Dzień Otwarty w sobotę 16 listopada w godz. 11-13

Uwaga: specjalna promocyjna cena 910 000 zł do końca listopada!

Oferta sprzedaży unikatowego mieszkania w dwulokalowej willi w genialnej lokalizacji
Puszczykowa. Jedyna taka oferta w Puszczykowie.

To mieszkanie, które gwarantuje Tobie własną enklawę zieleni, niezwykłą przestrzeń mieszkalną, ale
jest jednocześnie rzut beretem od centrum Poznania, z doskonałym skomunikowaniem, bardzo blisko stacja kolejowa PKP.

Atuty nieruchomości:
- ok. 100 m2 powierzchni użytkowej
- wygodne i ustawne mieszkanie z osobną blisko 20-metrową kuchnią
- niezwykły klimat willi z okresu międzywojennego, nadal zachowane są niektóre
oryginalne elementy z tamtego okresu
- podłoga z litych drewnianych beli
- solidne mury, które podczas upalnych dni dają przyjemny chłód i wytchnienie, a zimą
trzymają temperaturę
- dużo przestrzeni dzięki sufitom wysokim na blisko 3m - tego nie uzyskasz w nowym
budownictwie
- wyciszająca zmysły ekspozycja na zieleń z większości okien
- ogród 500m2
- Poznań w zasięgu 15 minut, a dworzec kolejowy 1 min od domu z pociągami
odjeżdżającymi do Poznania co 20 min w szczycie komunikacyjnym
- 5 niezależnych pomieszczeń
- dodatkowa przestrzeń piwniczna ponad 50m2
- garaż 15m2
- sklepy spożywcze, Rossmann, szpital, szkoła podstawowa, liceum i przedszkole w
odległości “kilku kroków”
- prestiżowa lokalizacja w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego
- mnóstwo szlaków spacerowych i rowerowych - las, zakole Warty, jezioro Góreckie,
Jarosławiec na wyciągnięcie ręki
- bezpieczna okolica
- mieszkanie świeżo po remoncie
- w pełni uregulowana sytuacja prawna
- światłowód - idealny do pracy z domu.
- budynek ocieplony styropianem, posiada certyfikat energetyczny.

Stan nieruchomości
W roku 2023 został przeprowadzony gruntowny remont (wymiana elektryki,
osobna skrzynka z bezpiecznikami wewnątrz mieszkania, wymiana pionów i rur w kuchni i
łazience, wymiana pieca gazowego na nowy bardziej oszczędny Viessmann z zamkniętą
komorą spalania, malowanie całego mieszkania oraz totalny remont kuchni oraz łazienki).

Układ:
Mieszkanie składa się z 5 niezależnych pomieszczeń, a łączny metraż to ponad 100m2.
Rozkład pomieszczeń:
Kuchnia - 16,82m2 + 1,92m2 (osobne, zamykane pomieszczenie, tzw. spiżarnia)
Mała sypialnia - 9,24m2
Łazienka - 5,81m2
Korytarz - 6,88m2
Salon - 29,59m2
Sypialnia duża - 24,62m2
Biuro z werandą - 9,53m2 (z niezależnym wejściem od strony ogrodu, co daje możliwość
bezkolizyjnego prowadzenia np. gabinetu)
= 104,51m2

Uwaga w KW powierzchnia 93,60 m2 - policzona bez biura z werandą.

Części wspólne z sąsiadem to: brama, podjazd, dojście do śmietników i garaży, klatka
schodowa i jedno pomieszczenie gospodarcze w piwnicy. Koszty utrzymania części
wspólnych rozkładają się na dwie rodziny.

Do mieszkania przynależy:
- ogródek ok. 500m2 z nasadzeniami (tuje, jabłonie papierówki, iglaki), do dowolnej własnej aranżacji (zejście do ogrodu werandą);
- garaż oraz dodatkowo do wyłącznego użytku (np. na dodatkową wiatę parkingową) 20m2 terenu na części wspólnej (uregulowane prawnie).

Lokalizacja:
Puszczykowo to miasteczko, które historycznie zasłynęło z mikroklimatu podobnego do tego
górskiego zdobywając w XX w. status miejscowości letniskowej dla mieszkańców Poznania
z licznymi pensjonatami i domami zdrojowymi. Po latach nadal utrzymuje się tutaj wakacyjny
duch letniska, a Puszczykowo jest popularną destynacją na letnie weekendy oferującą wiele
szlaków rowerowych, kilometry ścieżek spacerowych w środku lasu i coraz prężniej
rozwijającą się ofertę gastronomiczną. Teraz możesz mieć to na wyciągnięcie ręki.
Mieszkanie znajduje się w dwulokalowej willi miejskiej z 1933 roku na Dolnym
Puszczykowie, zaraz obok słynnej Lodziarni Kostusiaka i stacji kolejowej Puszczykówko. Ta
prestiżowa lokalizacja łączy w sobie spokój i bezpieczeństwo małego miasteczka, eksplozję
zieleni i śpiew ptaków, będąc jednocześnie lepiej i szybciej skomunikowaną z centrum
Poznania niż niektóre jego ościenne dzielnice.

Nie zwlekaj, umów się na spotkanie i zobacz czy to mieszkanie to Twoja bajka.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	910 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	127.1 m²
Cena za m2:	7 160 PLN
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:

Opis budynku:
Rok budowy:	1933
Liczba pięter:	1
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	tak
Loggia:	nie
Ogródek:	tak
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964481948

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska ogród oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/15
739 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
55.35 m² Cena za m²
13 351 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Wagrowska
1/20
750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
109 m² Cena za m²
9 560 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Grafitowa
1/14
966 467 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.53 m² Cena za m²
13 900 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Bułgarska
1/19
1 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
95.82 m² Cena za m²
10 958 PLN

WIELKOPOLSKIE obornicki ul. Generała Józefa Hallera
1/9
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
327.83 m² Cena za m²
3 020 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Poznańska
1/30
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
131.54 m² Cena za m²
5 694 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Platanowa
1/21
775 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
112.26 m² Cena za m²
6 904 PLN

WIELKOPOLSKIE wągrowiecki ul. Zagajnikowa
1/20
820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67.20 m² Cena za m²
12 202 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Mogileńska
1/27
889 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
74 m² Cena za m²
12 014 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Górki
1/15
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.90 m² Cena za m²
13 438 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Wojciecha Bogusławskiego
1/8
837 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2093 m² Cena za m²
400 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko ul. Franciszka Jaśkowiaka
1/17
949 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
8 627 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Kościelna
1/11
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
148.02 m² Cena za m²
6 418 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/13
980 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
7 000 PLN

WIELKOPOLSKIE turecki
1/19
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
113.71 m² Cena za m²
7 475 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/20
1 089 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70 m² Cena za m²
15 557 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Ptasia
1/7
927 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
902 m² Cena za m²
1 028 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Morasko ul. Nad Różanym Potokiem
1/17
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
73 m² Cena za m²
11 644 PLN

WIELKOPOLSKIE śremski
1/11
838 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64 m² Cena za m²
13 094 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Leśnych Skrzatów
1/21
827 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
4 135 PLN

WIELKOPOLSKIE obornicki ul. Romana Dmowskiego
1/16
729 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64 m² Cena za m²
11 391 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Kolejowa
1/23
910 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
127.10 m² Cena za m²
7 160 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Śląska
1/14
1 060 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
748 m² Cena za m²
1 417 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Leona Przyłuskiego
1/18
867 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
97.49 m² Cena za m²
8 893 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Polna

Urokliwe miejsce do życia dla 2 osób 127.1 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach