pokoje 2225m²
ŁÓDZKIE łódzki wschodni ul. Wiktora Czajewskiego

319 000 PLN

1/7

319 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
2225 m² Cena za m²
143 PLN Piętro
Rok budowy

Wyjątkowa działka budowlana 2225 m² – Stróża k. Łodzi Przestrzeń, Natura i MPZP

Szukasz idealnego balansu między bliskością aglomeracji a absolutną prywatnością?

Ta wyjątkowa nieruchomość położona w urokliwej miejscowości Stróża (gmina Andrespol, powiat łódzki wschodni) to propozycja dla osób, które marzą o budowie domu w otoczeniu zieleni i leśnej ciszy, nie rezygnując przy tym z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Łodzi.

Główne parametry nieruchomości:

Powierzchnia: 2225 m² – duży metraż dający swobodę aranżacji ogrodu, strefy rekreacyjnej i gwarantujący komfortowy dystans od sąsiadów.
Wymiary: Regularny prostokąt o wymiarach ok. 23 m x 100 m. Taki kształt pozwala na usytuowanie domu w głębi działki, co tworzy intymny azyl odizolowany od drogi dojazdowej.
Ukształtowanie i usytuowanie: Działka płaszczyznowa, stwarzająca optymalne warunki pod bezpośrednią realizację inwestycji.

Gwarancja i bezpieczeństwo inwestycji – MPZP:
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), co wyklucza ryzyko uciążliwego sąsiedztwa i znacząco przyspiesza proces uzyskania pozwolenia na budowę.

Kluczowe wytyczne planistyczne:

Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących.
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 40% powierzchni działki (daje to możliwość wybudowania domu o pow. zabudowy nawet do kilkuset metrów kwadratowych).
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%–50% (w zależności od dokładnego strefowania, co gwarantuje zachowanie naturalnego, zielonego charakteru otoczenia).
Maksymalna wysokość zabudowy: Do 11 m (zazwyczaj do 2–3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).
Geometria dachu: Dachy dwu- lub wielospadowe o płaskim lub stromym kącie nachylenia, idealnie wpisujące się w podmiejską architekturę rezydencjonalną.

Infrastruktura i media:

Prąd: Bezpośrednio w drodze przy działce.

Woda: Bezpośrednio w drodze przy działce.

Dojazd: Utwardzona droga gminna zapewniająca bezproblemowy dojazd o każdej porze roku.

Lokalizacja – prestiż, natura i doskonała komunikacja:

Miejscowość Stróża w gminie Andrespol od lat utrzymuje status jednej z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych lokalizacji pod Łodzią.

Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych i rekreacyjnych, czyste powietrze, cisza i spokój.
BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Urząd Gminy Andrespol
Pełna infrastruktura: Zaledwie kilka minut od ścisłego centrum Andrespola (szkoły podstawowe, przedszkola, nowoczesne zaplecze handlowo-usługowe, market, przychodnie, restauracje).

Świetna komunikacja:

Wygodny i szybki dojazd do węzła autostrady A1 (Łódź Wschód).
Szybkie połączenie kolejowe z Łodzią oraz Warszawą (bliskość stacji PKP Bedoń / Justynów).
BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ Urząd Gminy Andrespol
Dojazd do centrum Łodzi zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
OnGeo

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Dla rodziny szukającej bezpiecznego miejsca na wybudowanie wymarzonego domu z dużym ogrodem.
Dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość natury.
Dla inwestorów poszukujących nieruchomości o pewnym statusie prawnym w dynamicznie zyskującej na wartości lokalizacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	319 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	143 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964546015

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/19
260 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.64 m² Cena za m²
6 908 PLN

ŁÓDZKIE Łódź ul. Tatrzańska
1/12
330 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
38.99 m² Cena za m²
8 464 PLN

Łódzkie Łódź Łódź-Śródmieście Jana Kilińskiego
1/21
311 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
44.50 m² Cena za m²
6 997 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Stare Bałuty ul. Lutomierska
1/13
260 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.80 m² Cena za m²
5 677 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Ludomira Różyckiego
1/6
300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.15 m² Cena za m²
8 075 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Teofilów ul. Tomasza Judyma
1/18
315 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
48.20 m² Cena za m²
6 535 PLN

ŁÓDZKIE zduńskowolski ul. Spacerowa
1/10
360 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
1 802 PLN

ŁÓDZKIE sieradzki
1/15
375 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.50 m² Cena za m²
7 426 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Chojny ul. Władysława Łokietka
1/13
319 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.13 m² Cena za m²
7 068 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Gdyńska
1/13
319 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.50 m² Cena za m²
6 860 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Stare Bałuty ul. Urzędnicza
1/1
269 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.90 m² Cena za m²
5 616 PLN

ŁÓDZKIE tomaszowski ul. Spalska
1/11
299 845 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
74.98 m² Cena za m²
3 999 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. Adama Próchnika
1/8
340 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.41 m² Cena za m²
6 881 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Bolesława Limanowskiego
1/10
270 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
100 m² Cena za m²
2 700 PLN

ŁÓDZKIE pajęczański ul. Kościuszki
1/16
335 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58.08 m² Cena za m²
5 774 PLN

ŁÓDZKIE zduńskowolski pl. Krakowski
1/7
330 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.70 m² Cena za m²
8 312 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Leopolda Staffa
1/19
325 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38.30 m² Cena za m²
8 486 PLN

ŁÓDZKIE Łódź ul. Sukiennicza
1/17
267 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
31.40 m² Cena za m²
8 503 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Stare Bałuty ul. Kościelna
1/1
289 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
966 m² Cena za m²
299 PLN

ŁÓDZKIE łódzki wschodni ul. Bedońska
1/9
320 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2855 m² Cena za m²
112 PLN

ŁÓDZKIE brzeziński
1/18
335 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
52.97 m² Cena za m²
6 324 PLN

ŁÓDZKIE zduńskowolski ul. Getta Żydowskiego
1/21
349 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
95 m² Cena za m²
3 677 PLN

ŁÓDZKIE łaski
1/14
280 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42.10 m² Cena za m²
6 651 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Czarnkowska
1/13
310 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6241 m² Cena za m²
50 PLN

ŁÓDZKIE łaski

Stróża gm. Andrespol - unikatowa działka pod lasem 2225 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach