Do wynajęcia lokale usługowe NA PARTERZE w nowym budynku u zbiegu ulic Ostródzkiej i Brzeziny o dużym natężeniu ruchu.

Prestiżowe osiedle Brzeziny Residence mające elegancką i ponadczasową architekturę budynków.

Ta atrakcyjna część Białołęki jest położona zaledwie 3km od Trasy Toruńskiej i jednocześnie otoczona zabudową wielorodzinną, dużymi osiedlami oraz zabudową jednorodzinną. Świetna lokalizacja a sąsiedztwo placówek edukacyjnych dla dzieci i skrzyżowanie głównych ulic Ostródzkiej i ul. Brzeziny generuje duży ruch.

Powierzchnia lokalu 178,18m2.

W ofercie lokale w tym budynku o powierzchniach od 79m2 do 178m2.

Lokale idealne pod działalność zarówno handlową, oświatową, edukacyjną jak i usługową. Największy lokal o powierzchni 178m2 przewidziany również pod branżę gastro.

Wszystkie lokale posiadają wejście od strony ulicy Ostródzkiej, duże przeszklone witryny z możliwością umieszczenia WIDOCZNYCH REKLAM. Możliwość umieszczenia reklamy najemcy na podświetlonym pylonie reklamowym stojącym w widocznym miejscu, przed lokalami.

Lokal do wykończenia przez Najemcę, do uszycia na miarę potrzeb bussinesu. Wewnątrz obecnie przestrzeń usługowa open - space (do dowolnej aranżacji) z wydzieloną sekcją sanitarną.

Przydział mocy 25kw. Wysokość w lokalu to 2,75metra ( na głębokości 3,6m od witryn), 3,60 metra w pozostałej części.
Wejście z zadaszonego chodnika, którego część przed lokalem można ewentualnie przeznaczyć na miejsce gdzie zostaną postawione stoliki dla klientów gastronomii.

Przed lokalami przewidziano kilka miejsc parkingowych dla klientów. Opcja wynajmu 2-3 miejsc w garażu podziemnym.

Duże przeszklenia elewacji od strony ulicy Ostródzkiej ( wschód i północ) zapewniają doświetlenie wnętrza oraz świetną ekspozycję bussinesu. Układ budynku oraz projekt zaprojektowania terenu pozwala dobrą organizację dojść, dojazdów, miejsc postojowych i terenów zielonych.

Wykończenia zewnętrzne: witryny w konstrukcji aluminiowej ze szklanym wypełnieniem, drzwi zewnętrzne aluminiowe z samozamykaczem, szklone szkłem bezpiecznym, na ścianach sąsiadujących z częścią mieszkalną budynku wykończenie wełną mineralną z warstwą zbrojącą.
Dojście od budynku oświetlone słupkami, strefa przed usługami oświetlona przez kinkiety.
Dojście do budynku przystosowane do korzystania przez osoby niepełnosprawne, w szczególności przez osoby poruszające się na wózkach ( podjazd).

Media miejskie : kanalizacja, woda, prąd, gaz.
Budynek wyposażony został m.in. w instalacje: trzyprzewodowa - miedziana, awaryjna. Światłowód, teletechnika.

Źródło ciepła - grzejnikowe z CO, w drzwiach wodna kurtyna powietrza, indywidualne liczniki. Możliwość zamontowania klimatyzacji.
Lokal wyposażony w separator tłuszczu w garażu - możliwość prowadzenia usług gastronomicznych, zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu.

Lokale posiadają indywidualne podliczniki.

Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej zbiorowej, obok budynku znajduje się przystanek autobusowy.

OKOLICA
Bardzo dobry dostęp do ciągu transportowego, budynek położony w przy ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych, obok budynku przystanek komunikacji miejskiej zbiorowej. Budynek w bliskim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz nowoczesnych osiedli wielomieszkaniowych, sklepy, centra handlowe.

WARUNKI FINANSOWE
• cena najmu nieruchomości 85zł/m2 + 23 %vat.
· czynsz 13zł/m2 opłaty do wspólnoty ( w tym ryczałt CO, woda)
• kaucja trzymiesięczna,
• opłaty eksploatacyjne - internet, prąd.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Pierwotny
Cena:	15 130 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	178 m²
Cena za m2:	85 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Rok budowy:	2022
Stan budynku:	dobry
Liczba pięter:	3
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964458694

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/17
1 349 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
214.22 m² Cena za m²
6 297 PLN

MAZOWIECKIE białobrzeski ul. Leśna
1/4
5 920 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
470 m² Cena za m²
12 596 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Kwiatowa
1/8
690 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
56.60 m² Cena za m²
12 191 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo Jelonki ul. Synów Pułku
1/19
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.23 m² Cena za m²
17 573 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Żerań ul. Krzyżówki
1/7
349 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1100 m² Cena za m²
318 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Akacjowa
1/20
890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
6 357 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński ul.
1/8
936 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.40 m² Cena za m²
15 497 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo ul. Kazimierza Wyki
1/20
1 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
83 m² Cena za m²
16 265 PLN

MAZOWIECKIE legionowski ul. Główna
1/6
895 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
66.80 m² Cena za m²
13 398 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Jana Długosza
1/27
1 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
83 m² Cena za m²
16 265 PLN

MAZOWIECKIE legionowski ul. Główna
1/20
2 389 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
240 m² Cena za m²
9 954 PLN

MAZOWIECKIE warszawski zachodni ul. Bukowa
1/10
920 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67.53 m² Cena za m²
13 624 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo Bemowo-Lotnisko ul. Pirenejska
1/13
4 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
331.30 m² Cena za m²
13 583 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. Jana Zamoyskiego
1/8
4 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
600 m² Cena za m²
7 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Jana Kazimierza
1/15
3 370 080 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120.36 m² Cena za m²
28 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ Stara Praga ul. Stefana Okrzei
1/17
755 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.90 m² Cena za m²
11 633 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo ul. Mieczysława Wolfkego
1/8
380 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
3416 m² Cena za m²
111 PLN

MAZOWIECKIE sierpecki ul. Polna
1/15
289 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6306 m² Cena za m²
46 PLN

MAZOWIECKIE płocki
1/15
2 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
340 m² Cena za m²
8 794 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Modraszki
1/19
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
118.30 m² Cena za m²
7 185 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Wierzbowa
1/14
1 340 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
225 m² Cena za m²
5 956 PLN

MAZOWIECKIE garwoliński
1/9
306 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1818 m² Cena za m²
168 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka
1/5
189 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
189 PLN

MAZOWIECKIE wyszkowski
1/11
1 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.47 m² Cena za m²
27 350 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Jana Pawła Woronicza

Nowy lokal biurowo - usług. 178m2 PARTER Białołęka 178 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach