Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3,32ha. Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego położona w ok. 70% na terenie zabudowy oznaczonej symbolem 1.MN, a w ok. 30% na obszarze oznaczonym symbolem 2.MN-U. Działka jest płaska, nieosłonięta przez budynki i drzewa, zlokalizowana między drogą krajową Nr 62 Warszawa - Płock a drogą powiatową.

Atuty nieruchomości:
* Duża powierzchnia daje szerokie możliwości inwestycyjne - podział na mniejsze działki,
osiedle domów jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej czy kompleks usługowy.
* Dostęp do infrastruktury - w pobliżu znajdują się media: prąd, sieć wodociągowa.
* Dogodna lokalizacja - bliskość głównych dróg zapewnia szybki dojazd do sąsiednich
miejscowości a drogi ekspresowej S7 wygodny dojazd do Warszawy.
* Atrakcyjne otoczenie - spokojna, zielona okolica, doskonała dla rodzin i klientów
poszukujących komfortowego miejsca do życia i prowadzenia działalności.

Idealna dla:
• Deweloperów planujących budowę osiedla domów jednorodzinnych/ bliźniaków
• Inwestorów szukających gruntu pod działalność usługową
• Osób prywatnych chcących ulokować kapitał w nieruchomość z dużym potencjałem

Obszar oznaczony symbolem 1.MN o pow. ok. 2,1704 ha (ok. 46 m szerokości na ok. 470 m długości) to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla którego ustalono następujące parametry:
* Minimalna powierzchnia działki - 1000 m2
* Wskaźnik intensywności zabudowy: - minimalny - 0,1, - maksymalny - 0,8
* Maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni działki
* Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50 % powierzchni działki
* Maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych: 2 kondygnacje nadziemne - 9 m
- dla budynków gospodarczych i garażowych: 6 m.

Obszar 2.MN-U o pow. ok. 1,0774 ha (ok. 45 m szerokości x ok. 241 m długości) to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z równorzędną zabudową usług nieuciążliwych
* Minimalna powierzchnia działki - 1600 m2
* Dopuszcza się lokalizowanie: zabudowy o funkcjach: mieszkalnej, mieszkalno-usługowej i
usługowej
* Wskaźnik intensywności zabudowy: - minimalny - 0,1, - maksymalny - 1,0
* Maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni działki
* Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40 % powierzchni działki budowlanej
* Maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych: 2 kondygnacje
nadziemne - 10 m
- dla budynków gospodarczych i garażowych: 6 m
* Zakazane lokalizowanie obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 1000 m2.

Media: prąd, wodociąg wiejski

Lokalizacja: Wólka Smoszewska, gm. Zakroczym - tylko 35 km od Warszawy, 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego, 9 km od lotniska Warszawa-Modlin.

Atrakcje turystyczne w okolicy:
*Zakroczym, pamiętający czasy, gdy Mazowszem władali książęta to urokliwe miasteczko położone na wysokim, sięgającym miejscami 25 m i malowniczo pociętym wąwozami brzegu Wisły, z licznymi pomnikami i rezerwatami przyrody. Jego walorem jest bliskość Warszawy oraz zabytki, m.in. barokowy klasztor kapucynów, stojący na wzgórzu gotycko-renesansowy kościół , interesujący pomnik: Latarnia znajdujący się na rynku miasta czy Fort Zakroczym.
*Zabytkowa Twierdza Modlin, której budowę zainicjował Napoleon Bonaparte, a kontynuował car Mikołaj I.

Komunikacja:
*linia autobusowa gminna
*ok. 3 km do drogi ekspresowej S7
*ok. 6 km do Zakroczymia
*ok. 10 km do Nowego Dworu Mazowieckiego
*ok. 8 km do zabytkowej Twierdzy Modlin
*ok. 9 km do lotniska Warszawa-Modlin
*ok. 35 km do północnych granic Warszawy

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację! :-)

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	2 988 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	90 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964504240

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/20
2 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
150 m² Cena za m²
16 000 PLN

MAZOWIECKIE żyrardowski ul. Wiejska
1/30
2 464 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
149.40 m² Cena za m²
16 493 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo ul. Zaborowska
1/12
2 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
300 m² Cena za m²
9 333 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sadyba ul. Inowrocławska
1/9
3 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
194 m² Cena za m²
17 474 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście
1/2
2 804 320 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
8248 m² Cena za m²
340 PLN

MAZOWIECKIE Radom ul. Wiejska
1/12
3 439 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3416 m² Cena za m²
1 007 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów Północny ul. Poleczki
1/10
3 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120 m² Cena za m²
26 667 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Park Arkadia
1/16
2 750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2393 m² Cena za m²
1 149 PLN

MAZOWIECKIE warszawski zachodni
1/7
2 811 550 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
8033 m² Cena za m²
350 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński ul. Gwiaździsta
1/20
3 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
439 m² Cena za m²
7 973 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński
1/6
2 999 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
547 m² Cena za m²
5 484 PLN

MAZOWIECKIE otwocki
1/8
2 790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
175 m² Cena za m²
15 943 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Saska Kępa ul. Wąchocka
1/16
2 653 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9812 m² Cena za m²
270 PLN

MAZOWIECKIE otwocki ul. Krecia
1/19
2 495 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
280 m² Cena za m²
8 911 PLN

MAZOWIECKIE grodziski ul. Okólna
1/14
2 565 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
90 m² Cena za m²
28 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Nowogrodzka
1/2
3 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
148.16 m² Cena za m²
20 248 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota Rakowiec ul. Racławicka
1/28
2 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
217 m² Cena za m²
11 475 PLN

MAZOWIECKIE piaseczyński
1/17
2 990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
260 m² Cena za m²
11 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer Falenica
1/1
2 665 320 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
22211 m² Cena za m²
120 PLN

MAZOWIECKIE legionowski
1/22
3 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
378.67 m² Cena za m²
9 111 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo Bemowo-Lotnisko ul. Podmiejska
1/15
2 920 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
16 Powierzchnia
421.78 m² Cena za m²
6 923 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Kombajnistów
1/15
2 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
100 m² Cena za m²
28 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Antoniego Edwarda Odyńca
1/8
3 360 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
489 m² Cena za m²
6 871 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Przekorna
1/3
2 800 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
22393 m² Cena za m²
125 PLN

MAZOWIECKIE grodziski

Wyjątkowa działka – idealna pod osiedle i usługi 33200 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach