Na sprzedaż mieszkanie trzypokojowe, z dużym, prywatnym ogródkiem, w najnowszym budownictwie. To propozycja dla osób, które cenią sobie przemyślane wykończenie, z dbałością o każdy szczegół; dla osób młodych, poszukujących balansu między tętniącym życiem miastem, a oddechem na łonie natury.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość położona jest na poznańskim Junikowie, przy ulicy Ziębickiej. To spokojna dzielnica, wybierana ze względu na pełną infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną oraz komunikacyjną, dogodne połączenie z Centrum, a także drogami S11 i A2. Usytuowanie tuż przy Junikowskim Strumieniu gwarantuje bezpośredni kontakt z naturą, a także, że w najbliższym sąsiedztwie nie powstanie żadne zabudowanie.

Przydatne dane:

Junikowski Strumień- teren zielony, rekreacyjny: 1 min pieszo;

Żabka: 1 min pieszo;

przystanek autobusowy i tramwajowy Grotkowska: 5 min pieszo;

Park ks. Michalskiego, z placem zabaw i boiskiem: 6 min pieszo;

przedszkola, żłobek: 3 min pieszo;

Centrum: 18 min samochodem i tramwajem;

Węzeł A2 Poznań - Komorniki: 8 min samochodem.

N I E R U C H O M O Ś Ć

Mieszkanie usytuowane jest na parterze sześciokondygnacyjnego bloku, wykonanego w nowoczesnej metodzie (żelbeton, silikat), w technologii tradycyjnej. Druga linia zabudowy oddziela od hałasów ulicy, a w tym przypadku, daje także bezpośredni dostęp do natury. Ogródek mieszkania styka się z terenem zielonym- Strumykiem Junikowskim, Osiedle oddane do użytku w 2022 roku, wybudowane przez renomowanego dewelopera Antczak. Na poziomie -1 znajduje się hala garażowa oraz komórki lokatorskie. Na pozostałych poziomach lokale mieszkalne. W budynku znajduje się winda. Osiedle inkluzywne- dostępne dla osób poruszających się na wózkach. Na dziedzińcu miejsca postojowe dla osób z niepełnosprawnościami. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw.

Lokal ma około 68 m² i przynależy do niego duży, 150 m² ogródek. Został wykończony w niezwykle przemyślany sposób, z dbałością o detale. Jeśli cenisz sobie komfort, będziesz miło zaskoczony zastosowanymi tutaj rozwiązaniami.

Zestawienie powierzchni:

korytarz: 8,42 m²

łazienka: 5,51 m²

pokój 1: 10,33 m²

pokój 2: 11,43 m²

salon z aneksem kuchennym: 32,11 m²

ogród: ok. 150 m²

taras: ok. 16 m²

Układ pomieszczeń:

Po wejściu do mieszkania, znajdujemy się w korytarzu. Tutaj znajduje się wideofon (domofon z wyświetlaczem kamery sprzed wejścia do budynku) oraz szafa na długości całego holu. Na lewo od wejścia mieści się łazienka. Dla komfortu zainstalowano tu aż dwie umywalki, dużą wanna ze szklanym parawanem, toaletę oraz pralkę i suszarkę. Tak zaprojektowana przestrzeń pozwala na jednoczesne korzystanie z łazienki dwóch osób. Na wprost od wejścia głównego znajduje się pokój, obecnie gabinet. Kolejne drzwi prowadzą do sypialni wyposażonej w klimatyzator. Idąc w głąb korytarza, przechodzimy do salonu z aneksem kuchennym. Przestrzeń doskonale podzielona na strefy, klimatyzowana, z różnego rodzaju oświetleniem, które można dopasować do nastroju, a także z wyjściem na taras pięknego, zachodniego ogrodu. To tutaj możesz relaksować się podziwiając starodrzew oraz strumyk, gdzie żyją jeże, wiewiórki, ptaki, czasem przejdą jelenie lub sarny. Strumyk Junikowski to też siedlisko Bobrów, więc można tu czasem zaobserwować ich obecność - wędrują przez Strumyk i Stawy po Starej Cegielni.

Standard wykończenia i wyposażenie:

Łazienka: zastosowane płytki: kremowy gres 80x80, płytki podłogowe Cersanit Gres szkliwiony Universo Lines 30x30, „szkliwiona cegiełka” w kolorze ciemnego turkusu, Marazzi Lume Blue Lux 6x24 M6RR, Dekoracyjne „lastryko”: Ceramiche Piemme Venetian Marble Rainbow 60x60, baterie z jednej linii - Omnires podtynkowe z linii „parma” - czarny mat, ogrzewanie podłogowe, sterowane z szafki z dostępem z pokoju; grzejnik łazienkowy czarny Gorgiel

Pokój 1: panele Swiss Krono Gusto Dąb Szafran 8mm; ściany malowane farbą Flugger; lampa sufitowa - NOWODVORSKI 9135 Oprawa oświetl."MILL VIII" (2 fazy) + 8 żarówek x LED; LS 5W E-27 COG 230V CCT+DIMM CLEAR Wi-Fi Spectrum SMART - z możliwością inteligentnej obsługi przez aplikację (włączanie/wyłączanie, zmiana natężenia, zmiana barwy białej (od zimnej po ciepłą), roleta zewnętrzna elektryczna, moskitiera w jednym skrzydle okna

Pokój 2: panele Swiss Krono Gusto Dąb Szafran 8mm; ściany: malowane farbą Flugger / ściana za wezgłowiem tapetowana; lampa sufitowa - NOWODVORSKI 9135 Oprawa oświetl."MILL VIII" (2 fazy) + 8 żarówek x LED GLS 5W E-27 COG 230V CCT+DIMM CLEAR Wi-Fi Spectrum SMART - z możliwością inteligentnej obsługi przez aplikację (włączanie/wyłączanie, zmiana natężenia, zmiana barwy białej (od zimnej po ciepłą); roleta zewnętrzna elektryczna; moskitiera w jednym skrzydle okna; Łóżko z litego drewna - Alaska Dąb olejowany z wezgłowiem i regulowanym elastycznym; Klimatyzator Multi Haier Ścienny PEARL 2,5KW - obsługa na multisplicie (jednostka zewnętrzna Agregat 2U50S25MIFA - zlokalizowana na zewnątrz)

Salon z aneksem kuchennym: podłogi w salonie: Finish Parkiet Dąb Natura Jodła angielska klejona 4mm / 130 mm / wykończenie lakier matowy - wygląda jak pokryta olejowoskiem, ale dzięki pokryciu lakierem, nie odbarwia się w słońcu ścianymalowane farbą Flugger / ściana za kanapą tapetowana; fartuch kuchenny w aneksie kuchennym: Ceramiche Piemme Venetian Marble Rainbow 60x60; Kanapa: Belgijske Meble ROM - narożnik Fontane z elektrycznym fotelem (obsługa przez przyciski przy oparciu), trzy inne zagłówki regulowane mechanicznie, obity materiałem 5-tej, najwyższej klasy, w lekkim odcieniu turkusowym; Stół jadalniany oryginalny z drewna bukowego z fornirowanym blatem, świeżo po renowacji. Stół się rozkłada na długość, 6 krzeseł w komplecie; Telewizor Samsung QLED 55 cali, wiszący na ścianie na uchwycie; lodówka w zabudowie Samsung BRB30715DWW no frost - technologia Space Max 298 l, niski poziom hałasu, do 35dB; piekarnik Siemens HB676G0S1 - z chłodnym frontem, temperatura od 30*C do 300*C, Dolne grzanie, Funkcja coolStart, Funkcja pizza, Grill z obiegiem powietrza, Gorące powietrze Eco, Grill o dużej powierzchni, Grill o małej powierzchni, Grzanie góra/dół ECO, Grzanie górne/dolne, Pieczenie w niskiej temperaturze, Podtrzymywanie ciepła, Termoobieg 4D, Wstępne nagrzewanie, Zintegrowany system oczyszczania - Pyroliza+Hydroliza; płyta indukcyjna Electrolux Slim-fit EIV644: Bezramkowa płyta indukcyjna SLIM-FIT z technoloigą H2H, 4-segmentowym polem grzejnym FlexiBridge oraz funkcją PowerSlide® umożliwiającą szybką i łatwą regulację temperatury; okap kuchenny Faber Inca Lux Glass EV8 X/BK 52; Lampa sufitowa nad stołem: 3PŁ ELIO 3184 TK Lighting + 3 żarówki LED; rolety zewnętrzne elektryczne; Moskitiery w jednym skrzydle okna podwójnego przy wyjściu na taras, w oknie w aneksie kuchennym i moskitiera w formie drzwiczek z klapką dla psa z możliwością blokady w drzwiach balkonowych; Klimatyzator Multi Haier Ścienny PEARL 3,5KW - obsługa na multisplicie (jednostka zewnętrzna Agregat 2U50S25MIFA - zlokalizowana na zewnątrz), Wentylacja mechaniczna higrosterowalna z nawietrzakami higrosterowalnymi

Przedpokój: płytki podłogowe Cersanit Gres szkliwiony Universo Lines 30x30; ściany malowane farbą Flugger

Ogród: Płyty tarasowe betonowe; Słupek z dwoma gniazdami zewnętrznymi (zasilanie włączane i wyłączane na oddzielnym obwodzie w szafce /rozdzielni mieszkaniowej); trawa z siewu; wokół ogrodzenia wykonano nasadzenia w formie Jałowców Chińskich Stricta (46szt.), nasadzenia ozdobne: naroża w większej części ogrodu przeryto agrowłókniną i nasadzono lawendę i trawy ozdobne, przekryto korą kamienną. W jednym z naroży nasadzono magnolię kwitnącą późną wiosną w kolorze żółtym, borówkę amerykańską i dwie malinojeżyny; Szafka z wodą

drzwi PORTA LOFT, bezprzylgowe, zamki magnetyczne

D O D A T K O W O

Mieszkanie dostępne od ręki;

Sprzedawane z całym wyposażeniem;

Do mieszkania przynależą dwa miejsca postojowe (obok siebie) oraz komórka lokatorska o powierzchni ok. 7 m²;

Obligatoryjny zakup dwóch miejsc postojowych oraz komórki lokatorskiej w cenie 85 000 zł;

Wysokość czynszu: 834 zł/miesiąc;

Szczegółowy opis standardu wykończenia i wyposażenia na życzenie.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	942 500 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	67.8 m²
Cena za m2:	13 901 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:

Opis budynku:
Rok budowy:	2022
Liczba pięter:	5
Winda:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964459164

Podwyższony standard |Ogród 150 m2 |Klimatyzacja 67.8 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

DOROTA SZTUBA

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach