pokoje 2412.06m²
ŁÓDZKIE zgierski

13 000 000 PLN

1/20

13 000 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
2412.06 m² Cena za m²
5 390 PLN Piętro
1 Rok budowy

NUMER OFERTY W BIURZE: SO/EL30/2025

Oferta wyłącznie za naszym pośrednictwem.

Przedmiotem sprzedaży jest w pełni funkcjonujący, profesjonalnie wyposażony obiekt hotelowo-gastronomiczny z rozbudowaną infrastrukturą, położony nad malowniczym zalewem w miejscowości Leźnica Wielka, zaledwie 35 km od Łodzi i 8 km od autostrady A2 (węzeł Wartkowice). Obiekt usytuowany jest w zielonej, spokojnej okolicy, a jego potencjał zwiększa bliskość takich miejscowości jak Zgierz, Ozorków, Łęczyca, Uniejów czy Poddębice. Przez teren miejscowości przebiega Centralny Łuk Turystyczny - Niebieski Szlak Rowerowy, co podnosi walory turystyczne lokalizacji.

Budynek, którego historia sięga lat 70. XX wieku, w ostatnich latach przeszedł kompleksową modernizację i rozbudowę. W latach 2008-2011 wykonano generalny remont obejmujący nadbudowę piętra, dobudowę nowego skrzydła oraz całkowitą wymianę instalacji technicznych. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 2412 m² (kubatura 11 064m3), a działka, na której się znajduje ma powierzchnię ok. 6 000 m². Znajdują się na niej budynek główny, parking na 40 samochodów, rozległy trawnik oraz stylowo urządzony ogród z fontanną, altanami i grillowędzarnią.

Obiekt oferuje 33 komfortowe pokoje (1-, 2-, 3-osobowe oraz typu comfort), które mogą zakwaterować łącznie ponad 60 gości. Do dyspozycji gości są także:
-sala balowa mieszcząca do 200 osób,
-sala Złota na 50 osób,
-restauracja śniadaniowa na 60 osób,
-profesjonalna kuchnia,
-rozbudowana strefa SPA z jacuzzi, saunami, salą fitness, grotą solną, solarium i gabinetami zabiegowymi,
-duża sala zabaw dla dzieci,
-sala konferencyjna oraz liczne pomieszczenia gospodarcze.

Obiekt wyposażony jest w niezależne źródła energii i ciepła (dwa kotły na pellet po 150 kW, agregat prądotwórczy 60 kW), system fotowoltaiczny (2023), monitoring i światłowodowy Internet. Część reprezentacyjna i użytkowa jest klimatyzowana.

Nieruchomość funkcjonuje jako dochodowe przedsiębiorstwo, z wypracowanym modelem działalności. Główne źródła przychodu to:
-wynajem pokoi i usługi hotelowe (ok. 50%),
-organizacja przyjęć okolicznościowych, w tym wesel (ok. 30%),
-usługi SPA, kosmetyczne i rozrywkowe (ok. 20%).

Obecnie zawarte są już umowy z klientami na organizację przyjęć weselnych i wynajem pokoi w najbliższych miesiącach i latach. Daje to stabilny przychód w krótkim i średnim terminie oraz natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez potrzeby budowania bazy klientów od nowa.
Obiekt doskonale nadaje się zarówno do kontynuacji działalności hotelarskiej i eventowej, jak również do przekształcenia na inne cele inwestycyjne, takie jak dom opieki, ośrodek rehabilitacyjny, centrum konferencyjne czy obiekt mieszkalny wielorodzinny.

Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości wraz z pełnym wyposażeniem oraz funkcjonującym przedsiębiorstwem. Dokumentacja finansowa i techniczna dostępna po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności (NDA).

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości oraz zapoznania się ze szczegółami oferty.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	13 000 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	2412.06 m²
Cena za m2:	5 390 PLN
Stan nieruchomości:
Piętro:	1

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Stan budynku:	bardzo dobry
Liczba pięter:	1
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964513219

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/20
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
115 m² Cena za m²
12 087 PLN

ŁÓDZKIE skierniewicki
1/15
259 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
35.59 m² Cena za m²
7 277 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Karolew ul. Bratysławska
1/14
1 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
233 m² Cena za m²
6 867 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Wacława
1/13
231 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1400 m² Cena za m²
165 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Zgierska
1/13
349 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
52.97 m² Cena za m²
6 595 PLN

ŁÓDZKIE łaski ul. Stefana Batorego
1/20
4 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
354 m² Cena za m²
13 842 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Rogi ul. Babiego Lata
1/17
890 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
173.85 m² Cena za m²
5 121 PLN

ŁÓDZKIE sieradzki ul. Władysława Broniewskiego
1/13
1 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
250 m² Cena za m²
5 200 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki ul. majora Hubala
1/5
153 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10200 m² Cena za m²
15 PLN

ŁÓDZKIE łowicki
1/20
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
9 991 PLN

ŁÓDZKIE łaski ul. Łąkowa
1/20
299 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
71 m² Cena za m²
4 216 PLN

ŁÓDZKIE kutnowski
1/9
270 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
73 m² Cena za m²
3 699 PLN

ŁÓDZKIE zgierski
1/20
680 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
177.50 m² Cena za m²
3 833 PLN

ŁÓDZKIE sieradzki
1/8
430 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38.63 m² Cena za m²
11 131 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Wólczańska
1/12
17 700 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
600 m² Cena za m²
30 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty
1/14
499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
72.23 m² Cena za m²
6 908 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Pomorska
1/9
149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3587 m² Cena za m²
42 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni ul. Leśna
1/6
359 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.13 m² Cena za m²
7 955 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Antoniego Mackiewicza
1/10
161 670 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
951 m² Cena za m²
170 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Działkowa
1/20
460 110 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
65.73 m² Cena za m²
7 000 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. płk. dr. Stanisława Więckowskiego
1/10
329 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
29.52 m² Cena za m²
11 145 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Henryka Sienkiewicza
1/15
479 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
409 m² Cena za m²
1 172 PLN

ŁÓDZKIE sieradzki ul. Uniejowska
1/10
780 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
521 m² Cena za m²
1 498 PLN

ŁÓDZKIE Łódź ul. Zamorska
1/18
659 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
2 197 PLN

ŁÓDZKIE poddębicki

Obiekt hotelowy z salami bankietowy i SPA 2412.06 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach