9 pokoje 700m²
MAZOWIECKIE Siedlce ul. Esperanto
6 500 000 PLN
6 500 000 PLN Negocjuj cenę >
MAZOWIECKIE Siedlce ul. Esperanto MAPA
Liczba pokoi
9
Powierzchnia
700 m2
Cena za m2
9 286 PLN
Piętro
2
Rok budowy
1900
Mam przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż, jedną najstarszych kamienic w Siedlcach, wzniesioną na przełomie XVIII i XIX wieku, częściowo przebudowaną w 2 poł. XIX wieku
Historia:
Koniec wieku XVII i cały wiek XVIII to okres budowy coraz bardziej okazałych karczm i zajazdów, spełniających w coraz szerszym zakresie wymagania i potrzeby ówczesnych użytkowników.
Kamienice usytuowane w kwartale ulic Asza, Esperanto i Pułaskiego w Siedlcach, będące przedmiotem niniejszej sprzedaży to jedne z najstarszych budynków w mieście, pełniące pierwotnie funkcje domów zajezdnych. Stanowi ona zespołem dwóch zwartych budynków ze wspólnym dziedzińcem wzniesionych na przełomie XVIII i XIX wieku, częściowo przebudowanych w 2 poł. XIX wieku zlokalizowanych w zachodniej pierzei osiemnastowiecznego rynku.
Przedmiotowe budynki posiadają konstrukcję murowaną z cegły ze ścianami tynkowymi, o dwukondygnacyjnej bryle z dziedzińcem wewnętrznym dostępnym od ulicy Asza przez wąską bramę.
Budynki te zostały również ujęte w Katalogu Zabytków Sztuki w Polsce.
Jako przykład architektury miejskiej, ukształtowanej w 4 ćw. XVIII w. Oraz szerszego założenia urbanistycznego, domy zajezdne posiadają samoistne wartości artystyczne, na które składają się: rozwiązania kompozycyjne oraz przestrzenne (zróżnicowane ukształtowanie brył budynków, charakterystyczny plan), ocalałe elementy wyposażenia wnętrza (schody, balustrady i poręcze klatek schodowych) oraz wystrój elewacji obejmujący m.in. Naczółko, profilowane gzymsy, opaski okienne.
Przedmiotowe budynki posiadaja również, wartosci historyczne i naukowe w aspekcie rozwoju infrastruktury towarzyszacej najważniejszym szlakom komunikacynym dawnej Polski oraz zwiazane z dziejami kraju, miasta i najblizszej okolicy.
Z uwagi na zachowane wartości artystyczne, historyczne oraz naukowe - domy zajezdne w Siedlcach przy ul. S. Asza nr 7 i Esperanto 8 odpowiadają definicji zabytku zawartej w art. 3 ust. 1 ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, zostają wpisane niniejsza decyzja do rejestru zabytków nieruchomych województwa mazowieckiego i podlegają ochronie prawnej.
___________________________________________________________________
REWITALIZACJA BUDYNKÓW
Budynki te, zostały zakupione w 2014 roku, zaś w roku 2016 ruszyły gruntowne prace rewitalizacyjne zawierające prace związane z instalacjami budynku czy całkowitą wymianą dachu i stropów.
Całkowita rewitalizacją budynku wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie zakończyła się w 2023r.
Budynek częściowo wykończony tj. na zdjęciach.
_____________________________________________________________________
OPIS FUNKCJONALNY:
Budynek Esperanto 8
W tym budynku wyodrębniamy przede wszystkim dwie przestrzenie.
1. 155,67m2 dla lokalu gastronomicznego.
Lokal ten jest mądrze przystosowany pod uzyskanie funkcjonalnego lokalu gastronomicznego wejściem po dwóch stronach. od Dziedzińca z ulicy Asza a także wejściem głównym od ulicy Esperanto.
2.158,99 m2 Ekskluzywnego dwustronnego Apartamentu z uroczym kamienicznym balkonem oraz przede wszystkim wyjątkowym widokiem na odrestaurowaną bibliotekę oraz Siedlecki ratusz "Jacek".
Wspomniany powyżej Apartament, w chwili obecnej, przystosowany jest pod:
-Uzyskanie pięknego, przestronnego, pełnego światła salonu, połączonego z kuchnią z przejściem do spiżarni,
-Przestronnej sypialni z wyodrębniona przestrzenią na garderobę oraz pokój kąpielowy w przestrzeni sypialnianej,
-pokój gościnny znajduje się po drugiej stronie apartamentu, zapewniając komfortowe przestrzenie właścicielom,
-ewentualna możliwość wyodrębnienia kolejnej przestrzeni dla dzieci bądź w celach rozrywkowych na terenie wysokiego poddasza nieużytkowego.
Istnieje również możliwość wyodrębnienia z reprezentacyjnego apartamentu, dwóch mniejszych mieszkań.
Jeden z proponowanych przez nas podziałów to:
Mieszkanie 1: 56,54 m2 z balkonem i widokiem na piękny ratusz (2pokoje)
Mieszkanie 2: 84,67 m2 od strony kamienicznego dziedzińca.
Cała powieszchnia budynku: 314,66m2
Budynek przyległy Asza 7
Budynek ten został przede wszystkim, dostosowany pod uzyskanie lokali mieszkalnych na cele inwestycyjne:
Mieszkanie 1: 32,39m2 z uroczym balkonem
Mieszkanie 2: 20,48m2
Mieszkanie 3: 32,72m2 z uroczym balkonem
Mieszkanie 4: 21,17m2
Pow. Mieszkalna to łącznie 117,25m2
Adres Msza 7 to również lokal/lokale usługowy/-e z wejściem od strony ulicy
powierzchnia lokalu usługowego 1: 28,66m2,
powierzchnia lokalu usługowego 2: 5,92m2
Proponujemy, zaadoptowanie mniejszej powierzchni pod magazyn na potrzeby działalności lokalu 1.
_______________________________________________________
Właściciel zbiera oferty na budynek lub jego składowe do końca lutego 2024r.
Następnie będzie decyzja co do wymiaru sprzedaży.
_______________________________________________________
ZAPRASZAM DO POBRANIA RZUTÓW KONDYGNACJI BUDYNKU A TAKŻE SPOTKANIA CELEM PREZENTACJI.
Przedstawione w ofercie ceny są kwotami netto*
_______________________________________________________
Jako Agencja Nieruchomości, współpracujemy z godnymi polecenia wykonawcami, którzy specjalnie dla Państwa, mogą wykończyć Apartamenty a także lokal gastronomiczny o najwyższej jakości i w najwyższym komforcie. UMÓW SIĘ NA KONSULTACJĘ W SALONIE DEER DESIGN po kontakcie telefonicznym.
________________________________________________________
Pokaż więcejmniej
Ogólne warunki: | |
Rynek: | Wtórny |
Cena: | 6 500 000 PLN |
Waluta: | PLN |
Powierzchnia: | 700 m² |
Cena za m2: | 9 286 PLN |
Stan nieruchomości: | |
Piętro: | 2 |
Opis budynku: | |
Rodzaj budynku: | |
Rok budowy: | 1900 |
Stan budynku: | idealny |
Liczba pięter: | 2 |
Winda: | nie |
Bezpieczeństwo: | |
Monitoring: | tak |
Ochrona: | nie |
Powierzchnia dodatkowa: | |
Balkon: | nie |
Komórka/Piwnica: | nie |
Loggia: | nie |
Numer oferty: | |
CRM: | 34964459755 |
Pokaż więcejmniej