Do sprzedania unikatowy lokal mieszkalny
w Generalskiej Kamienicy Wojska Polskiego,
w lokalizacji premium, z gwarancją stabilnych dochodów, dużym potencjałem wykorzystania oraz perspektywą dalszego wzrostu wartości, przy okazji z kawałkiem historii Krakowa.

Potencjał komercyjny

Lokal z umową najmu (fizjoterapia) lub bez. Najemca komercyjny.

Lokalizacja, która sprzedaje: róg ulic Bronowicka - Rydla, vis a vis pętli tramwajowej. Bardzo komercyjne miejsce ze względu na intensywny ruch pieszy oraz węzeł przesiadkowy. Duża powierzchnia okien do wykorzystania na reklamę, eksponowana na bardzo ruchliwe skrzyżowanie. Przed oknami przechodzi dziennie ok 2000 ludzi, dalsze kilka tysięcy przejeżdża samochodami i komunikacją zbiorową. Brak strefy płatnego parkowania + własne miejsca postojowe za szlabanem.

Lokal idealny na: siedzibę firmy, kancelarię, gabinety, usługi edukacyjne, kosmetyczne, najem krótkoterminowy, studentów etc.
Od 10 lat nieprzerwanie wynajmowany. Znalezienie nowego najemcy nigdy nie zajęło dłużej niż okres wypowiedzenia rezygnującego.

O lokalu: [KW nr KR1P/00079421/6]

W księdze wieczystej powierzchnia 89 m2 (mieszkanie 77,5m2 + piwnica 11,5m2).

Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 77,5 m2. Na wysokim parterze. Rozkładowe, dwustronne. Cztery niezależne ustawne pokoje o powierzchniach: 22, 17, 16, 11 metrów kw. Do tego aneks kuchenny +/-4 m2 oraz łazienka z WC i prysznicem. Przedpokój 6 m2.

Lokal po generalnym remoncie w 2015 roku. Wymienione: posadzki, tynki, instalacje (elektryczna, wod/kan/gaz i co), stolarka wewnętrzna, kamienne parapety, itd. Zachowane oryginalne dębowe parkiety dodają charakteru i klasy

Bardzo wysoki komfort użytkowania: wysokość pomieszczeń 2,90 m, szerokie okna, ekspozycja na dwie strony świata zapewnia dobre wietrzenie a fakt, że są to wchód i zachód sprawia, że latem nie jest gorąco. Bardzo grube mury i stropy oraz miejskie ogrzewanie (MPEC) zapewniają, że zimą jest tu przyjemnie ciepło. Internet jest światłowodowy.
Powierzchnia dodatkowa: duża sucha piwnica (ok 11,5 m2) oraz indywidualny schowek na strychu (ok 20 m2). Udział w 10-arowej działce [KR1P/000660180/4] - 14 miejsc postojowych i mini park.

O budynku: [KW nr KR1P/00077441/8]

W latach 1936-38 Wojsko Polskie wybudowało trzy kamienice dla swoich kadr oficerskich. Sąsiednie budynki były projektowane i budowane z przeznaczeniem dla oficerów, a ta kamienica była przewidziana dla generalicji. W związku z wyższą rangą jest bardziej okazała i znalazła się w reprezentacyjnym miejscu. Lokale są większe, pokoje w układzie amfiladowym (do przywrócenia). W każdym mieszkaniu przewidziano służbówkę, czyli dodatkowy pokoik dla adiutanta. Niniejszy lokal należał do lekarza wojskowego, generała A. Zimmermanna.
Budynek posiada rozległe podpiwniczenie, w którym oprócz indywidualnych piwnic znajdują się pomieszczenia po magazynach i własnej kotłowni ze składem węgla (potencjalnie do wykorzystania komercyjnego). Na najwyższej kondygnacji, oprócz indywidualnych schowków strychowych, w części wspólnej znalazły się pomieszczenia, które mogły kiedyś służyć do spotkań czy narad. Budynek posiada wewnętrzną komunikację pomiędzy klatkami schodowymi.

Stan techniczny kamienicy jest bardzo dobry. Zarządzająca nią wspólnota właścicieli działa prężnie i pomimo małej społeczności, a co za tym idzie ograniczonego budżetu, zdołała przeprowadzić wiele ambitnych planów, m.in: wykupić przylegającą 10-arową działkę (z ok 14-ma miejscami postojowymi, zieleńcem i starodrzewem), wykonać hydroizolację fundamentów, doprowadzić 3-fazowy prąd do budynku oraz wykonać instalacje uziemiającą, wyremontować dach i orynnowanie. W planie pozostało jeszcze jedynie przeprowadzenie nowej elektryki i teletechniki przez klatki schodowe, malowanie klatek i remont balkonów.

Okolica

Z jednej strony środek miasta, ruchliwe skrzyżowanie, 5 linii tramwajowych, autobusy, busy i wszystkie usługi potrzebne do życia. Z drugiej strony (i do dosłownie, bo od podwórka) cisza i spokój. Wewnętrzny teren z zieleńcami, krzewami i starodrzewem daje wytchnienie. Latem przez otwarte okna słychać śpiew ptaków i pachną kwitnące krzewy. W zasięgu spaceru znajduje się ciąg parkowy Młynówka Królewska oraz lokalny plac targowy.
Samochodem łatwo dostać się w cztery strony Krakowa głównymi arteriami oraz dostępnymi lokalnymi skrótami.
Okolica należy do najbardziej atrakcyjnych w całym mieście, ma potencjał turystyczny, komercyjny a także jest ceniona przez „Starych Krakusów” jako miejsce do życia.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	1 379 500 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	77.5 m²
Cena za m2:	17 800 PLN
Czynsz administracyjny:	975 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rok budowy:	1938
Liczba pięter:	3
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	tak
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964505243

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/5
1 215 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3810 m² Cena za m²
319 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski
1/17
1 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
208.68 m² Cena za m²
7 907 PLN

MAŁOPOLSKIE bocheński ul. Sądecka
1/7
1 195 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
106.13 m² Cena za m²
11 260 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski
1/8
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
263 m² Cena za m²
4 939 PLN

MAŁOPOLSKIE myślenicki pl. Plac Księdza Kanonika Piotra Wykurza
1/10
1 243 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
88.80 m² Cena za m²
14 000 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Wola Duchacka ul. Strumienna
1/17
1 449 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120 m² Cena za m²
12 075 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski ul. C27
1/19
1 379 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
77.50 m² Cena za m²
17 800 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Bronowice ul. Lucjana Rydla
1/20
1 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
192 m² Cena za m²
6 719 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski ul. Widokowa
1/12
1 130 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.01 m² Cena za m²
18 830 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków ul. Dobrego Pasterza
1/20
1 278 026 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47.92 m² Cena za m²
26 670 PLN

MAŁOPOLSKIE tatrzański ul. Środkowa
1/16
1 180 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72 m² Cena za m²
16 389 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Krowodrza ul. Siewna
1/11
1 126 373 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.05 m² Cena za m²
18 450 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Stare Podgórze
1/17
1 475 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
138 m² Cena za m²
10 688 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Kosocice ul. Włodzimierza Gruszczyńskiego
1/9
1 427 626 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
93.14 m² Cena za m²
19 900 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Stare Podgórze
1/11
1 310 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
197.92 m² Cena za m²
6 619 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski ul. Ulubiona
1/20
1 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
159 m² Cena za m²
10 000 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków
1/19
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
130 m² Cena za m²
11 531 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków
1/7
1 161 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
110.03 m² Cena za m²
10 552 PLN

MAŁOPOLSKIE myślenicki ul. Stroma
1/10
1 618 208 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.10 m² Cena za m²
39 372 PLN

MAŁOPOLSKIE tatrzański ul. Władysława Zamoyskiego
1/15
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
62.51 m² Cena za m²
19 037 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Grzegórzki al. Aleja Ignacego Daszyńskiego
1/19
1 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
270 m² Cena za m²
5 889 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski
1/38
1 380 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
163.89 m² Cena za m²
8 420 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski ul. Leśna
1/19
1 123 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63.13 m² Cena za m²
17 789 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Bronowice
1/20
1 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
8 250 PLN

MAŁOPOLSKIE myślenicki

mieszkanie 77,5 - lokalizacja PREMIUM 77.5 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach