PRESTIŻOWA PRZESTRZEŃ BIUROWA NA OSTATNIEJ KONDYGNACJI, W PEŁNI PRZESZKLONEGO BIUROWCA PRZY JEDNEJ Z GŁÓWNYCH ULIC KRAKOWA

PENTHOUSE OFFICE | Ostatnie piętro | 12 miejsc postojowych | Kraków-Podgórze | Widok 360° I 2 niezależne moduły biurowe

Oferta obejmuje całą kondygnację biurową o powierzchni 681,73 m², zlokalizowaną w nowoczesnym biurowcu Hexagon tuż obok ulicy Wielickiej. Nieruchomość skierowana jest do wymagających podmiotów biznesowych, poszukujących reprezentacyjnej siedziby łączącej najwyższy standard techniczny z doskonałą ekspozycją. Lokal zajmuje całe trzecie piętro, co gwarantuje pełną prywatność i bezpieczeństwo operacyjne. Przestrzeń jest w pełni wykończona, umeblowana i gotowa do rozpoczęcia działalności.

Lokal składa się z reprezentacyjnej części biurowej o podwyższonym standardzie (przeszklenia, nowoczesne wykończenie) oraz niezależnej strefy coworkingowej z osobnym wejściem, przystosowanej do wynajmu mniejszych gabinetów.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* Piętro 3 ostatnie w budynku (681,73 m² - połączenie dwóch lokali)
* 479,02 m² (część reprezentacyjna) oraz 202,71 m² (część coworkingowa).
* Obydwie części mogą łączyć się w całość tworząc jedną wspólną przestrzeń.

CZĘŚĆ REPREZENTACYJNA:
* Przestronna elegancka recepcja z wydzieloną oszkloną, elegancką poczekalnią dla gości, klientów czy partnerów biznesowych, lub dodatkowa sala konferencyjna.
* Duże prestiżowe biuro prezesa z częścią biurową, wypoczynkową oraz z wygospodarowanym miejscem spotkań przy wspólnym stole.
* Sala konferencyjna na kilkanaście osób z możliwością powiększenia kosztem gabinetów obok.
* 10 gabinetów biurowych (od 2 do 8 stanowisk pracy).
* 1 zaplecze kuchenne z jadalnią.
* 2 niezależne toalety.
* Przestronna szatnia.

CZĘŚĆ COWORKINGOWA:
* 6 gabinetów biurowych ( od 2 do 8 stanowisk pracy).
* 1 sala konferencyjna ( można stworzyć kosztem gabinetu )
* 1 łazienka
* 1 zaplecze kuchenne.

STANDARD:

* Systemy klimatyzacji i wentylacji: Indywidualnie sterowana, klimatyzacja, system rekuperacji oraz wentylacja mechaniczna.
* Wysokość pomieszczeń: 2,75 metry.
* Przeszklenia: zapewniają maksymalny dostęp światła dziennego; stolarka okienna o wysokich parametrach izolacyjności (okna otwierane).
* Bezpieczeństwo: Monitoring CCTV, całodobowa ochrona, nowoczesny system kontroli dostępu, reprezentacyjna recepcja w lobby budynku.
* Wykończenie: Wysoki standard stolarki drzwiowej, pełne umeblowanie w cenie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

* Wyłączność na piętrze: Lokal zajmuje całą ostatnią kondygnację budynku.
* Mobilność: 12 dedykowanych miejsc postojowych w garażu podziemnym (płatne dodatkowo).
* Gotowość inwestycyjna: Biuro w pełni umeblowane i wyposażone - brak konieczności nakładów na start.
* Elastyczność: Możliwość zakupu całości lub dwóch mniejszych modułów; ściany działowe pozwalające na rearanżację typu open space.
* Infrastruktura: Budynek wyposażony w szybkobieżne windy i światłowód.
* Panoramiczny widok: Przeszklona elewacja otaczająca biurowiec zapewnia unikatowy design i prestiżowy charakter przestrzeni.
* Przed budynkiem znajduje się wydzielona część na rowery.

LOKALIZACJA:

* Przystanki komunikacji miejskiej (Tramwaj, Autobus): 2-3 minuty pieszo,
* Stacja Kolejowa Kraków Krzemionki: ok. 5 minut pieszo,
* Centrum Handlowe / Sklepy spożywcze: w promieniu 300-500 metrów,
* Rynek Główny: ok. 15 minut jazdy samochodem,
* Tuż przy wylocie na obwodnicę skąd jest szybki dojazd do autostrady A4.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Dostępność: Od 1 września 2026 r.
* Potencjał: Budynek o nowoczesnej architekturze, rozpoznawalny na mapie Krakowa, o statusie biurowca klasy premium.
* Jedna z części lokalu, z odrębnym wejściem, została funkcjonalnie wydzielona i obecnie wykorzystywana jest jako przestrzeń coworkingowa, generująca potencjał dochodowy w modelu najmu gabinetów.
* Miejsca postojowe: 60 000 PLN netto / sztuka (łącznie 12 miejsc).
* Koszty eksploatacyjne: Opłata eksploatacyjna 15 PLN/m² + media według zużycia (licznikowe).

Zapraszam do kontaktu!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	11 780 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	681.73 m²
Cena za m2:	17 280 PLN
Stan nieruchomości:
Piętro:	3

Opis budynku:
Rodzaj budynku:
Rok budowy:	2016
Stan budynku:	bardzo dobry
Liczba pięter:	3
Winda:	tak

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964548472

Pokaż więcejmniej

Tagi

winda

Zobacz oferty w tej okolicy

1/5
156 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3200 m² Cena za m²
49 PLN

MAŁOPOLSKIE gorlicki ul. Widokowa
1/20
1 690 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
7 682 PLN

MAŁOPOLSKIE wielicki
1/8
26 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
4900 m² Cena za m²
5 PLN

MAŁOPOLSKIE brzeski
1/20
199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
199 PLN

MAŁOPOLSKIE oświęcimski
1/12
750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
14000 m² Cena za m²
54 PLN

MAŁOPOLSKIE tarnowski
1/13
2 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
27 m² Cena za m²
81 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Krowodrza ul. Racławicka
1/15
697 323 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
31.79 m² Cena za m²
21 935 PLN

MAŁOPOLSKIE tatrzański ul. Leśna
1/17
1 008 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54.97 m² Cena za m²
18 337 PLN

MAŁOPOLSKIE nowotarski ul. Papieska
1/32
2 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
182.92 m² Cena za m²
14 214 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski ul. Modrzewiowa
1/16
169 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1210 m² Cena za m²
140 PLN

MAŁOPOLSKIE wielicki
1/6
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
243 m² Cena za m²
8 226 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski ul. Widokowa
1/9
5 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1554 m² Cena za m²
3 604 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski
1/7
798 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.32 m² Cena za m²
19 313 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Stare Podgórze
1/8
95 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3300 m² Cena za m²
29 PLN

MAŁOPOLSKIE tarnowski
1/5
299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1417 m² Cena za m²
211 PLN

MAŁOPOLSKIE krakowski
1/6
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
538 m² Cena za m²
3 699 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Bronowice ul. Włodzimierza Tetmajera
1/13
530 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
924 m² Cena za m²
574 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Łuczanowice ul. ks. Kazimierza Figlewicza
1/20
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
101.28 m² Cena za m²
9 380 PLN

MAŁOPOLSKIE wielicki ul. Bajeczna
1/11
92 650 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10900 m² Cena za m²
9 PLN

MAŁOPOLSKIE bocheński
1/7
168 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3600 m² Cena za m²
47 PLN

MAŁOPOLSKIE tarnowski
1/8
498 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
126.38 m² Cena za m²
3 941 PLN

MAŁOPOLSKIE Tarnów Strusina ul. Zofii Nałkowskiej
1/12
249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1521 m² Cena za m²
164 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Nowa Huta ul. Węgrzynowicka
1/5
905 880 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
75.49 m² Cena za m²
12 000 PLN

MAŁOPOLSKIE myślenicki ul. Stroma
1/9
679 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
46.08 m² Cena za m²
14 735 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków os. Bohaterów Września

Prestiżowe biuro I 2 strefy I przeszklenia 681.73 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Klaudia Trzcionka

Doradczyni Nieruchomości

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach