Wyjątkowa lokalizacja w centrum Rokietnicy, duża działka (1650 m2) z możliwością wydzielenia w przyszłości na jej na tyłach odrębnej działki. Na nieruchomość składają się dwa bliźniaki funkcjonujące oddzielnie, które można scalić lub użytkować budynek łącząc funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności.

Dom posiada w sumie 8 pokoi, 3 łazienki, 2 kuchnie, ale istnieje możliwość zmiany aranżacji wnętrz.

Powierzchnia całego budynku to 206 m2 powierzchni użytkowej i 216 m2 powierzchni całkowitej. Pierwsza część zbudowana została w połowie lat 60. i gruntownie wyremontowana 20 lat temu. Wymieniono wówczas wszystkie instalacje. Drugą część domu wybudowano w 1994 r.

Pierwsza część domu (108,5 m2):

Parter (57 m2)
- salon (30 m2)
- pokój (9,5 m2)
- łazienka (5 m2)
- komunikacja (12,5 m2)

Piętro (51,5 m2)
- pokój (26 m2)
- kuchnia (9,5 m2)
- łazienka (5 m2)
- spiżarnia (4 m2)
- komunikacja (7 m2)

Druga część domu (97,5 m2), częściowo podpiwniczona:

Parter (54 m2)
- 2 pokoje (13 i 12,5 m2)
- kuchnia (10,5 m2)
- łazienka (2,5 m2)
- spiżarnia (2,5 m2)
- komunikacja (13,5 m2)

Piętro (43,5 m2)
- 3 pokoje (13, 12,5 i 10,5 m2)
- komunikacja (7,5 m2)
Od strony ogrodu 12-metrowy taras.

Dom ogrzewany 2-funkcyjnym piecem gazowym, ogrzewającym również wodę. Kanalizacja, wodociąg.

Dach w całości pokryty papą, ocieplony. W całym budynku instalacja miedziana, rynny z PCV.

Z tyłu domu garaż i budynek gospodarczy (obecny właściciel posiada decyzję starostwa umożliwiającą jego rozbiórkę).

Obecnie nieruchomość posiada jedną Księgę Wieczystą. Możliwe jest wydzielenie dla każdej z dwóch części domu odrębnej Księgi Wieczystej lub po rozbiórce prawej, starszej części domu uzyskania atrakcyjnej działki do zabudowy.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1650 m2 (front - 20,5 m, długość - 80 m). Przewidziana w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego droga pozwala na wydzielenie na tyłach posesji odrębnej działki.

Najbliższe punkty handlowo-usługowe (w tym Żabka, paczkomat) i przedszkole przy Rokietnickim Ośrodku Sportu (niecałe 300 m). Kawałek dalej szkoła, żłobek i kościół oraz sklepy, m.in. Biedronka, Chata Polska, Lidl i Aldi, a także ośrodek zdrowia.

Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego. Do najbliższego przystanku 500 m - bezpośredni autobus dojeżdża w ok. 40 minut do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Bardzo szybko można się też dostać stąd do centrum Poznania pociągiem - do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich (odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej). Z ul. Szamotulskiej na dworzec kolejowy (zintegrowane centrum przesiadkowe) nieco ponad kilometr (pieszo ok. 15 min, autobusem 1 przystanek).

Z kolei dojazd samochodem do Poznania bardzo ułatwia znajdujący się w Rokietnicy (ok. 2 km od ul. Szamotulskiej) wjazd na trasę S11 - zachodnią obwodnicę miasta. Do granic miasta ok. 5 km, do samego centrum ok. 20 km.

Dużym atutem tej lokalizacji jest też bliskość w sporej części zalesionego Obszaru Natura 2000 Dolina Samicy. 6 km do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie. 5 km do plaży nad Jeziorem Pamiątkowskim. W okolicy sporo tras idealnych na wycieczki rowerowe. 10 km do kompleksu basenów Tarnowskie Termy.

Zapraszam na prezentację domu!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	980 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	4 537 PLN
Liczba pokoi:	8

Standard domu:
Rok budowy:	1994
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964478261

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe

Zobacz oferty w tej okolicy

1/23
895 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
175 m² Cena za m²
5 114 PLN

WIELKOPOLSKIE pilski ul. Modrzewiowa
1/20
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
5 500 PLN

WIELKOPOLSKIE wągrowiecki
1/15
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
178 m² Cena za m²
5 612 PLN

WIELKOPOLSKIE wolsztyński
1/23
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
358 m² Cena za m²
3 070 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Kościelna
1/6
1 110 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5002 m² Cena za m²
222 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Katowicka
1/20
975 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
169 m² Cena za m²
5 769 PLN

WIELKOPOLSKIE śremski
1/20
980 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
216 m² Cena za m²
4 537 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Szamotulska
1/17
879 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
181 m² Cena za m²
4 856 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Jesionowa
1/18
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70.20 m² Cena za m²
12 806 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Brzask
1/16
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
276 m² Cena za m²
3 076 PLN

WIELKOPOLSKIE śremski
1/9
1 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
26940 m² Cena za m²
37 PLN

WIELKOPOLSKIE śremski
1/29
847 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
174 m² Cena za m²
4 868 PLN

WIELKOPOLSKIE kaliski
1/20
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
135 m² Cena za m²
8 148 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Długa
1/18
785 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
111.35 m² Cena za m²
7 050 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Zofii Stryjeńskiej
1/21
930 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
64.53 m² Cena za m²
14 412 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Budziszyńska
1/17
1 089 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
92.14 m² Cena za m²
11 819 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Grunwaldzka
1/12
998 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
86.90 m² Cena za m²
11 484 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Strzelecka
1/4
1 020 365 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6583 m² Cena za m²
155 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski ul. Marmurowa
1/20
920 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67.50 m² Cena za m²
13 630 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Naramowicka
1/5
1 006 445 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6941 m² Cena za m²
145 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/22
920 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
219.80 m² Cena za m²
4 186 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Głuszyna ul. Głuszyna
1/5
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5014 m² Cena za m²
219 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Altanowa
1/20
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
497 m² Cena za m²
1 710 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo ul. Władysława Biegańskiego
1/24
889 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
95 m² Cena za m²
9 358 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Plewiska-Osiedle ul. Tęczowa

Super cena, potencjał i lokalizacja, duża działka 216 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach