pokoje 1840m²
WIELKOPOLSKIE poznański ul. Andrzeja Kopy

864 800 PLN

1/5

864 800 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
1840 m² Cena za m²
470 PLN Piętro
Rok budowy

MALOWNICZY TEREN POD REZYDENCJĘ | PRZESTRZEŃ I SPOKÓJ | BEZPOŚREDNI DOJAZD S11

Działka pod rezydencję | Otoczenie malowniczych pól | Gotowy MPZP | Skrzynka prądowa na działce | Szybki wylot na S11

Wyobraź sobie własną przestrzeń, w której horyzontu nie przesłania gęsta zabudowa, a z okien domu roztacza się kojący widok na otaczające pola. Oferujemy unikalną nieruchomość gruntową w Lusowie - stworzoną dla osób poszukujących absolutnej prywatności, przestrzeni i świeżego powietrza, przy jednoczesnym błyskawicznym połączeniu z aglomeracją poznańską. Dzięki Miejscowemu Planowi Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) możesz zrealizować projekt okazałej rezydencji bez zbędnych formalności i oczekiwania na decyzje administracyjne.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

* Kształt i ukształtowanie: teren całkowicie płaski o regularnych wymiarach, co znacząco ułatwia proces projektowy i optymalizuje koszty prac ziemnych.
* Przeznaczenie w MPZP (symbol 13MN1): objęcie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wyklucza oczekiwanie na Warunki Zabudowy - budowę możesz planować od zaraz.
* Możliwości zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza:
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 25% (aż do 470,5 m² powierzchni pod dachem),
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% (co najmniej 941 m² przestrzeni na ogród),
- Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (max. 10 m do kalenicy, dach stromy o nachyleniu 30°-45°),
- Dodatkowa zabudowa: możliwość wzniesienia 1 budynku gospodarczego lub garażowego (do 5 m wysokości).

MEDIA I INFRASTRUKTURA:

* Dostępność kluczowych mediów umożliwia sprawne rozpoczęcie inwestycji:
* Prąd: skrzynka energetyczna usytuowana bezpośrednio na działce,
woda: sieć wodociągowa dostępna w drodze,
kanalizacja: do wykonania we własnym zakresie (szambo / przydomowy zbiornik bezodpływowy).

LOKALIZACJA:

Lusowo (ul. Andrzeja Kopy): spokojna, malownicza część miejscowości, w której dominują otwarte, zielone przestrzenie i krajobraz pól, gwarantujący ciszę i brak miejskiego zgiełku.

Odległości i komunikacja:

* Dojazd do S11 i Poznania: doskonały i bezproblemowy wylot na drogę ekspresową S11 (węzeł Poznań Tarnowo Podgórne / Napachanie), co pozwala na błyskawiczny dojazd do Poznania, autostrady A2 oraz zachodniej obwodnicy miasta.

* Rekreacja i otoczenie: działka usytuowana pośród malowniczych pól, z dogodną odległością od Jeziora Lusowskiego (dystans pozwalający na weekendowe wycieczki rowerowe, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej intymności z dala od letniego ruchu turystycznego). W okolicy znajduje się również stajnia „Hubertus”.

* Edukacja i infrastruktura: w miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz niezbędne punkty handlowe i usługowe.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Identyfikator działki: nr ewidencyjny 191/7.
* Dojazd: kameralna droga nieutwardzona, gwarantująca znikomy ruch samochodowy.
* Stan prawny: pełna własność, jasny stan formalno-prawny.

Zapraszam do kontaktu!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	864 800 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	470 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964564346

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/10
860 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
85.79 m² Cena za m²
10 024 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Czarna Droga
1/28
949 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
123.67 m² Cena za m²
8 161 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Międzylesie
1/20
999 998 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120 m² Cena za m²
8 333 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Rybaki
1/25
899 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
75.50 m² Cena za m²
11 919 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Augusta
1/20
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
226 m² Cena za m²
4 420 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Górska
1/6
959 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9472 m² Cena za m²
101 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Metalowa
1/6
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1018 m² Cena za m²
933 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Suchy Las
1/20
739 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
73.70 m² Cena za m²
10 027 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Bolesława Chrobrego
1/18
900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
184.60 m² Cena za m²
4 875 PLN

WIELKOPOLSKIE wągrowiecki
1/10
829 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3959 m² Cena za m²
209 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Leśna
1/11
820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.60 m² Cena za m²
18 807 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Garbary
1/16
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
439 m² Cena za m²
1 936 PLN

WIELKOPOLSKIE wągrowiecki Żelazka os. Osiedle Leśne
1/15
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
19164 m² Cena za m²
52 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski
1/20
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
130 m² Cena za m²
7 685 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Rekreacyjna
1/12
789 111 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
43.09 m² Cena za m²
18 313 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stary Rynek ul. Podgórna
1/12
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.83 m² Cena za m²
11 553 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Malta ul. Klemensa Mikuły
1/29
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
97.50 m² Cena za m²
10 246 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wiosenna
1/19
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
60 m² Cena za m²
12 483 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Lipowa
1/20
942 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.05 m² Cena za m²
20 910 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Zielona
1/28
899 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
75.50 m² Cena za m²
11 919 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Augusta
1/6
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.72 m² Cena za m²
16 032 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Hawelańska
1/23
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
106.84 m² Cena za m²
9 266 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wenecka
1/5
890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4770 m² Cena za m²
187 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński
1/9
805 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72 m² Cena za m²
11 181 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Dębowa

Lusowo: malownicza działka pod dom lub rezydencję 1840 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach