pokoje 772.6m²
PODLASKIE Suwałki ul. Teofila Noniewicza

3 299 000 PLN

1/19

3 299 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
772.6 m² Cena za m²
4 270 PLN Piętro
Rok budowy
1980

REPREZENTACYJNA KAMIENICA W SERCU SUWAŁK – UL. NONIEWICZA
Prestiżowa Lokalizacja 2 Niezależne Wejścia Wysoki Potencjał Komercyjny
Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego, 3-kondygnacyjnego budynku usługowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 654,8 m² (całkowitej 772,6 m²). Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Suwałk przy ulicy Noniewicza, co zapewnia bezpośrednie sąsiedztwo kluczowych punktów handlowo-usługowych oraz doskonałą ekspozycję logotypu przyszłego właściciela.

ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ
Budynek charakteryzuje się przemyślanym układem komunikacyjnym, który pozwala na jednoczesne prowadzenie działalności komercyjnej oraz zachowanie prywatności w części mieszkalnej. Obiekt posiada dwa niezależne wejścia:

1. WEJŚCIE FRONTOWE (KOMERCYJNE)
Prowadzi bezpośrednio do prestiżowej części usługowej, zaprojektowanej z myślą o przyjmowaniu klientów. Na tę część składają się:

Piwnica, parter i piętro - przestrzenie handlowo-usługowe: Przestronna sala operacyjna/sprzedażowa z dużymi witrynami od strony ul. Noniewicza, zapewniająca doskonały dostęp światła dziennego i widoczność dla pieszych. Zaplecze socjalno-biurowe: Wydzielone pomieszczenia do pracy administracyjnej, archiwum oraz pomieszczenia sanitarne spełniające wymogi dla lokali użyteczności publicznej. Szeroka klatka schodowa zapewnia wygodną komunikację z pozostałymi piętrami dedykowanymi pod usługi lub biura.

2. WEJŚCIE DRUGIE (PRYWATNE / DOSTAWCZE)
Zlokalizowane w sposób dyskretny, umożliwiający:

Niezależny dostęp do wyższych kondygnacji oraz poddasza użytkowego na których mieszczą się 2 przestronne apartamenty przygotowane pod najem krótkoterminowy.
Możliwość całkowitego odseparowania funkcji mieszkalnej od strefy biurowej.

PARAMETRY TECHNICZNE

Kondygnacje: 3 kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym, budynek w pełni podpiwniczony.
Powierzchnia użytkowa: 654,8 m².

piwnica: 168,1 m2
parter: 167,9 m2
piętro: 168 m2
poddasze: 150,8 m2

Powierzchnia całkowita: 772,6 m².
Wyodrębnione 2 niezależne wejścia i klatki schodowe, umożliwiające rozdzielenie funkcji budynku
Lokalizacja: Ścisłe centrum Suwałk, ul. Noniewicza.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby:

Sektora Finansowego: Idealna siedziba banku lub firmy ubezpieczeniowej.
Sektora Medycznego: Prywatna klinika, gabinety lekarskie lub centrum rehabilitacji.
Sektora IT i Biurowego: Nowoczesny co-working lub reprezentacyjne biura.
Inwestorów pod wynajem: Możliwość podziału na niezależne lokale usługowe i apartamenty mieszkalne.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	3 299 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	772.6 m²
Cena za m2:	4 270 PLN

Opis budynku:
Rok budowy:	1980
Liczba pięter:	2
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964561702

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/42
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
193.30 m² Cena za m²
11 381 PLN

PODLASKIE białostocki
1/9
226 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1703 m² Cena za m²
133 PLN

PODLASKIE suwalski
1/11
239 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1246 m² Cena za m²
192 PLN

PODLASKIE białostocki
1/19
1 049 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
81.46 m² Cena za m²
12 877 PLN

PODLASKIE Białystok Bojary ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego
1/20
1 499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
330 m² Cena za m²
4 542 PLN

PODLASKIE białostocki ul. Wróbla
1/27
1 088 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
75 m² Cena za m²
14 507 PLN

PODLASKIE Białystok Młodych ul. Hetmańska
1/11
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
56.70 m² Cena za m²
7 037 PLN

PODLASKIE Białystok Zielone Wzgórza ul. Bacieczki
1/20
600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
130 m² Cena za m²
4 615 PLN

PODLASKIE siemiatycki
1/26
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
450 m² Cena za m²
2 644 PLN

PODLASKIE Białystok Jaroszówka ul. Aleksandra Węgierki
1/10
695 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
100 m² Cena za m²
6 950 PLN

PODLASKIE Białystok Skorupy ul. Plażowa
1/1
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
198 m² Cena za m²
7 020 PLN

PODLASKIE białostocki
1/9
1 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
34741 m² Cena za m²
43 PLN

PODLASKIE białostocki
1/20
1 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
450 m² Cena za m²
2 333 PLN

PODLASKIE sejneński
1/20
1 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9469 m² Cena za m²
132 PLN

PODLASKIE suwalski
1/15
2 338 830 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5997 m² Cena za m²
390 PLN

PODLASKIE białostocki
1/8
460 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
13070 m² Cena za m²
35 PLN

PODLASKIE suwalski
1/7
69 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
69 PLN

PODLASKIE hajnowski
1/12
135 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1000 m² Cena za m²
135 PLN

PODLASKIE augustowski
1/6
3 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
17376 m² Cena za m²
201 PLN

PODLASKIE Białystok Fasty
1/7
479 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3004 m² Cena za m²
159 PLN

PODLASKIE białostocki
1/8
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
144 m² Cena za m²
4 854 PLN

PODLASKIE Białystok Marczuk ul. Hetmańska
1/13
1 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
228 m² Cena za m²
7 851 PLN

PODLASKIE sejneński
1/1
559 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
45.80 m² Cena za m²
12 205 PLN

PODLASKIE Białystok Mickiewicza
1/13
1 980 000

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
260 m² Cena za m²
7 615

PODLASKIE suwalski

Reprezentacyjna kamienica w sercu Suwałk 772.6 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach