9 pokoje 518m²
ŚLĄSKIE bieruńsko-lędziński ul. Siewna

4 400 000 PLN

1/20

4 400 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
518 m² Cena za m²
8 494 PLN Piętro
Rok budowy
2012

MONUMENTALNA REZYDENCJA GRANCZĄCA Z LASEM

Okazja Inwestycyjna | Rezydencja 518 m² | 30% Poniżej Wyceny

Prezentujemy unikalną ofertę rezydencji na sprzedaż. Monumentalna rezydencja o wysokim standardzie, położona na działce graniczącej z lasem, idealna pod kapitałową lokatę środków lub adaptację biznesową.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (Część dzienna)
* Salon,
* część kuchenno-jadalna,
* sypialnia,
* łazienka,
* pomieszczenie pralni.

Piętro (Część prywatna):
* Sypialnia z łazienką,
* dwa pokoje z antresolami, przy czym antresole zlokalizowane są na kondygnacji poddasza,
* wspólna łazienka obsługująca dwa pokoje z antresolami.

Piwnica (Wysokość powyżej 2,20 m):
* Studio nagrań.
* piwnica na wina.
* kotłownia.
* pomieszczenie gospodarcze.

Część nad garażem (Osobne mieszkanie):
* Pokój dzienny z kuchnią,
* dwa pokoje,
* łazienka.

STANDARD:

* Rezydencja z 2012 roku, utrzymana w nienagannym stanie technicznym.
* Obiekt wykończony szlachetnymi materiałami (marmur, stolarka premium), gotowy do pełnienia funkcji komercyjnych:
* Powierzchnia całkowita: 518 m²
* Działka: Blisko 0,5 ha przy linii lasu.

Udogodnienia Premium:
* Strefa relaksu: altana biesiadna, prywatny strumyk,
* Dodatki: garaż dwustanowiskowy, system inteligentnego nawadniania ogrodu, system smart-home.
* Prywatność: Kameralna, ślepa ulica - idealne warunki dla usług medycznych lub luksusowego wypoczynku.

LOKALIZACJA:

* Jezioro Paprocańskie (5 km): Regionalne centrum rekreacji z nowoczesnymi pomostami, trasami rowerowymi i kąpieliskiem - idealne na aktywny reset.
* Zameczek Myśliwski Promnice: Zabytkowa perła architektury nad jeziorem, oferująca historyczny klimat i prestiżowe otoczenie spacerowe.
* Lasy Pszczyńskie: Rezydencja sąsiaduje z ogromnymi kompleksami leśnymi, co gwarantuje prywatność oraz nieograniczone trasy dla biegaczy i rowerzystów.
* Bliskość natury: W zasięgu 7 km znajduje się Ośrodek Hodowli Żubrów w Jankowicach, pozwalający na obcowanie z dziką przyrodą w jej czystej formie.

Doskonałe skomunikowanie z kluczowymi aglomeracjami (bliskość węzłów S1 i A4):
* Tychy: 10 min
* Katowice: 25 min
* Kraków: < 60 min

FINANSE:
Zakup nieruchomości generuje natychmiastowy przyrost majątku dzięki atrakcyjnej cenie wejścia.

*Cena ofertowa: 4 400 000 PLN netto
*Wartość rynkowa: ~6 200 000 PLN (wg operatu z 2026 r.)
*Zysk na starcie: ok. 1 800 000 PLN (30% poniżej wyceny)
*Grunt: Rozległa działka (blisko 0,5 ha) z możliwością budowy drugiego obiektu (min. 350 m²), co znacząco podnosi rentowność inwestycji.

MODEL BIZNESOWY I POTENCJAŁ ADAPTACYJNY:

* Aparthotel / Najem Możliwość wydzielenia 10+ niezależnych apartamentów.
* Klinika / Dom Opieki Pełna dyskrecja, układ pod wymogi medyczne, opcja montażu windy.
* Boutique Hotel / SPA Intymna lokalizacja z bezpośrednim wyjściem do lasu.
* Projekt Longevity Gotowy model biznesowy medycyny stylu życia (szczegóły przy spotkaniu).

Zapraszam na prezentacje!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	4 400 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	8 494 PLN
Liczba pokoi:	9

Standard domu:
Stan budynku:	bardzo dobry
Rok budowy:	2012
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Media:
Rodzaj ogrzewania:	Ekologiczne

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964542638

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/11
149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
30.10 m² Cena za m²
4 950 PLN

ŚLĄSKIE Świętochłowice ul. Hajduki
1/5
2 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
409 m² Cena za m²
7 213 PLN

ŚLĄSKIE zawierciański
1/13
359 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.98 m² Cena za m²
8 163 PLN

ŚLĄSKIE Tychy
1/5
359 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
31 m² Cena za m²
11 581 PLN

ŚLĄSKIE Gliwice ul. Ignacego Daszyńskiego
1/20
629 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
74.16 m² Cena za m²
8 482 PLN

ŚLĄSKIE Gliwice ul. Żwirki i Wigury
1/11
2 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
42 m² Cena za m²
48 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Nikiszowiec ul. Szopienicka
1/15
480 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
53.75 m² Cena za m²
8 930 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Osiedle Paderewskiego ul. Graniczna
1/24
1 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
170 m² Cena za m²
8 765 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Ochojec ul. Liliowa
1/20
1 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
176 m² Cena za m²
7 102 PLN

ŚLĄSKIE gliwicki ul. Wrzosowa
1/21
949 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
123 m² Cena za m²
7 715 PLN

ŚLĄSKIE żywiecki ul. Folwark
1/16
319 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72 m² Cena za m²
4 431 PLN

ŚLĄSKIE Bytom ul. Józefa Chełmońskiego
1/15
415 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
56 m² Cena za m²
7 411 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Ligota ul. Gdańska
1/11
99 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
950 m² Cena za m²
104 PLN

ŚLĄSKIE lubliniecki ul. Lompy
1/19
7 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
220 m² Cena za m²
34 PLN

ŚLĄSKIE Jaworzno ul. Hetmańska
1/6
299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
30 m² Cena za m²
9 967 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Śródmieście ul. Gabriela Narutowicza
1/18
527 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.40 m² Cena za m²
7 705 PLN

ŚLĄSKIE Jaworzno ul. Powstańców Śląskich
1/8
215 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
38.30 m² Cena za m²
5 614 PLN

ŚLĄSKIE Dąbrowa Górnicza Mydlice ul. Józefa Mireckiego
1/6
219 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38 m² Cena za m²
5 763 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Bogucice ul. ks. Franciszka Ścigały
1/18
1 950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
318 m² Cena za m²
6 132 PLN

ŚLĄSKIE Bielsko-Biała Wapienica ul. Agawy
1/12
165 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
593 m² Cena za m²
278 PLN

ŚLĄSKIE tarnogórski Strzybnica ul. Górna
1/3
1 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
843 m² Cena za m²
1 779 PLN

ŚLĄSKIE Rybnik
1/20
275 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
50.70 m² Cena za m²
5 424 PLN

ŚLĄSKIE Sosnowiec Pogoń ul. Staropogońska
1/1
429 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
1170 m² Cena za m²
367 PLN

ŚLĄSKIE Rybnik Stodoły ul. Cisowa
1/5
270 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1882 m² Cena za m²
143 PLN

ŚLĄSKIE bieruńsko-lędziński ul. Bojszowska

Rezydencja w otulinie lasu| Architektoniczna perła 518 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach