MIeszkanie z czystą księgą wieczystą = bezpieczny zakup bez niespodzianek.
Mieszkanie z wyrobionym certyfikatem energetycznym.

Z przyjemnością prezentuję ofertę przytulnego mieszkania w klimatycznej kamienicy na Wildzie. To świetna propozycja dla rodziny, pary, studenta lub singla. Lokal jest dostosowany dla osób poruszających się na wózku. Mieszkanie posiada bardzo wysokie stropy (300 cm!)

Niskie koszty utrzymania! Miesięcznie tylko ok. 600 zł (przy 4 osobach).

Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy - remont generalny zakończył się 6 lat temu. Remont objął:
- ocieplenie ścian (niższe rachunki za ogrzewanie)
- wymiana wszystkich instalacji (bezawaryjne i bezpieczne użytkowanie mieszkania przez długie lata)
- nowa, jasna elewacja całego budynku - komfort i przyjemność mieszkania w odnowionej kamienicy

Mieszkanie jest ciche - okna wychodzą na podwórze obsadzone roślinami. Na podwórzu rośnie duży, klimatyczny kasztanowiec. Patio jest jasne - na sąsiedniej działce znajduje się parking i odnowiony, kameralny budynek biurowy.

Otoczenie
Ulica Madalińskiego to jedna z historycznych ulic zabytkowej, klasycznej części Wildy. Wilda oferuje pełen dostęp do infrastruktury, sklepów i usług. W bezpośrednio otoczeniu mieszkania znajduje się galeria handlowa Green Point (z dużą siłownią), przystanki tramwajowe i autobusowe, a także duży market (Lidl). Klimatyczne ulice są historycznymi alejami starych drzew. W tej części Wildy znajdują się tereny zielone (np. Park Jana Pawła II, skwery, aleje, boiska). Dosłownie 2 minuty od mieszkania znajduje się Madalina - świetne miejsce dla dzieci do spędzania latem całych dni na zabawie, koncertach i aktywności.

Opis lokalu
Mieszkanie o powierzchni 47 m2 składa się z:
• dużego pokoju dziennego z częścią kuchenną (możliwość oddzielenia)
• ustawnej, dużej sypialni z pojemną szafą
• niezależnego pokoju (biuro lub sypialnia dla dziecka)
• łazienki
• przedpokoju

Do mieszkania przynależą też:
• Duża, pojemna piwnica (ponad 12 m2!)
• Komórka lokatorska (tuż przy wejściu - idealna np. na wózek dla dziecka, hulajnogę, niewielki rower)

Mieszkanie posiada bardzo wysokie stropy (aż 300 cm) - jest możliwość zrobienia antresoli.

Sąsiedztwo
Spokojne i bezproblemowe. W kamienicy nie jest prowadzony najem krótkoterminowy. Budynkiem i wspólnotą zarządza firma zewnętrzna.

Dla dzieci
Latem wszystkie dzieci z okolicy spędzają czas na Madalinie - historycznej zajezdni tramwajowej, która latem przekształca się w wielką plażę miejską wypełnioną dziecięcą energią, śmiechem i muzyką. Blisko znajduje się kilka przedszkoli i szkoła podstawowa. Za rogiem pomiędzy kamienicami powstał zielony skwer, a w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się 3 place zabaw. Na dłuższy spacer polecam serdecznie Park Jana Pawła II (ok. 10 minut drogi w kierunku Warty) - w parku jest duży plac zabaw, staw z kaczkami, restauracja i tory dla rolkarzy. Tuż przy parku znajduje się lodowisko i basen POSiR.

Parking
Ulica Madalińskiego jest spokojną, boczną ulicą, na której nie ma problemu z zaparkowaniem samochodu. Właściciel mieszkania ma możliwość wyrobienia miejską kartę parkowania i za 30 zł miesięcznie parkować też w innych rejonach Poznania.

W bliskiej odległości znajdziemy:
• galeria Green Point - 200 m
• siłownia - 200 m
• market (Lidl) - 500 m
• basen i lodowisko POSiR - 900 m
• apteka - 200 m i 300 m (otwarte do 21:00)
• park Jana Pawła II - 800 m
• Rynek Wildecki - 800 m
• szkoła podstawowa - 500 m
• przedszkole - 500 m (lub 800 m)
• przychodnia lekarza rodzinnego - 800 m
• szpital z SOR - 650 m

Komunikacja:
• linie tramwajowe: 2, 7, 9, 10, 11
• linie autobusowe: 171, 176
• linie nocne: 201, 202, 218

Dojazd komunikacją:
• 10 minut autobusem na Dworzec Główny
• 20 minut tramwajem na UAM Szamarzewskiego
• 15 min tramwajem na Uniwersytet Medyczny
• 15 minut autobusem do ścisłego centrum

Dlaczego warto?
• cicha, spokojna ulica bez dużego ruchu samochodowego
• bliskość sklepów, galerii i usług
• niepowtarzalny klimat starych ulic alejowych Wildy
• Madalina - letnie marzenie każdego dziecka
• bliskość terenów zielonych na rekreację

Aspekt inwestycyjny
Wilda w odróżnieniu od Jeżyc, Centrum czy choćby Polanki, nadal ma mocny potencjał rozwojowy pod kątem szybszego wzrostu wartości nieruchomości. Ten trend zostanie tylko przyśpieszony dzięki powstającej w sąsiedztwie nowej dzielnicy Wolne Tory, która zwiększy ilość mieszkańców w tym rejonie, co sprawi, że Wilda, jako dzielnica historyczna, stanie się klimatycznym zagłębiem kawiarni, restauracji i innych usług.

Forma własności
Pełna własność z czystą księgą wieczystą. Bezpieczny zakup i brak zaległości hipotecznych!

Cena: 517.000 zł (w cenie piwnica i komórka lokatorska!)

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	517 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	47 m²
Cena za m2:	11 000 PLN
Czynsz administracyjny:	500 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rok budowy:	1920
Liczba pięter:	4
Stan budynku:	dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	dobry

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	tak
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	tak
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964520120

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/21
529 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.90 m² Cena za m²
11 525 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Robocza
1/1
479 925 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
711 m² Cena za m²
675 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Rubież
1/8
505 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47.60 m² Cena za m²
10 609 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jeżycka
1/14
474 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.25 m² Cena za m²
10 249 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Bielicowa
1/20
469 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.05 m² Cena za m²
12 659 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn
1/9
590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
62 m² Cena za m²
9 516 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Polna
1/14
479 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.90 m² Cena za m²
9 411 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Rycerska
1/17
439 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
26.32 m² Cena za m²
16 679 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Kanałowa
1/7
599 148 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
712 m² Cena za m²
842 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko ul. Rubież
1/20
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
55.30 m² Cena za m²
10 832 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Grochowska
1/8
420 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
24.44 m² Cena za m²
17 185 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje ul. Serafitek
1/31
525 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41 m² Cena za m²
12 805 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Starołęcka
1/20
579 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.80 m² Cena za m²
8 935 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje os. Orła Białego
1/15
599 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.27 m² Cena za m²
12 430 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Karpia
1/20
559 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
41.27 m² Cena za m²
13 545 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Ogrodowa
1/20
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
56.80 m² Cena za m²
10 546 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Cypriana Norwida
1/18
590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
53.40 m² Cena za m²
11 049 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań os. Zygmunta Starego
1/14
518 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
28 m² Cena za m²
18 500 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Garbary ul. Garbary
1/10
466 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52.40 m² Cena za m²
8 893 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Ogrody ul. Szpitalna
1/16
559 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
64.90 m² Cena za m²
8 613 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady os. Zwycięstwa
1/9
474 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
700 m² Cena za m²
677 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Junikowo ul. Rybnicka
1/15
495 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45 m² Cena za m²
11 000 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Nadolnik
1/10
499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.17 m² Cena za m²
9 946 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Złotowska
1/25
530 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.60 m² Cena za m²
8 604 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Falista

Od rodziny dla rodziny | Przytulne | Duży salon 47 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach