Działka pokojowe na Sprzedaż

pokoje 1812m²
KUJAWSKO-POMORSKIE Bydgoszcz ul. Smukalska

469 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Działka  >   Kujawsko-Pomorskie  >   Bydgoszcz  >   Smukalska  >   Mikroklimat Smukały i 1812 m² Twojej prywatności 1812 m²

Mikroklimat Smukały i 1812 m² Twojej prywatności 1812 m²

469 000 PLN Negocjuj cenę >

KUJAWSKO-POMORSKIE Bydgoszcz ul. Smukalska MAPA

1/14

469 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
 Powierzchnia
1812 m2 Cena za m2
259 PLN Piętro
 Rok budowy

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Zapraszam na wyjątkową działkę budowlaną, w samym sercu najbardziej urokliwej bydgoskiej dzielnicy- SMUKAŁY,
miejsca do którego po zdrowie przyjeżdżają osoby z problemami oddechowymi.
To "zielone płuca miasta", które swój wyjątkowy mikroklimat zawdzięczają rzece Brdzie oraz otaczającym je lasom.
Ta nieruchomość to SKARB, jakich jest już bardzo mało w tej lokalizacji.

Wyobraź sobie, że to Ty tam stworzysz Swoje miejsce na Ziemi.

Smukała to dzielnica otoczona lasami oraz raj dla wodniaków.
Największym walorem Smukały jest rzeka Brda. Wyobraź sobie spływy kajakowe lub SUPem, wędkowanie oraz odpoczynek na pobliskiej plaży w Opławcu, jedynej w swoim rodzaju dzikiej plaży w Janowie lub w wielu innych urokliwych miejscach nad Brdą.
W okolicy znajdują się liczne szlaki spacerowe i rowerowe, a także kładka pieszo-rowerowa łącząca Smukałę z Opławcem, umożliwiająca rekreację nad rzeką.
Smukała to również świetny punkt wypadowy na wycieczki rowerowe po pracy. Do Myślęcinka, czy nad Zalew Koronowski do Samociążka będziesz miał zaledwie 30 minut pedałowania.

Działka ma powierzchnię 1812 m².
Do tej pory wykorzystywana była jako rekreacyjna. Dlatego też ma wiele nasadzeń, które czekają, aby ponownie się nimi zająć. Znajduje się na niej budynek letniskowy do wyburzenia oraz ziemianka.
Otaczająca zieleń zapewni Ci poczucie prywatności i spójności z naturą. Jest to idealne miejsce, jeśli poszukujesz komfortu życia wśród natury, nie pozbawiając się walorów miasta. W zaledwie 20 minut jazdy samochodem możesz znaleźć się w centrum Bydgoszczy. W Smukale znajduje się również pętla autobusów miejskich, która zapewnia dojazd dla dzieci, młodzieży i niezmotoryzowanych dorosłych. Nowa ścieżka rowerowa w kierunku centrum jest wielkim udogodnieniem dla mieszkańców.

LOKALIZACJA: Smukalska 116, Bydgoszcz
Parametry działki:

  • Powierzchnia: 1812 m²,
  • Wymiary: szerokość 24,5 m, długość od 70 do 80 m,
  • Kształt: trapez prostokątny,
  • Dostęp do mediów: woda, kanalizacja, telekomunikacja w drodze; sieć gazowa projektowana w drodze; sieć elektroenergetyczna oraz studnia wody – na działce.
Możliwości zabudowy:
Teren Smukały nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje możliwość wystąpienia decyzję o warunkach zabudowy pod Twoją wymarzoną inwestycję.
Aktualnie procedowana jest decyzja o WZ dla budynku jednorodzinnego z garażem.
Istnieje również możliwość uzyskania warunków zabudowy na budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej.

W projekcie Planu Ogólnego Bydgoszczy, teren ten znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną- 29SJ.
PROFIL PODSTAWOWY: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
PROFIL DODATKOWY: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód, teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej.

Parametry w projekcie planu ogólnego:
maksymalna naziemna intensywność zabudowy: 0.4
maksymalny udział powierzchni zabudowy: 25 %
maksymalna wysokość zabudowy: 9 m
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50 %
Działka znajduje się na obszarze uzupełnienia zabudowy, dzięki czemu po uchwaleniu Planu Ogólnego będzie możliwość uzyskania warunków zabudowy.
Jeśli masz jeszcze wątpliwości, odnośnie tego, co będziesz mógł wybudować w tym miejscu, zachęcam do rozmowy ze mną.

Nie znam nikogo, kto chce się wyprowadzić ze Smukały z własnej chęci, więc możliwość zamieszkania tam jest ogromną szansą.
Nie odkładaj decyzji o Swoim miejscu na Ziemi, którym może się stać Smukała.






Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:469 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:259 PLN
 
Numer oferty:
CRM:34964546566

Pokaż więcejmniej  

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Działka  >   Kujawsko-Pomorskie  >   Bydgoszcz  >   Smukalska  >   Mikroklimat Smukały i 1812 m² Twojej prywatności 1812 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane