IDEALNE NA START: 45 m² OBOK LASU, NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA, WAWER (RADOŚĆ)

Przedwojenna willa | Połączenie historycznego klimatu z dobrym designem | Możliwość instalacji kominka | Widok na zieleń | Niskie koszty utrzymania

*****
Szukasz swojego pierwszego mieszkania, które nie zrujnuje Cię comiesięcznymi opłatami, a po pracy pozwoli uciec od zgiełku miasta? Poznaj designerską perełkę w przedwojennej, kameralnej willi (tylko 5 lokali) gotową do wprowadzenia. Klimat, jakiego nie ma w bloku: możliwość instalacji kominka w salonie oraz dostęp do ogrodu przed budynkiem - idealnego na poranną kawę czy pracę z laptopem na świeżym powietrzu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Mieszkanie zaprojektowane przez architekta i wykończone z dbałością o jakość i detale (takie jak stylowe włączniki światła, oryginalne, historyczne klamki, włoskie płytki Marazzi, blat kuchenny z kompozytu czy armatura Omnires). Ekspozycja na trzy strony świata sprawia, że wnętrze jest jasne i żyje wraz z porami dnia:

* Sypialnia 11 m² (wschód): Poranki przy śpiewie ptaków i słońcu przebijającym się przez korony drzew,
* Salon z kuchnią 20,5 m² (południe): Słoneczne serce domu z widokiem na starodrzew,
* Łazienka 3,5 m² (północ): Z oknem zapewniającym naturalne światło i skuteczną wentylację.

Mieszkanie przeszło generalny remont (w tym wymienione instalacje oraz okna) 3 lata temu oraz dodatkowo odświeżenie na potrzeby sprzedaży. Unikalnym atutem jest możliwość instalacji kominka (w miejscu dawnego pieca kaflowego w salonie). Wejście zabezpieczają solidne, dębowe drzwi antywłamaniowe (gwarantujące wysoki poziom izolacji termicznej oraz akustycznej). Wisienką na torcie jest oddzielne pomieszczenie gospodarcze, które może również pełnić funkcję spiżarki.

Ważna informacja: Faktyczna powierzchnia mieszkania mierzona po podłodze wynosi obecnie ok. 45 m². Różnica względem KW (42,30 m²) wynika z przemyślanej rearanżacji wnętrza podczas generalnego remontu - usunięcia dawnego pieca kaflowego oraz wyburzenia części ścian działowych, dzięki czemu zyskano dodatkową, otwartą przestrzeń.

BUDYNEK:

Mieszkanie znajduje się w ogrodzonej, przedwojennej willi z 1932 roku. Kameralny charakter budynku (tylko 5 lokali, wszystkie po remoncie) oraz zamknięty teren zapewniają mieszkańcom prywatność i spokój.

Przed budynkiem zaaranżowano strefę wypoczynku - idealne miejsce na poranną kawę w otoczeniu zieleni.

LOKALIZACJA:

Radość to jedna z tych części Warszawy, które trudno porównać z typową miejską zabudową. Dominuje tu niska architektura willowa, często o historycznym charakterze, duże posesje pełne zadrzewień, dużo zieleni i spokojniejszy rytm życia.

Mieszkanie znajduje się przy cichej uliczce otulonej imponującym starodrzewiem. To raj dla spacerowiczów i właścicieli czworonogów i fanów joggingu - zaledwie 450 metrów dzieli Cię od wejścia do lasu.

* Infrastruktura: Sklep spożywczy (290 m), szkoła (500 m), przedszkole (750 m).
* Komunikacja: Stacja SKM w odległości 750 m (ok. 45 min do centrum - trwająca modernizacja linii jeszcze bardziej usprawni dojazd). Samochodem do serca Warszawy dotrzesz w ok. 30 min.
* Potencjał: Planowany most na Zaporze połączy w przyszłości Wawer z Wilanowem, co skróci czas dojazdu do centrum samochodem oraz podniesie wartość nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Pełna własność z wydzieloną księgą wieczystą i udziałem w gruncie.
* Bez czynszu: brak stałych opłat do spółdzielni czy wspólnoty! Rozliczenia mediów (prąd, woda, wywóz nieczystości płynnych) według indywidualnego zużycia / liczników.
* Dodatki: Miejsce na rowery w piwnicy.
* Bezproblemowe parkowanie pod budynkiem.

Zapraszam na prezentację - przyjdź i poczuj wyjątkowy klimat starego Wawra!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	690 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	42.3 m²
Cena za m2:	16 312 PLN
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Dom wielorodzinny
Rok budowy:	1932
Liczba pięter:	1
Piętro:	1
Stan budynku:	idealny
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	idealny
Rodzaj ogrzewania:	CO własne

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	tak
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964553246

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/16
758 400 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.50 m² Cena za m²
19 200 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. Jagiellońska
1/18
653 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.89 m² Cena za m²
14 878 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Vincenza Belliniego
1/18
739 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40 m² Cena za m²
18 475 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Grzybowska
1/8
650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38.50 m² Cena za m²
16 883 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów al. Aleja Komisji Edukacji Narodowej
1/15
650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
38.24 m² Cena za m²
16 998 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Solec ul. Górnośląska
1/19
690 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42.30 m² Cena za m²
16 312 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Radość ul. Borkowska
1/18
685 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.70 m² Cena za m²
18 170 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Młynów ul. Młynarska
1/20
750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42.04 m² Cena za m²
17 840 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wesoła ul. Wspólna
1/17
700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.58 m² Cena za m²
17 250 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy Raków ul. Wagonowa
1/20
750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39 m² Cena za m²
19 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Dolny ul. Chełmska
1/11
629 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.30 m² Cena za m²
15 608 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Skarbka z Gór
1/10
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40 m² Cena za m²
17 475 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Koło ul. Antoniego Dobiszewskiego
1/13
684 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37 m² Cena za m²
18 486 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz Stary Żoliborz ul. gen. Józefa Zajączka
1/20
730 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
64.60 m² Cena za m²
11 300 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wesoła Stara Miłosna ul. Gościniec
1/9
750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.80 m² Cena za m²
14 764 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Dolny ul. Ludwika Idzikowskiego
1/19
650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.51 m² Cena za m²
17 329 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Górnośląska
1/13
700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
36.70 m² Cena za m²
19 074 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek Mieszkaniowy ul. Pratulińska
1/25
725 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.84 m² Cena za m²
17 752 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy Raków ul. Wagonowa
1/11
640 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52 m² Cena za m²
12 308 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo Fort Bema ul. Mieczysława Wolfkego
1/12
730 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.31 m² Cena za m²
16 111 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursus ul. Elżbiety Rakuszanki
1/14
738 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.74 m² Cena za m²
14 264 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka Tarchomin ul. Romana Maciejewskiego
1/8
715 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.08 m² Cena za m²
17 405 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Północ ul. Karola Szymanowskiego
1/11
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
56.20 m² Cena za m²
12 438 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa "Nila"
1/15
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.43 m² Cena za m²
16 095 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Targówek Elsnerów ul. Montwiłłowska

Wawer Radość, przedwojenna willa, 45 m², ogródek 42.3 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Karolina Grudzińska-Wolińska

Pośredniczka w Obrocie Nieruchomościami / Managerka Zespołu

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach