Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem pod własny biznes, usługowo-gastronomiczny, medyczny, senioralny czy Wellness & SPA? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na sprzedaż wyjątkowy obiekt inwestycyjny, w świetnym położeniu logistycznym - blisko granicy z Niemcami, oraz z szybkim dojazdem do Zielonej Góry i trasy S3 - zlokalizowany w Krośnie Odrzańskim przy ul. Pionierów 44, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy przemysłowo-usługowej (w bezpośrednim sąsiedztwie m.in. salonu Meblostyl i licznych lokalnych firm), położony zaledwie 30 km od przejścia granicznego w Gubinie (Guben), co daje bezpośredni dostęp do niemieckiego rynku, klientów transgranicznych oraz pracobiorców.

Nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni zabudowy ok. 1.200 m², posadowiona na przestronnej i zadbanej działce o powierzchni aż 6.004 m², leży w otoczeniu dobrze prosperujących przedsiębiorstw, a w bezpośrednim sąsiedztwie powstaje największy Park Handlowy w Krośnie Odrzańskim, co drastycznie zwiększy ruch klientów w tej części miasta i wpłynie na wzrost wartości nieruchomości.

Do tej pory obiekt funkcjonował jako dom weselny/bankietowy, jednak jego przemyślany układ i duża przestrzeń dają nieograniczone możliwości adaptacji:

1) Strefa Eventowo-Gastronomiczna:
- główna, przestronna sala eventowa z własnym, w pełni funkcjonalnym zapleczem kuchennym
- mniejsza sala kameralna - również z osobnym zapleczem kuchennym
- sala o otwartej powierzchni 100 m² oraz piętro wyżej sala o powierzchni 200 m² - nowo wyremontowane przestrzenie (idealne na warsztaty, rekreację, rehabilitację)"

2) Baza Noclegowa & Zaplecze Sanitarne:
- 7 wygodnych pokoi dla gości lub pensjonariuszy
- łącznie aż 19 łazienek (rozlokowanych wygodnie dla gości, klientów oraz personelu)

3) Zaplecze Biurowe:
- małe biuro: 2 pomieszczenia z zapleczem sanitarnym
- duże biuro: 3 niezależne pomieszczenia z własnym zapleczem

4) Strefa Magazynowo-Logistyczna:
- magazyn o powierzchni 98 m².
- pomieszczenie pomocnicze 12 m² (wyposażone w wagę).

Teren zewnętrzny jest pięknie zagospodarowany. Mamy tu bardzo zadbaną przestrzeń zieloną, z efektowną fontanną - idealne miejsce na relaks, plenerowe wydarzenia czy strefę odpoczynku dla pacjentów/gości. Na tym terenie znajduje się również zadaszona wiata, zlokalizowana tuż przed wejściem do sal głównych.

Przy nieruchomości znajduje się utwardzona przestrzeń z licznymi miejscami parkingowymi dla aut.

Bliskość rzeki Odry zapewnia urokliwy, zielony klimat, zachowując jednocześnie pełną wygodę dojazdu transportem ciężkim i osobowym.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? (POTENCJAŁ INWESTYCYJNY)
Dzięki dużej liczbie łazienek, zapleczu kuchennemu, przestronnym salom i terenom zielonym, obiekt doskonale sprawdzi się jako:
- Prywatny Dom Seniora / Dom Spokojnej Starości / Centrum Opieki cicha, zielona okolica, duże sale integracyjne, baza noclegowa i pełny węzeł sanitarny.
- Centrum Wellness, SPA & Joga / Centrum Zdrowego Ruchu idealne warunki na sale treningowe (100 m² i 200 m²), gabinety masażu i odnowy biologicznej.
- Klinika Medyczna / Centrum Rehabilitacji możliwość wydzielenia licznych gabinetów i sali ćwiczeń.
- Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe / Hotel kontynuacja branży eventowej z bogatym zapleczem.
- Siedziba Firmy z Częścią Magazynowo-Produkcyjną - biura, magazyny oraz duży plac.

DLACZEGO WARTO ?
To idealny punkt na mapie dla inwestycji nastawionych zarówno na lokalny, jak i transgraniczny rynek.
Prezentowana oferta leży na skrzyżowaniu kluczowych tras: drogi krajowej DK29 (Słubice Zielona Góra) oraz DK32 (Poznań Zielona Góra Granica Państwa) i jest doskonale skomunikowana z regionem: ok. 30 km od Zielonej Góry (stolicy województwa), z szybkim dojazdem do węzłów trasy ekspresowej S3 oraz autostrady A2. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości powstaje największy kompleks handlowy w mieście (ponad 8.000 m² powierzchni najmu z markowymi sieciami). To gwarancja potężnego, codziennego przepływu klientów w tej konkretnej części Krosna Odrzańskiego. W mieście i okolicach (m.in. w ramach Kostrzyńsko-Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej) stale rozwijają się zakłady produkcyjne i logistyczne, co przyciąga nowych mieszkańców i pracowników.

To miejsce naprawdę warto zobaczyć, aby docenić jego potencjał.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	2 200 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	1200 m²
Cena za m2:	1 833 PLN
Stan nieruchomości:

Opis budynku:
Stan budynku:	dobry
Liczba pięter:	1
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964561922

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/30
888 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
92.37 m² Cena za m²
9 614 PLN

LUBUSKIE żarski ul. Piastowska
1/20
1 160 001 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
144.61 m² Cena za m²
8 022 PLN

LUBUSKIE Zielona Góra ul. Zbyszka Godlewskiego
1/8
319 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
2 900 PLN

LUBUSKIE żarski
1/20
4 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
907.20 m² Cena za m²
5 401 PLN

LUBUSKIE żarski ul. Witosa
1/32
1 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
200 m² Cena za m²
6 450 PLN

LUBUSKIE krośnieński ul. Repatriantów
1/27
269 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3904 m² Cena za m²
69 PLN

LUBUSKIE świebodziński
1/23
2 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
20 Powierzchnia
244.30 m² Cena za m²
11 052 PLN

LUBUSKIE Zielona Góra Ochla ul. Ochla-św. Huberta
1/14
6 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
11028 m² Cena za m²
553 PLN

LUBUSKIE krośnieński ul. Gdyńska
1/10
619 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3195 m² Cena za m²
194 PLN

LUBUSKIE Zielona Góra Racula ul. Racula-Głogowska
1/20
1 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140.41 m² Cena za m²
10 612 PLN

LUBUSKIE strzelecko-drezdenecki ul. Jasna
1/7
340 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
51 m² Cena za m²
6 667 PLN

LUBUSKIE zielonogórski os. Nadodrzańskie
1/21
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
589 m² Cena za m²
1 681 PLN

LUBUSKIE żarski
1/21
575 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
60 m² Cena za m²
9 583 PLN

LUBUSKIE krośnieński
1/10
4 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
36 PLN

LUBUSKIE Zielona Góra ul. Makowa
1/4
123 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
123 PLN

LUBUSKIE międzyrzecki
1/13
270 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
170.60 m² Cena za m²
1 583 PLN

LUBUSKIE nowosolski ul. Daszyńskiego
1/19
189 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.95 m² Cena za m²
4 731 PLN

LUBUSKIE żarski ul. Krakowskie Przedmieście
1/5
1 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
150 m² Cena za m²
13 PLN

LUBUSKIE zielonogórski ul. Sportowa
1/10
269 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.56 m² Cena za m²
3 924 PLN

LUBUSKIE zielonogórski ul. Jana Pawła II
1/7
2 400 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
32.50 m² Cena za m²
74 PLN

LUBUSKIE Zielona Góra ul. Harcerska
1/14
389 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5700 m² Cena za m²
68 PLN

LUBUSKIE nowosolski
1/11
340 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
71.50 m² Cena za m²
4 755 PLN

LUBUSKIE krośnieński ul. Piastowska
1/10
1 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
496 m² Cena za m²
2 923 PLN

LUBUSKIE żarski ul. Tarnopolska
1/1
415 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
53.61 m² Cena za m²
7 741 PLN

LUBUSKIE Gorzów Wielkopolski ul. mjr. Hubala

Obiekt 1.200m² przy Parku Handlowym 1200 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach