279 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58.69 m² Cena za m²
4 754 PLN

ŚLĄSKIE będziński
1/9
299 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59.80 m² Cena za m²
5 015 PLN

ŚLĄSKIE Świętochłowice ul. Nastolatków
1/13
329 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
56.92 m² Cena za m²
5 780 PLN

ŚLĄSKIE Sosnowiec ul. Czysta
1/21
330 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.94 m² Cena za m²
8 061 PLN

ŚLĄSKIE Ruda Śląska ul. ks. Józefa Niedzieli
1/22
299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
182.30 m² Cena za m²
1 640 PLN

ŚLĄSKIE kłobucki ul. Sosnowa
1/9
312 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
30 m² Cena za m²
10 400 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Śródmieście ul. Gabriela Narutowicza
1/12
269 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
69 m² Cena za m²
3 899 PLN

ŚLĄSKIE myszkowski ul. 1 Maja
1/5
295 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1287 m² Cena za m²
229 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski ul. Kopaniny
1/29
249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2238 m² Cena za m²
111 PLN

ŚLĄSKIE tarnogórski ul. Lompy
1/18
355 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.90 m² Cena za m²
5 829 PLN

ŚLĄSKIE Siemianowice Śląskie ul. Jedności

Lokal pełna własność wraz z częściami wspólnymi 32.4 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach