Lokal użytkowy pokojowe na Sprzedaż

pokoje 578m²
PODKARPACKIE krośnieński al. Leśna

3 500 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Podkarpackie  >   Iwonicz-Zdrój  >   Leśna  >   Na sprzedaż: ośrodek "Leśniczówka" w uzdrowisku 578 m²

Na sprzedaż: ośrodek "Leśniczówka" w uzdrowisku 578 m²

3 500 000 PLN Negocjuj cenę >

PODKARPACKIE krośnieński al. Leśna MAPA

1/20

3 500 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
 Powierzchnia
578 m2 Cena za m2
5 189 PLN Piętro
 Rok budowy
1976

MARCIN GAWLIK Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Mikroklimat. Spokój. Cisza. Odpoczynek. Dyskrecja. Beskid Niski.
Oferowany obiekt Leśniczówka to idealne miejsce na ustronny hotel, pensjonat, ośrodek szkoleniowo-konferencyjny czy obiekt leczniczy dla:
- terapii psychologicznych,
- rozwoju osobistego,
- zabiegów uzdrawiających,
- terapii dotleniających,
- jogi i medytacji,
- spotkań integracyjnych,
- pobytów wypoczynkowych.

MIEJSCE
Działka o powierzchni 3 035 m2 znajduje się w unikatowej lokalizacji w otoczeniu lasu bukowo-iglastego na wzniesieniu 450 m n.p.m. To tereny Beskidów Niskich w pobliżu znanej miejscowości Iwonicz-Zdrój i Rymanów Zdrój , dwóch najlepszych i najstarszych uzdrowisk leczniczych w Polsce, co potwierdza wyjątkowość tego regionu. Na straży stoi orzeł Bielik, który dba o komplementarną ciszę i jest dowodem czystości powietrza. Jest to miejsce o szczególnym mikroklimacie, na skrzyżowania 4 prądów powietrznych, które zapewniają doskonałe dotlenienie wczasowiczów.

OKOLICA
W okolicy znajdują się liczne ścieżki, trasy rowerowe, szlaki turystyczne (Żabia Góra, Źródło Bełkotka, Iwonicz-Zdrój), a także basen, sauny i boisko orlik z kortem tenisowym. To okolica pełna zabytków i pomników przyrody. W promieniu ponad 700 m od posiadłości nie znajdują się żadne inne zabudowy. W niedalekim Krośnie planowana jest budowa lotniska w 2025 r., do którego będzie prowadził szybki dojazd autostradą oddaloną od nieruchomości ok. 4 km.

OŚRODEK
Ośrodek o pow. 578 m2 to łącznie 15 pokoi w budynku głównym oferujących 20 miejsc noclegowych:
1. budynek główny Leśniczówka ( 361,33 m2. p.u. ). - w pełni wyposażony i gotowy do przyjmowania gości. Zarówno pokoje, jak i części wspólne są wyposażone w niezbędny sprzęt oraz meble.
Budynek główny składa się z:
• przestronnej, w pełni wyposażonej kuchni z wydzielonymi, dodatkowymi przestrzeniami pełniącymi funkcję spiżarni (szafy na produkty spożywcze oraz lodówki) oraz zmywalni (przestrzeń ze zlewem oraz zmywarką),
• jadalni z kominkiem oraz stołem na 16 osób,
• sali konferencyjno-szkoleniowej z kominkiem, TV, flipchartem oraz stołem na 16 osób
• tarasem z meblami ogrodowymi,
2. budynek rekreacyjny nr I „Stokrotka” - lokal usługowy, w tym sauna na 6 osób ,
3. budynek rekreacyjno-gospodarczy nr II „Krokus” - dodatkowy lokal mieszkalny,
4. wiata drewniana - garaż, na miejscu której można wybudować dodatkowy budynek z miejscami noclegowymi lub spa.

Budynek pochodzi z 1976 roku, dawniej był to ośrodek rządowy, którego lokalizację wybierano latami w sposób szczególny, tak aby mikroklimat był najkorzystniejszy dla wypoczynku. Dzisiejsze przepisy prawne nie pozwalają już na budowę nowych obiektów w takiej lokalizacji.
Budynek przeszedł szereg remontów, m.in. wymianę dachu w 2015 r. W 2017 r. były odnawiane pomieszczenia i dobudowany lokal mieszkalny.
Na terenie posesji jest dostępne miejsce na grill oraz ognisko, a także parking zewnętrzny.

INFRASTRUKTURA
Nieruchomość jest samowystarczalna. Dodatkowo został złożony wniosek o zgodę na instalację fotowoltaiczną oraz pompę ciepła.

Ośrodek wyposażony jest w instalacje:
• elektryczną - zasilanie elektryczne ze stacji transformatorowej MSTW 20/360 na terenie posesji (nr działki 1329/51),
• kanalizację sanitarną - odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego usytuowanego na terenie działki 1329/51, będącej własnością Lasów Państwowych.
• wodociągową - wodociąg zasilany z sieci miejskiej tłoczony do zbiornika wodnego usytuowanego na działce nr 1329/49, będącej własnością Lasów Państwowych, ale także własna studnia głębinowa zbudowana w 2019 r.
• c.o. kotłownię - piec na drzewo i węgiel wymieniony w 2021 r.,
• wentylacji grawitacyjnej,
• technologiczną kotłowni,
• TV satelitarna i Internet.

Obiekt jest bardzo dobrze skomunikowany: prowadzi do niego asfaltowo-żwirowa droga, którą można dojechać z pobliskiej wsi Lubatowa (ok. 1 km) lub centrum Iwonicza-Zdroju (ok. 1 km).

DODATKOWE INFORMACJE
Stan ogólny obiektów jest bardzo dobry, gotowy do pełnego funkcjonowania.
Agencja Joy Properties jest wyłącznym przedstawicielem oferowanej nieruchomości. Dla zainteresowanych istnieje możliwość zaprezentowania oferty w formie wideo, w tym celu proszę o kontakt z opiekunem oferty.
Istnieje możliwość negocjacji ceny, proszę przedstawić swoją propozycję.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:3 500 000 PLN
Waluta:PLN
Powierzchnia:578 m²
Cena za m2:5 189 PLN
Stan nieruchomości:
 
Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Rok budowy:1976
Stan budynku:bardzo dobry
Winda:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:nie
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964457887

Pokaż więcejmniej  

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

MAGDA NACHYŁA

Manager biura



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Lokal  >   Podkarpackie  >   Iwonicz-Zdrój  >   Leśna  >   Na sprzedaż: ośrodek "Leśniczówka" w uzdrowisku 578 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2024 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane