Dom 5 pokojowe na Sprzedaż

5 pokoje 194m²
WIELKOPOLSKIE poznański ul. Rolna

1 690 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Wielkopolskie  >   Rokietnica  >   Rolna  >   Rokietnica, potencjał na dom i firmę, duży ogród 194 m²

Rokietnica, potencjał na dom i firmę, duży ogród 194 m²

1 690 000 PLN Negocjuj cenę >

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Rolna MAPA

1/20

1 690 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
194 m2 Cena za m2
8 711 PLN Piętro
 Rok budowy
1998

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
W doskonałej lokalizacji w centrum podpoznańskiej Rokietnicy, przy ul. Rolnej, oferuję na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z obszernym zapleczem. To idealna oferta dla osób, które chciałyby połączyć funkcję mieszkalną swojej nieruchomości z prowadzeniem firmy (warsztatu, dowolnych usług lub magazynu). Całość położona na dużej działce z ciekawym ogrodem z licznymi nasadzeniami.

Nieruchomość ma duży potencjał dla osób pragnących prowadzić przy domu własną działalność gospodarczą:
• działka - 1515 m2 (składająca się z 2 działek ewidencyjnych)
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - budownictwo jednorodzinne i usługi (MN/U)
• dom - 194 m2
• budynki warsztatowo-magazynowe - 166 m2
• dojazd drogą asfaltową
• bliskość węzła S11 umożliwia szybki dojazd do Poznania
• w ulicy światłowód
• obszerny podjazd wyłożony kostką betonową o podwyższonej wytrzymałości, dostosowaną do samochodów ciężarowych
• przyłączone wszystkie media: prąd, siła, gaz, wodociąg, kanalizacja

Dom z 1998 r., piętrowy, zbudowany z pustaka ceramicznego i sylikatowego, ocieplony styropianem (20 cm)

Parter (131 m2):
• salon z kominkiem (34 m2)
• kuchnia z jadalnią (33 m2) i wyjściem na zadaszony taras od strony obszernego ogrodu
• pokój (16 m2)
• łazienka (8 m2)
• korytarz (10 m2)
• wiatrołap (4 m2)
• pomieszczenia gospodarcze (18 i 8 m2); większe łączy dom z budynkami warsztatowo-magazynowymi

Piętro (62 m2):
• 3 pokoje (15, 15 i 13,5 m2)
• łazienka (8,5 m2)
• korytarz (10 m2)

Ogrzewanie: piec gazowy i kominek.

Budynki warsztatowo-usługowo-magazynowe usytuowane na tyłach domu z bloczków gazobetonowych
• osobna brama prowadząca na brukowany podjazd
• 3 pomieszczenia (49, 36 i 34,5 m2)
• 2 większe pomieszczenia posiadają własne zaplecza (11,5 i 11 m2)
• korytarz (24 m2)

Na tyłach budynku pozostałości pomieszczeń (ok. 60 m2) bez dachu - do wyburzenia.

Z ul. Rolnej do ścisłego. dobrze rozwiniętego, centrum Rokietnicy niecałe 500 m (bezpiecznie można także dojść pieszo).

Dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2,5 km od ul. Rolnej) wjazd na trasę S11 - zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.

Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku niecałe 600 m - bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem - do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich - odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec rozbudowany jako nowoczesne, zintegrowane centrum przesiadkowe. Z ul. Rolnej na dworzec kolejowy 750 m.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki piesze i rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:1 690 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:8 711 PLN
Liczba pokoi:5
 
Standard domu:
Rok budowy:1998
Liczba pięter:1
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Teren strzeżony:nie
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Z oknem
 
Numer oferty:
CRM:34964512760

Pokaż więcejmniej  

Tagi

ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Wielkopolskie  >   Rokietnica  >   Rolna  >   Rokietnica, potencjał na dom i firmę, duży ogród 194 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2025 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane