4 pokoje 85m²
WIELKOPOLSKIE wrzesiński ul. Łąkowa

549 000 PLN

1/20

549 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
85 m² Cena za m²
6 459 PLN Piętro
Rok budowy
2025

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokali mieszkalnych w stanie deweloperskim w nowo budowanym budynku jednorodzinnym dwulokalowym.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Łąkowej w Nowym Folwarku, nieopodal Wrześni.

Inwestycja usytuowana jest z dala od miejskiego zgiełku, w cichej i spokojnej okolicy.

Dojazd do prezentowanej nieruchomości następuje tzw. ślepą ulicą o znikomym natężeniu ruchu.

Sąsiadującą zabudowę stanowi kameralne osiedle budynków jednorodzinnych.

W miejscowości znajdują się:

szkoła podstawowa - 400 m (5 minut pieszo),

przedszkole - 850 m (2 minuty samochodem),

market Dino - 1,1 km (3 minuty samochodem).

W oddalonej o 5 km Wrześni dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna.

Zaletą lokalizacji pod względem komunikacyjnym jest bliskość Autostrady A2 (6 km do węzła "Września") oraz DK92 (odległość 3,5 km).

Nowy Folwark otoczony jest rozległymi terenami leśnymi, z licznymi ścieżkami pieszo-rowerowymi.

Doskonałe tereny rekreacyjne w postaci oddalonego o 3 km Zalewu Wrzesińskiego, z piaszczystą plażą, placem zabaw, ścieżką oraz wypożyczalnią sprzętu wodnego.

N I E R U C H O M O Ś Ć

Docelowo inwestycja składała się będzie z dwóch budynków dwulokalowych (czterech lokali mieszkalnych), usytuowanych na działce o nr. ewidencyjnym 46/50 o powierzchni 873 m2.

Jej pierwszy etap obejmuje budowę jednego budynku - lokalu nr 1 oraz 2.

Podstawą projektu jest wykorzystanie wysokiej klasy materiałów budowlanych i izolacyjnych oraz nowoczesnych rozwiązań energooszczędnych, tj. pompa ciepła czy nowoczesny montaż okien - ciepłe parapety. W każdym z okien trzyszybowych zamontowane zostaną automatyczne rolety zewnętrzne.

Mur wykonany zostanie z bloczków komórkowych Suporex oraz docieplony styropianem 20 cm. Dach pokryty będzie blachodachówką.

Zarówno na parterze jak i piętrze (w każdym z pomieszczeń) rozprowadzone zostanie ogrzewanie podłogowe. W łazience będzie również grzejnik drabinkowy.

Odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych (szamba 10 m3).

Prognozowany termin oddania do użytkowania pierwszego etapu: IV kw. 2025 r. / I kw. 2026 r.

Lokale sprzedawane są w stanie deweloperskim.

Do każdego z lokali przynależą dwa miejsca parkingowe naziemne.

Powierzchnia użytkowa lokalu: ~ 85 m2.
Powierzchnia działki na każdy lokal: ~ 200 m2.

Nieruchomość cechuje funkcjonalny i ergonomiczny układ pomieszczeń.

Z E S T A W I E N I E P O W I E R Z C H N I (Lokal nr 1)

PARTER:
- wiatrołap - 2,19 m2,
- hol - 1,62 m2,
- toaleta i pomieszczenie techniczne - 2,50 m2,
- komunikacja (schody) - 1,76 m2,
- kuchnia - 6,51 m2,
- salon - 28,32 m2, z wyjściem na taras i ogród.

PIĘTRO:
- komunikacja (schody) - 1,70 m2,
- hol - 4,39 m2,
- łazienka - 4,97 m2,
- sypialnia główna - 9,72 m2 + garderoba o pow. 2,93 m2,
- pokój #1 - 10,39 m2,
- pokój #2 - 8,17 m2.

Dodatkowo do dyspozycji poddasze nieużytkowe - wejście za pomocą wyłazu.

Kupujący zwolniony jest z obowiązku zapłaty PCC 2%.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Pierwotny
Cena:	549 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	6 459 PLN
Liczba pokoi:	4

Standard domu:
Rok budowy:	2025
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964509502

Pokaż więcejmniej

Tagi

ogród miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/15
525 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
64 m² Cena za m²
8 203 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Hetmańska
1/9
499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
120 m² Cena za m²
4 158 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Tysiąclecia
1/16
610 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.10 m² Cena za m²
8 828 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. ks. Ignacego Posadzego
1/9
460 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
37.90 m² Cena za m²
12 137 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Wojskowa
1/15
530 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
433 m² Cena za m²
1 224 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Junikowo
1/14
590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.90 m² Cena za m²
9 091 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady os. Zwycięstwa
1/13
630 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3296 m² Cena za m²
191 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Ogrodowa
1/31
560 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
212.86 m² Cena za m²
2 631 PLN

WIELKOPOLSKIE średzki ul. Górki
1/1
499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1004 m² Cena za m²
497 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Wąskotorowa
1/21
629 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.69 m² Cena za m²
9 432 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Bukowa
1/17
639 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
65.40 m² Cena za m²
9 771 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Chartowo ul. Żelazna
1/8
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.80 m² Cena za m²
11 485 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Ogrody ul. Szamotulska
1/9
450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47.60 m² Cena za m²
9 454 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady os. Wichrowe Wzgórze
1/20
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
33.86 m² Cena za m²
17 690 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Garbary
1/20
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
55.30 m² Cena za m²
10 832 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Grochowska
1/8
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
979 m² Cena za m²
562 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Cicha
1/14
490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.10 m² Cena za m²
10 187 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Bukowska
1/19
560 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.70 m² Cena za m²
11 268 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Bolesława Śmiałego
1/10
580 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.64 m² Cena za m²
11 924 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Mogileńska
1/12
449 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
48.97 m² Cena za m²
9 169 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Dalemińska
1/33
580 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
70 m² Cena za m²
8 286 PLN

WIELKOPOLSKIE obornicki ul. Hipolita Cegielskiego
1/18
569 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
23.15 m² Cena za m²
24 579 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Bolesława Krysiewicza
1/13
535 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
46.68 m² Cena za m²
11 461 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stary Rynek ul. Mostowa
1/16
445 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
55.10 m² Cena za m²
8 076 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Kręta

Nowy dom - pompa ciepła, podłogówka, brak PCC 85 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach