Wyjątkowa lokalizacja w centrum Rokietnicy, duża działka (1650 m2) z możliwością wydzielenia w przyszłości na jej na tyłach odrębnej działki. Na nieruchomość składają się dwa bliźniaki funkcjonujące oddzielnie, które można scalić lub użytkować budynek łącząc funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności.

Dom posiada w sumie 8 pokoi, 3 łazienki, 2 kuchnie, ale istnieje możliwość zmiany aranżacji wnętrz.

Powierzchnia całego budynku to 206 m2 powierzchni użytkowej i 216 m2 powierzchni całkowitej. Pierwsza część zbudowana została w połowie lat 60. i gruntownie wyremontowana 20 lat temu. Wymieniono wówczas wszystkie instalacje. Drugą część domu wybudowano w 1994 r.

Pierwsza część domu (108,5 m2):

Parter (57 m2)
- salon (30 m2)
- pokój (9,5 m2)
- łazienka (5 m2)
- komunikacja (12,5 m2)

Piętro (51,5 m2)
- pokój (26 m2)
- kuchnia (9,5 m2)
- łazienka (5 m2)
- spiżarnia (4 m2)
- komunikacja (7 m2)

Druga część domu (97,5 m2), częściowo podpiwniczona:

Parter (54 m2)
- 2 pokoje (13 i 12,5 m2)
- kuchnia (10,5 m2)
- łazienka (2,5 m2)
- spiżarnia (2,5 m2)
- komunikacja (13,5 m2)

Piętro (43,5 m2)
- 3 pokoje (13, 12,5 i 10,5 m2)
- komunikacja (7,5 m2)
Od strony ogrodu 12-metrowy taras.

Dom ogrzewany 2-funkcyjnym piecem gazowym, ogrzewającym również wodę. Kanalizacja, wodociąg.

Dach w całości pokryty papą, ocieplony. W całym budynku instalacja miedziana, rynny z PCV.

Z tyłu domu garaż i budynek gospodarczy (obecny właściciel posiada decyzję starostwa umożliwiającą jego rozbiórkę).

Obecnie nieruchomość posiada jedną Księgę Wieczystą. Możliwe jest wydzielenie dla każdej z dwóch części domu odrębnej Księgi Wieczystej lub po rozbiórce prawej, starszej części domu uzyskania atrakcyjnej działki do zabudowy.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1650 m2 (front - 20,5 m, długość - 80 m). Przewidziana w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego droga pozwala na wydzielenie na tyłach posesji odrębnej działki.

Najbliższe punkty handlowo-usługowe (w tym Żabka, paczkomat) i przedszkole przy Rokietnickim Ośrodku Sportu (niecałe 300 m). Kawałek dalej szkoła, żłobek i kościół oraz sklepy, m.in. Biedronka, Chata Polska, Lidl i Aldi, a także ośrodek zdrowia.

Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku 500 m - bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem - do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich (odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej). Z ul. Szamotulskiej na dworzec kolejowy (zintegrowane centrum przesiadkowe) nieco ponad kilometr (pieszo ok. 15 min, autobusem 1 przystanek).

Z kolei dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2 km od ul. Szamotulskiej) wjazd na trasę S11 - zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.

Zapraszam na prezentację domu!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	980 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	4 537 PLN
Liczba pokoi:	8

Standard domu:
Rok budowy:	1994
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964478261

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/32
895 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
477.34 m² Cena za m²
1 875 PLN

WIELKOPOLSKIE obornicki ul. Fabryczna
1/12
870 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
7 909 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Folwarczna
1/14
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
4 950 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Reymonta
1/10
797 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61.30 m² Cena za m²
13 002 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Stefana Batorego
1/20
985 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
165 m² Cena za m²
5 970 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Tenisowa
1/20
800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
58.34 m² Cena za m²
13 713 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo ul. Zygmunta Wojciechowskiego
1/5
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5014 m² Cena za m²
219 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Altanowa
1/14
1 060 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
748 m² Cena za m²
1 417 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Leona Przyłuskiego
1/17
879 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
181 m² Cena za m²
4 856 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Jesionowa
1/7
927 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
902 m² Cena za m²
1 028 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko ul. Nad Różanym Potokiem
1/20
890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
103.75 m² Cena za m²
8 578 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Kamienna
1/28
879 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
78.16 m² Cena za m²
11 246 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Rybaki
1/14
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6400 m² Cena za m²
140 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/8
837 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2093 m² Cena za m²
400 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko ul. Franciszka Jaśkowiaka
1/20
880 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
836 m² Cena za m²
1 053 PLN

WIELKOPOLSKIE gostyński
1/20
998 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
175 m² Cena za m²
5 707 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Poziomkowa
1/5
914 250 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3657 m² Cena za m²
250 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Krzesiny ul. Niżańska
1/23
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
5 495 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański Niwka ul. Niezłomnych
1/10
790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
61 m² Cena za m²
12 951 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Bielicowa
1/21
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
107.69 m² Cena za m²
9 193 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Akacjowa
1/13
855 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63.50 m² Cena za m²
13 465 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Bułgarska
1/4
1 020 365 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6583 m² Cena za m²
155 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Marmurowa
1/10
795 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
214 m² Cena za m²
3 715 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Śląska
1/9
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
11300 m² Cena za m²
71 PLN

WIELKOPOLSKIE gnieźnieński ul. Główna

Super cena, potencjał i lokalizacja, duża działka 216 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach