pokoje 71248m²
WARMIŃSKO-MAZURSKIE szczycieński

8 000 000 PLN

1/11

8 000 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ

Dodaj do ulubionych

Liczba pokoi
Powierzchnia
71248 m² Cena za m²
112 PLN Piętro
Rok budowy

UNIKALNY TEREN INWESTYCYJNY NAD JEZIOREM - 7,12 HA | SZCZYTNO

Asset klasy premium z gotowym scenariuszem biznesowym. Produkt inwestycyjny.

Na sprzedaż zwarty teren o powierzchni 71 248 m² (7,12 ha), położony bezpośrednio nad jeziorem Domowym Dużym, na obrzeżach Szczytna (Lipowa Góra Zachodnia / Kamionek). Lokalizacja, która łączy naturę, dostępność i realny potencjał monetyzacji.

Lokalizacja:
Teren położony jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części regionu warmińsko-mazurskiego - z bezpośrednim dostępem do jeziora oraz szybkim dojazdem do miast:
- 3 km do centrum Szczytna (promenada nad jeziorem)
- 40 km do Olsztyna
- 180 km do Warszawy
- 8 km do Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury

Bezpośredni dojazd drogą asfaltową + dostęp do szlaku pieszo-rowerowego wokół jeziora.
To nie jest „koniec świata” - to dobrze skomunikowany kierunek weekendowy i turystyczny.

Parametry nieruchomości:
- 71 248 m² - jeden spójny obszar inwestycyjny
- 4 działki tworzące zwartą całość
sprzedaż wyłącznie jako całość

Status własności:
- 3 działki - osoby fizyczne (bez VAT)
- 1 działka - spółka (sprzedaż z VAT)
Struktura do optymalizacji podatkowej

Media i infrastruktura:
- prąd i woda - na działce
- gaz - ok. 500 m
- kanalizacja - w bezpośrednim sąsiedztwie
Media uzgodnione w ramach przygotowań inwestycyjnych.
Brak ryzyka „papierowej działki bez infrastruktury”.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość posiada wydane pozwolenia na budowę (przedawnione):
Scenariusze:
Hotel - ok. 125 pokoi
Hotel butikowy (40 pokoi) + niezależne domki
Kompleks domków rekreacyjnych na wynajem

Istnieje możliwość przekazania gotowego projektu hotelu wraz z dokumentacją.

Przeznaczenia terenu w MPZP:
15U → teren zabudowy usługowej (np. handel, gastronomia, biura, hotel)
UT → teren usług turystycznych (hotele, pensjonaty, aparthotele, ośrodki wypoczynkowe)
US → teren usług sportu i rekreacji (boiska, baseny, siłownie, wellness, korty)

Teren z wielością funkcji komercyjnych, co daje dużą elastyczność inwestycyjną:
- hotel / pensjonat / aparthotel
- restauracja / kawiarnia
- SPA / wellness
- obiekty sportowe (hala, fitness, korty)
- kompleks wypoczynkowy
- mieszkania tylko jako funkcja uzupełniająca (np. dla właściciela lub kadry)
- parkingi, infrastruktura towarzysząca

Władze lokalne aktywnie wspierają rozwój inwestycji hotelarskich w tej lokalizacji.

Atuty nieruchomości:
- bezpośrednia linia brzegowa jeziora o wysokiej czystości wody
- region Warmii i Mazur = stabilny popyt turystyczny
- brak konkurencyjnego obiektu premium będącego wizytówką miasta
- dostęp do infrastruktury miejskiej (szpital, szkoły, handel)
- zaplecze kadrowe (m.in. szkoła hotelarska w Szczytnie)
- bliskość lotniska = potencjał gościa zagranicznego

To lokalizacja, która ma wszystko poza jednym - flagowym obiektem premium.

Oferta dla inwestora, który:
- myśli w kategoriach ROI i skalowalności,
- chce wejść w projekt z gotową dokumentacją,
- szuka unikalnego gruntu nad wodą z realnym potencjałem hotelowym.

Zapraszam do kontaktu.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	8 000 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	112 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964546180

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

1/15
629 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72.50 m² Cena za m²
8 676 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE Olsztyn ul. Wincentego Witosa
1/18
1 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
190 m² Cena za m²
7 105 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE węgorzewski ul. Nadbrzeżna
1/12
1 297 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
340 m² Cena za m²
3 815 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE giżycki ul. Suwalska
1/29
3 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
330 m² Cena za m²
10 909 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ostródzki
1/20
1 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
159.60 m² Cena za m²
9 085 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ostródzki
1/9
24 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3000 m² Cena za m²
8 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński
1/13
960 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2180 m² Cena za m²
440 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE iławski
1/15
1 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
254 m² Cena za m²
6 102 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE lidzbarski ul. Spółdzielców
1/5
3 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
15726 m² Cena za m²
226 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE Olsztyn
1/40
2 700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
1700 m² Cena za m²
1 588 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ostródzki
1/12
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
101.65 m² Cena za m²
11 805 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE węgorzewski ul. Zamkowa
1/18
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10100 m² Cena za m²
54 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE węgorzewski
1/20
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
100 m² Cena za m²
9 500 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński ul. Bartąska
1/25
1 690 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
62.19 m² Cena za m²
27 175 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE giżycki ul. Moniuszki
1/13
445 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
255 Powierzchnia
62.50 m² Cena za m²
7 120 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE Olsztyn Pojezierze ul. Dworcowa
1/7
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10502 m² Cena za m²
57 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE lidzbarski ul. Jarosława Dąbrowskiego
1/20
4 900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
224 m² Cena za m²
21 875 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ostródzki
1/21
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
73.84 m² Cena za m²
7 449 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE węgorzewski ul. Zamkowa
1/14
250 992 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3024 m² Cena za m²
83 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE węgorzewski
1/1
3 756 159 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
37941 m² Cena za m²
99 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE iławski
1/7
14 069 680 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
351742 m² Cena za m²
40 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE nidzicki
1/15
900 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
78.40 m² Cena za m²
11 480 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE ełcki ul. Adama Asnyka
1/22
3 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
50 Powierzchnia
2270 m² Cena za m²
1 366 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE olsztyński ul. Mrongowiusza
1/14
149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1198 m² Cena za m²
124 PLN

WARMIŃSKO-MAZURSKIE bartoszycki

UNIKALNY TEREN INWESTYCYJNY NAD JEZIOREM - 7,12 HA 71248 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach