Prezentuję Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną na zamkniętym osiedlu przy ul. Babiego Lata. Jest to niewątpliwie najlepsza lokalizacja w Łodzi i najbardziej wyczekiwana przez Klientów którzy szukają niepowtarzalnych nieruchomości.

Dom Premium o metrażu ponad 320 m2 usytuowany jest na pięknej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1321 m2 ze starodrzewiem i młodszymi nasadzeniami.
Dom jest dwukondygnacyjny z niepowtarzalną, rozczłonkowaną bryłą krytą dachówką ceramiczną.

Parter domu stanowi imponujący salon z jadalnią i kuchnią o łącznej powierzchni niemal 115 m2, wydzielona sypialnia z oddzielną łazienką i garderobą, części gospodarcze z kotłownią, miejsca na duże szafy/garderoby oraz wc przy salonie, dodatkowo 32 metrowy garaż w bryle budynku na 2 samochody. Uwagę przykuwa ponad 100 metrowy taras z bezpośrednim wyjściem z salonu.

Na piętro prowadzą piękne jesionowe, kręcone schody przenosząc nas do otwartego hollu na górze.

Na piętrze zaprojektowane są 3 oddzielne sypialnie, jedna z dużą garderobą, które mogą być sypialniami dzieci bądź jedna z nich sypialnią główną rodziców bądź gabinetem . Dodatkowo na piętrze jest duża łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Z każdej sypialni jest wyjście na piękny taras lub balkon, ogółem na górze są 3 wykończone płytkami tarasy i oddzielny balkon.

Ale to co jest PEREŁKĄ tej nieruchomości i będzie wielkim atutem przy jej zakupie to imponujące okna w całym domu. Ściana od ogrodu została zaprojektowana w ten sposób, że jej przeszklenia otwierają nieruchomość na piękny ogród, doświetlając w sposób nieprawdopodobny wnętrze domu uwydatniając kilkumetrowa próżnię nad salonem.

Dom został zaprojektowany przez znaną i renomowaną firmę architektoniczną z Łodzi, z dbałością o najmniejsze detale mające wpływ na świetny układ budynku, wydzielając imponującą strefę dzienną i prywatne części Właścicieli.

Nieruchomość sprzedawana jest w stanie do własnej aranżacji, ale część domu jest już wykończona m.in.: są piękne, wysokiej jakości hiszpańskie kafle na podłodze w części dziennej i w hollu na górze, są zamontowane jesionowe schody wraz z barierkami, wykończone są wszystkie balkony i tarasy ( płytki, szyba, stal nierdzewna). Reszta wykończenia domu to przestrzeń dla nowych Właścicieli aby mogli, według własnego pomysłu, ten piękny dom zaaranżować.

Cena nieruchomości 4 900,000 zł.

A teraz kilka informacji ogólnych i technicznych które sprawią że ten dom Cię zainteresuje:

- własność z KW;
- odbiór techniczny 2024 r., świadectwo charakterystyki energetycznej;
- łączna powierzchnia netto budynku 321,54 m2, powierzchnia zabudowy 264 m2, kubatura 1999 m3; garaż 32,77 m2;
- strop monolityczny żelbetowy;
- ściany konstrukcyjne budynku z cegły ceramicznej pełnej obłożonej styropianem M30 gr. 15 cm;
- media miejskie: ( woda, prąd, gaz, siła, kanalizacja), internet, telewizja kablowa;
- ogrzewanie: piec gazowy 2 funkcyjny Viesmann+ ogrzewanie podłogowe w całym budynku ( parter, piętro, garaż), czujnik gazu;
- rekuperacja;
- rozłożona instalacja pod alarm i kamery;
- drzwi wejściowe o wysokości 2.65 na kod oraz linie papilarne;
- okna aluminiowe, przesuwne na dole w części ogrodowej oraz plastikowe w pozostałej części domu;
- żaluzje elektryczne sterowane indywidualnie lub jednocześnie;
- oświetlenie zewnętrzne budynku, czujnik ruchu od strony garażu;
- położona kostka przed domem i w części powierzchni utwardzonych;

Lokalizacja tej nieruchomości jest z całą pewnością TOPOWA, tuż obok ulicy Wycieczkowej, przy Parku im. Stefana Rogowicza, kilka minut spacerkiem do Arturówka, a dalej to już tylko piękny Las Łagiewnicki...

Dom znajduje się na zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną, portiernią, szlabanem i kamerami. Osiedle jest przepięknie zaaranżowane, pełno tam zieleni, ciekawych nasadzeń, jest plac zabaw dla Milusińskich, kort do tenisa, boisko do koszykówki. Na osiedlu jest górka i staw oraz wiele ławeczek gdzie można relaksować się np. z sąsiadami nie wychodząc daleko poza swój własny teren. Obok liczne trasy spacerowe i rowerowe. Pojawiły się w okolicy miejsca gdzie można zapisać się na zajęcia jogi, na zajęcia z ceramiki, są dobre szkoły językowe oraz utytułowana szkoła tańca Odoriko.
W najbliższej okolicy działają sprawdzone przedszkola i szkoły podstawowe, a do innych placówek edukacyjnych można bez problemu dojechać komunikacja miejską , wszędzie jest blisko.

Na pewno ta nieruchomości jest niepowtarzalna i na każdym robi ogromne wrażenie. Sam opis nie odda jej klimatu i piękna, zatem ZAPRASZAM WAS na jej prezentację. Zadzwoń i umów się na spotkanie, a przybliżę Ci wszystkie informacje o tym wyjątkowym domu i okolicy.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	4 900 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	15 265 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Stan budynku:	wysoki standard
Rok budowy:	2024
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964511375

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/9
260 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.67 m² Cena za m²
6 902 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Żubardź ul. Żubardzka
1/6
59 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1036 m² Cena za m²
57 PLN

ŁÓDZKIE bełchatowski
1/9
74 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
10800 m² Cena za m²
7 PLN

ŁÓDZKIE brzeziński
1/4
3 075 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
62 m² Cena za m²
50 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. płk. dr. St. Więckowskiego
1/7
265 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
43.92 m² Cena za m²
6 034 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Pomorska
1/16
370 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
80 m² Cena za m²
4 625 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Kamienna
1/16
224 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
53.90 m² Cena za m²
4 163 PLN

ŁÓDZKIE łowicki ul. Łowicka
1/14
1 139 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
91.74 m² Cena za m²
12 416 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Widzew ul. Milionowa
1/3
220 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
9674 m² Cena za m²
23 PLN

ŁÓDZKIE łaski
1/20
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
220 m² Cena za m²
5 455 PLN

ŁÓDZKIE poddębicki
1/11
8 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
100 m² Cena za m²
85 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Lipiec Reymontowskich
1/16
449 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
110 m² Cena za m²
4 082 PLN

ŁÓDZKIE poddębicki
1/16
679 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
184 m² Cena za m²
3 692 PLN

ŁÓDZKIE zduńskowolski ul. Nerska
1/13
405 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3000 m² Cena za m²
135 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki ul. Szkolna
1/10
328 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
54.57 m² Cena za m²
6 017 PLN

ŁÓDZKIE wieluński ul. Armii Krajowej
1/19
560 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
126 m² Cena za m²
4 447 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki ul. Piłsudskiego
1/5
1 400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
113.36 m² Cena za m²
12 350 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście ul. Jana Kilińskiego
1/20
3 497 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1756.50 m² Cena za m²
1 991 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Romualda Mielczarskiego
1/10
419 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.98 m² Cena za m²
8 743 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Górna ul. Konstantego Ciołkowskiego
1/16
6 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
100 m² Cena za m²
60 PLN

ŁÓDZKIE zgierski ul. Słoneczna
1/8
255 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51 m² Cena za m²
5 000 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Śródmieście
1/14
309 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
36.24 m² Cena za m²
8 536 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Zarzew ul. Gen. Stefana Grota-Roweckiego
1/16
535 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
115.80 m² Cena za m²
4 623 PLN

ŁÓDZKIE sieradzki
1/8
260 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
30 m² Cena za m²
8 667 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki

Wyjątkowy dom na sprzedaż na Rogach 321 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach