Na sprzedaż wyjątkowa i nietuzinkowa nieruchomość, położona przy drodze krajowej nr 62 między Serockiem a Wyszkowem.

Lokalizacja:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Wielęcin, w gminie Somianka, w powiecie wyszkowskim, w środkowej części woj. mazowieckiego (obręb 0026 Wielęcin), usytuowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 62.

Działka:

Powierzchnia działki: 4841 m2
Kształt regularny, zbliżony do prostokąta, umożliwiający racjonalne zagospodarowanie
Ukształtowanie płaskie, bez skarp, liczne nasadzenia w postaci drzew i krzewów ozdobnych
Wjazd na teren bezpośrednio z drogi krajowej
Ogrodzenie wykonane z cegły klinkierowej z wypełnieniem z elementów stalowych, z ozdobną stalową bramą wjazdową (front), z pozostałych stron ogrodzenie mieszane: częściowo metalowe, częściowo drewniane lub z siatki
Działka zabudowana budynkiem usługowym (dom weselny)
Na terenie ciągi piesze i jezdne utwardzone kostką Bauma, od strony północnej nieutwardzony parking dla gości

Budynek usługowy (obecnie dom weselny):

Powierzchnia zabudowy: 643,0 m2
Powierzchnia całkowita: 820,60 m2
Powierzchnia użytkowa: 811,90 m2 (ustalona na podstawie rzutów kondygnacji, bez uwzględniania pomieszczeń technicznych – kotłowni)
Kubatura: 2650 m3
Budynek zaprojektowany jako zajazd/sala bankietowa – dwukondygnacyjny, o zwartej, regularnej bryle i przejrzystym układzie funkcjonalnym, dostosowanym do pełnionej funkcji
Rok budowy: 2012, wykończony w 2013 roku, od tamtej pory nie remontowany (poza drobnymi naprawami i bieżącą konserwacją)

Struktura budynku:

Fundamenty – ławy fundamentowe żwirobetonowe, zbrojone
Ściany fundamentowe – wylewane z betonu
Ściany zewnętrzne i nośne – z bloczków betonu komórkowego grubości 24 cm
Ściany wewnętrzne działowe – z bloczków betonu komórkowego grubości 12 cm
Stropy – wylewane, monolityczne
Dach – płaski, w konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty blachodachówką

Układ budynku:

Parter:

Główne wejście reprezentacyjne od frontu
Sala bankietowa na ok. 200 osób, sufit napinany z podświetleniem LED
Lewe skrzydło – pełne zaplecze kuchenne, zaprojektowane zgodnie z wymogami sanepidu, m.in. pomieszczenia do przygotowywania i magazynowania żywności, piec, kuchnia gazowa 6-palnikowa (zasilana ze zbiornika gazowego na działce), zmywarka produkcyjna, blaty ze stali nierdzewnej, instalacja wentylacyjna, rozdzielnia kelnerska, zaplecze socjalne
Prawe skrzydło – sanitariaty dla gości, toaleta dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia

Piętro:

Zaplecze hotelowe – 7 pokoi gościnnych z łazienkami (kabina natryskowa, umywalka, WC), ok. 30 miejsc noclegowych
Pomieszczenia porządkowe i komunikacyjne

Instalacje:

Przyłącze do sieci energetycznej
CO – piec na ekogroszek, ogrzewanie podłogowe
Fotowoltaika – tylko do podgrzewania ciepłej wody
Woda – z własnego ujęcia na działce
Odprowadzanie nieczystości – zbiornik szczelny
Gaz – zbiornik podziemny na działce
Klimatyzacja – sala weselna
Wentylacja
Instalacja przeciwpożarowa
Instalacja telefoniczna

Atuty nieruchomości:

Doskonała ekspozycja przy DK62 – ważny szlak łączący Serock, Wyszków, Legionowo, Jabłonnę i Warszawę (ok. 30 km od granic stolicy)
Otoczenie słabo zurbanizowane – dominacja terenów rolniczych
Elastyczność przestrzenna – dowolne ustawienie stołów, możliwość podziału sali na strefy (np. parkiet, chillout, dziecięca)
Budynek usługowy Złota Róża to doskonała okazja do ulokowania kapitału w branży usługowej o dużym potencjale.
To nie tylko zakup nieruchomości, ale również przejęcie prosperującego biznesu z możliwością dalszego rozwoju. Marka ma ugruntowaną pozycję i rozpoznawalność na lokalnym rynku, co daje stabilność oraz potencjał zysków.

Możliwości dywersyfikacji usług:

Przyjęcia okolicznościowe – chrzciny, komunie, jubileusze
Bankiety i imprezy firmowe – rozwojowy rynek eventowy
Konferencje i szkolenia – po odpowiednim doposażeniu obiekt może obsługiwać segment biznesowy

Inwestycja w Złotą Różę to:

Sprawdzony model biznesowy
Wysoka rentowność – wydarzenia okolicznościowe i eventy generują wysoką marżę
Elastyczność i potencjał rozwoju
Gotowa infrastruktura – oszczędność czasu i kosztów

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	2 450 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	7
Powierzchnia:	820.6 m²
Cena za m2:	3 063 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:	Własność

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Pension
Rok budowy:	2012
Liczba pięter:	2
Stan budynku:	Do drobnego remontu
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Typ okien:	PCV
Ciepła woda:	Inne
Rodzaj ogrzewania:	Ekologiczne

Pomieszczenia i pokoje:
Umeblowanie:	nie
Liczba łazienek:	7

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Recepcja:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Miejsce parkingowe:
Garaż/miejsce parkingowe:	tak
Liczba miejsc parkingowych naziemnych:	30

Numer oferty:
CRM:	50/2517/OOS

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/18
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
86 m² Cena za m²
25 581 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota ul. Nowowiejska
1/18
2 330 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
205.47 m² Cena za m²
11 340 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bielany Radiowo
1/20
2 349 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
91 m² Cena za m²
25 813 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Białego Dębu
1/10
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
16 Powierzchnia
302.50 m² Cena za m²
8 264 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów
1/9
2 610 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
79 m² Cena za m²
33 038 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Stare Miasto ul. Brzozowa
1/8
2 090 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
61 m² Cena za m²
34 262 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Lądowa
1/5
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2339 m² Cena za m²
851 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński ul. Gabriela Narutowicza
1/20
2 319 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
105.90 m² Cena za m²
21 898 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Adama Branickiego
1/14
2 565 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
90 m² Cena za m²
28 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Nowogrodzka
1/20
2 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
160.81 m² Cena za m²
13 992 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Gawota
1/20
1 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
6 633 PLN

MAZOWIECKIE miński ul. Krótka
1/20
2 850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
188 m² Cena za m²
15 160 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sadyba
1/20
2 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
11 600 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Dobra
1/14
1 970 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
98.50 m² Cena za m²
20 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Radosna
1/17
2 166 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
7220 m² Cena za m²
300 PLN

MAZOWIECKIE legionowski
1/25
2 599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
298.80 m² Cena za m²
8 698 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo Boernerowo ul. Ebro
1/21
2 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
255 m² Cena za m²
10 157 PLN

MAZOWIECKIE warszawski zachodni ul. Koczarska
1/17
2 548 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
216 m² Cena za m²
11 800 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Bartłomieja
1/20
2 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
100 m² Cena za m²
24 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Franciszka Klimczaka
1/18
1 995 344 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
95.93 m² Cena za m²
20 800 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Grochów ul. Spalinowa
1/20
2 173 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2173 m² Cena za m²
1 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Choszczówka ul. Dwusieczna
1/15
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
83.42 m² Cena za m²
27 571 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów Kabaty al. Aleja Komisji Edukacji Narodowej
1/20
2 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
144 m² Cena za m²
15 625 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Bruzdowa
1/20
2 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
14 Powierzchnia
684.90 m² Cena za m²
3 942 PLN

MAZOWIECKIE nowodworski ul. Stalowa

Sprawdź >>> Budynek usługowy Złota Róża 820.6 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Ewa Chęć-Gładyszewska

Doradca Nieruchomości

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach