Na sprzedaż wyjątkowa i nietuzinkowa nieruchomość, położona przy drodze krajowej nr 62 między Serockiem a Wyszkowem.

Lokalizacja:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w miejscowości Wielęcin, w gminie Somianka, w powiecie wyszkowskim, w środkowej części woj. mazowieckiego (obręb 0026 Wielęcin)

Usytuowana bezpośrednio przy drodze krajowej nr 62

Działka:
Powierzchnia działki: 4841 m²

Kształt regularny, zbliżony do prostokąta, umożliwiający racjonalne zagospodarowanie

Ukształtowanie płaskie, bez skarp, liczne nasadzenia w postaci drzew i krzewów ozdobnych

Wjazd na teren bezpośrednio z drogi krajowej

Ogrodzenie wykonane z cegły klinkierowej z wypełnieniem z elementów stalowych, z ozdobną stalową bramą wjazdową (front), z pozostałych stron ogrodzenie mieszane: częściowo metalowe, częściowo drewniane lub z siatki

Działka zabudowana budynkiem usługowym (dom weselny)

Na terenie ciągi piesze i jezdne utwardzone kostką Bauma, od strony północnej nieutwardzony parking dla gości

Budynek usługowy (obecnie dom weselny):
Powierzchnia zabudowy: 643,0 m²

Powierzchnia całkowita: 820,60 m²

Powierzchnia użytkowa: 811,90 m² (ustalona na podstawie rzutów kondygnacji, bez uwzględniania pomieszczeń technicznych – kotłowni)

Kubatura: 2650 m³

Budynek zaprojektowany jako zajazd/sala bankietowa – dwukondygnacyjny, o zwartej, regularnej bryle i przejrzystym układzie funkcjonalnym, dostosowanym do pełnionej funkcji

Rok budowy: 2012, wykończony w 2013 roku, od tamtej pory nie remontowany (poza drobnymi naprawami i bieżącą konserwacją)

Struktura budynku:
Fundamenty – ławy fundamentowe żwirobetonowe, zbrojone

Ściany fundamentowe – wylewane z betonu

Ściany zewnętrzne i nośne – z bloczków betonu komórkowego grubości 24 cm

Ściany wewnętrzne działowe – z bloczków betonu komórkowego grubości 12 cm

Stropy – wylewane, monolityczne

Dach – płaski, w konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty blachodachówką

Układ budynku:
Parter:

Główne wejście reprezentacyjne od frontu

Sala bankietowa na ok. 200 osób, sufit napinany z podświetleniem LED

Lewe skrzydło – pełne zaplecze kuchenne, zaprojektowane zgodnie z wymogami sanepidu, m.in. pomieszczenia do przygotowywania i magazynowania żywności, piec, kuchnia gazowa 6-palnikowa (zasilana ze zbiornika gazowego na działce), zmywarka produkcyjna, blaty ze stali nierdzewnej, instalacja wentylacyjna, rozdzielnia kelnerska, zaplecze socjalne

Prawe skrzydło – sanitariaty dla gości, toaleta dla osób niepełnosprawnych, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia

Piętro:

Zaplecze hotelowe – 7 pokoi gościnnych z łazienkami (kabina natryskowa, umywalka, WC), ok. 30 miejsc noclegowych

Pomieszczenia porządkowe i komunikacyjne

Instalacje:
Przyłącze do sieci energetycznej

CO – piec na ekogroszek, ogrzewanie podłogowe

Fotowoltaika – tylko do podgrzewania ciepłej wody

Woda – z własnego ujęcia na działce

Odprowadzanie nieczystości – zbiornik szczelny

Gaz – zbiornik podziemny na działce

Klimatyzacja – sala weselna

Wentylacja

Instalacja przeciwpożarowa

Instalacja telefoniczna

Atuty nieruchomości:
Doskonała ekspozycja przy DK62 – ważny szlak łączący Serock, Wyszków, Legionowo, Jabłonnę i Warszawę (ok. 30 km od granic stolicy)

Otoczenie słabo zurbanizowane – dominacja terenów rolniczych

Elastyczność przestrzenna – dowolne ustawienie stołów, możliwość podziału sali na strefy (np. parkiet, chillout, dziecięca)

Budynek usługowy Złota Róża to doskonała okazja do ulokowania kapitału w branży usługowej o dużym potencjale.

To nie tylko zakup nieruchomości, ale również przejęcie prosperującego biznesu z możliwością dalszego rozwoju. Marka ma ugruntowaną pozycję i rozpoznawalność na lokalnym rynku, co daje stabilność oraz potencjał zysków.

Możliwości dywersyfikacji usług:
Przyjęcia okolicznościowe – chrzciny, komunie, jubileusze

Bankiety i imprezy firmowe – rozwojowy rynek eventowy

Konferencje i szkolenia – po odpowiednim doposażeniu obiekt może obsługiwać segment biznesowy

Inwestycja w Złotą Różę to:
Sprawdzony model biznesowy

Wysoka rentowność – wydarzenia okolicznościowe i eventy generują wysoką marżę

Elastyczność i potencjał rozwoju

Gotowa infrastruktura – oszczędność czasu i kosztów

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	2 450 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	7
Powierzchnia:	820.6 m²
Cena za m2:	3 063 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:	Własność

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Pension
Rok budowy:	2012
Liczba pięter:	2
Stan budynku:	Do drobnego remontu
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Typ okien:	PCV
Ciepła woda:	Inne
Rodzaj ogrzewania:	Ekologiczne

Pomieszczenia i pokoje:
Umeblowanie:	nie
Liczba łazienek:	7

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Recepcja:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Miejsce parkingowe:
Garaż/miejsce parkingowe:	tak
Liczba miejsc parkingowych naziemnych:	30

Numer oferty:
CRM:	50/2517/OOS

Pokaż więcejmniej

Tagi

miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/8
2 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
175 m² Cena za m²
15 943 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Saska Kępa ul. Wąchocka
1/18
2 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
172 m² Cena za m²
13 081 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy Stare Włochy ul. Czereśniowa
1/10
2 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
320 m² Cena za m²
6 844 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski ul. Jagodowa
1/16
2 285 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
9 140 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Warszawska
1/7
1 999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
7 996 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński ul. Księżycowa
1/18
2 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
100 m² Cena za m²
20 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Stary Mokotów ul. Rakowiecka
1/20
1 999 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
210 m² Cena za m²
9 524 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński
1/15
2 720 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
16 Powierzchnia
421.78 m² Cena za m²
6 449 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Kombajnistów
1/22
2 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
360 m² Cena za m²
5 833 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Gustawa Morcinka
1/5
2 706 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2711 m² Cena za m²
998 PLN

MAZOWIECKIE pruszkowski ul. Na Skraju
1/12
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2518 m² Cena za m²
913 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer
1/14
2 565 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
90 m² Cena za m²
28 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Nowogrodzka
1/20
2 590 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
255 m² Cena za m²
10 157 PLN

MAZOWIECKIE warszawski zachodni ul. Koczarska
1/11
2 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
500 m² Cena za m²
5 300 PLN

MAZOWIECKIE miński ul. Kasprowicza
1/20
2 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
11 667 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Zasadowa
1/14
2 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
106 m² Cena za m²
21 698 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz Stary Żoliborz ul. Hanki Czaki
1/18
2 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
105.50 m² Cena za m²
18 957 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Mirów ul. Łucka
1/9
2 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
114 m² Cena za m²
21 930 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Północne al. Aleja Jana Pawła II
1/10
2 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
278.61 m² Cena za m²
7 893 PLN

MAZOWIECKIE wołomiński
1/8
2 707 080 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2654 m² Cena za m²
1 020 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek
1/20
2 890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
152 m² Cena za m²
19 013 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Wiktorii Wiedeńskiej
1/12
2 494 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
90 m² Cena za m²
27 711 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Nowogrodzka
1/2
2 184 750 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
14565 m² Cena za m²
150 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński
1/19
2 690 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
108 m² Cena za m²
24 907 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Franciszka Klimczaka

Sprawdź >>> Budynek usługowy Złota Róża 820.6 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Ewa Chęć-Gładyszewska

Doradca Nieruchomości

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach