Do wynajęcia lokale usługowe NA PARTERZE w nowym budynku u zbiegu ulic Ostródzkiej i Brzeziny o dużym natężeniu ruchu.

Prestiżowe osiedle Brzeziny Residence mające elegancką i ponadczasową architekturę budynków.

Ta atrakcyjna część Białołęki jest położona zaledwie 3km od Trasy Toruńskiej i jednocześnie otoczona zabudową wielorodzinną, dużymi osiedlami oraz zabudową jednorodzinną. Świetna lokalizacja a sąsiedztwo placówek edukacyjnych dla dzieci i skrzyżowanie głównych ulic Ostródzkiej i ul. Brzeziny generuje duży ruch.

Powierzchnia lokalu 178,18m2.

W ofercie lokale w tym budynku o powierzchniach od 79m2 do 178m2.

Lokale idealne pod działalność zarówno handlową, oświatową, edukacyjną jak i usługową. Największy lokal o powierzchni 178m2 przewidziany również pod branżę gastro.

Wszystkie lokale posiadają wejście od strony ulicy Ostródzkiej, duże przeszklone witryny z możliwością umieszczenia WIDOCZNYCH REKLAM. Możliwość umieszczenia reklamy najemcy na podświetlonym pylonie reklamowym stojącym w widocznym miejscu, przed lokalami.

Lokal do wykończenia przez Najemcę, do uszycia na miarę potrzeb bussinesu. Wewnątrz obecnie przestrzeń usługowa open - space (do dowolnej aranżacji) z wydzieloną sekcją sanitarną.

Przydział mocy 25kw. Wysokość w lokalu to 2,75metra ( na głębokości 3,6m od witryn), 3,60 metra w pozostałej części.
Wejście z zadaszonego chodnika, którego część przed lokalem można ewentualnie przeznaczyć na miejsce gdzie zostaną postawione stoliki dla klientów gastronomii.

Przed lokalami przewidziano kilka miejsc parkingowych dla klientów. Opcja wynajmu 2-3 miejsc w garażu podziemnym.

Duże przeszklenia elewacji od strony ulicy Ostródzkiej ( wschód i północ) zapewniają doświetlenie wnętrza oraz świetną ekspozycję bussinesu. Układ budynku oraz projekt zaprojektowania terenu pozwala dobrą organizację dojść, dojazdów, miejsc postojowych i terenów zielonych.

Wykończenia zewnętrzne: witryny w konstrukcji aluminiowej ze szklanym wypełnieniem, drzwi zewnętrzne aluminiowe z samozamykaczem, szklone szkłem bezpiecznym, na ścianach sąsiadujących z częścią mieszkalną budynku wykończenie wełną mineralną z warstwą zbrojącą.
Dojście od budynku oświetlone słupkami, strefa przed usługami oświetlona przez kinkiety.
Dojście do budynku przystosowane do korzystania przez osoby niepełnosprawne, w szczególności przez osoby poruszające się na wózkach ( podjazd).

Media miejskie : kanalizacja, woda, prąd, gaz.
Budynek wyposażony został m.in. w instalacje: trzyprzewodowa - miedziana, awaryjna. Światłowód, teletechnika.

Źródło ciepła - grzejnikowe z CO, w drzwiach wodna kurtyna powietrza, indywidualne liczniki. Możliwość zamontowania klimatyzacji.
Lokal wyposażony w separator tłuszczu w garażu - możliwość prowadzenia usług gastronomicznych, zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu.

Lokale posiadają indywidualne podliczniki.

Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej zbiorowej, obok budynku znajduje się przystanek autobusowy.

OKOLICA
Bardzo dobry dostęp do ciągu transportowego, budynek położony w przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych, obok budynku przystanek komunikacji miejskiej zbiorowej. Budynek w bliskim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych osiedli wielomieszkaniowych, sklepy, centra handlowe.

WARUNKI FINANSOWE
• cena najmu nieruchomości 16927 + 23 %vat. (95zł/m2 netto)
· czynsz 13zł/m2 opłaty do wspólnoty ( w tym ryczałt CO, woda)
• kaucja trzymiesięczna,
• opłaty eksploatacyjne - internet, prąd.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Pierwotny
Cena:	16 927 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	178 m²
Cena za m2:	95 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Rok budowy:	2022
Stan budynku:	dobry
Liczba pięter:	3
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964458694

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/12
16 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120 m² Cena za m²
138 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Powiśle ul. Leona Kruczkowskiego
1/18
17 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
160 m² Cena za m²
112 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe al. Aleje Jerozolimskie
1/20
15 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
15 PLN

MAZOWIECKIE wyszkowski
1/20
20 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
354 m² Cena za m²
57 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota al. Aleje Jerozolimskie
1/20
16 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
84 m² Cena za m²
202 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Jana Pawła Woronicza
1/12
17 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
400 m² Cena za m²
43 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Biedronki
1/12
15 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
146.43 m² Cena za m²
102 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka
1/11
15 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
170 m² Cena za m²
88 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Marokańska
1/17
16 927 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
178 m² Cena za m²
95 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Brzeziny
1/4
15 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
178 m² Cena za m²
84 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Nakielska
1/20
15 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
890 m² Cena za m²
17 PLN

MAZOWIECKIE żuromiński ul. Wyzwolenia
1/13
13 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
113.40 m² Cena za m²
123 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Emilii Plater
1/7
13 700 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
106.30 m² Cena za m²
129 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Jana Pawła II
1/20
14 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
240 m² Cena za m²
58 PLN

MAZOWIECKIE warszawski zachodni ul. Bukowa
1/15
14 400 PLN

Liczba pokoi
Powierzchnia
400 m² Cena za m²
28 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Żerań Wschodni Odlewnicza
1/29
18 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
380 m² Cena za m²
47 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Kościelna
1/9
20 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
670 m² Cena za m²
30 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński ul. Trojany
1/15
15 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
164 m² Cena za m²
97 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Grochów ul. Podskarbińska
1/20
19 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
65 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe
1/8
18 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
127 m² Cena za m²
142 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Emilii Plater
1/15
14 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
103.59 m² Cena za m²
135 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów al. Aleja Rzeczypospolitej
1/20
15 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
890 m² Cena za m²
17 PLN

MAZOWIECKIE żuromiński ul. Wyzwolenia
1/20
19 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
108 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Huculska
1/13
14 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
101 m² Cena za m²
139 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Bracka

Nowy lokal biurowo - usług. 178m2 PARTER Białołęka 178 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach