Dom z historią i charakterem - idealny dla osób poszukujących przestrzeni i możliwości stworzenia czegoś własnego.

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z ok. 1920 roku, usytuowany w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Nekli, przy ul. Wiosny Ludów 15.
Budynek ( ok. 269,8m2) o dużym metrażu i funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń , z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
Dom wymaga częściowego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w dostosowaniu wnętrz do własnych potrzeb i gustu.
Wymienione okna na PCV, ogrzewanie gazowe, klimatyzacja i kominek w salonie to już istniejące atuty tej nieruchomości.

Potencjał inwestycyjny - wynajem długoterminowy.
- Liczba pokoi do wynajęcia: 7 pokoi, łącznie 16 miejsc do spania
- Przychód miesięczny: 14 400 zł
- Przychód roczny: 172 800 zł
- Koszty eksploatacyjne i podatek : 36 408 zł
- Zysk netto: 136 392 zł
- Miesięczny dochód netto : 11 366 zł
ROI : 19,5% ROCZNIE

Dom generuje stabilny dochód od pierwszego miesiąca i zwraca się w ok. 5 lat.
Idealna inwestycja dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem pracowniczy lub długoterminowy.

Opis nieruchomości:

PARTER:

Weranda ok. 8,7 m2 - pełna kwiatów, która od progu tworzy wyjątkowy klimat i zaprasza do środka

Salon z jadalnią ok. 33,1 m2 - przestronna i klimatyczna część dzienna z kominkiem, idealna na wspólne chwile i spotkania z bliskimi

Kuchnia ok. 12,7 m2 - z naturalnym światłem, ustawna z potencjałem do własnej aranżacji

Skrytka / Spiżarnia ok. 4,7 m2 - tuż obok kuchni, praktyczne miejsce do przechowywania

Sypialnia ok. 22,7 m2 - idealna jako duża sypialnia lub pokój dla gości

Pokój telewizyjny ok. 13,8 m2 - komfortowa i klimatyzowana przestrzeń idealna na relaks i odpoczynek

Łazienka ok. 6 m2 - wyposażona w wannę, gotowa na modernizację według Twojej wizji

Korytarz ok. 12,1 m2 - łączący pomieszczenia i prowadzący na piętro

PIĘTRO:

Salon ok. 31,6 m2 - kameralny, idealny jako dodatkowa strefa relaksu lub pokój wypoczynkowy dla domowników

Pokój nr. 1 ok. 17,5 m2

Pokój nr. 2 ok. 17,5 m2

Pokój nr. 3 ok. 19,3 m2

Pokój nr. 4 ok. 9,3 m2

Kuchnia ok. 7,2 m2 - dobrze doświetlona, z potencjałem na nowoczesną aranżację

Łazienka ok. 5m2 - jasna i funkcjonalna

Korytarz ok. 7,2 m2 - łączący pomieszczenia i prowadzący na parter

Piwnica składa się z 3 pomieszczeń o łącznej powierzchni ok. 41,4 m2.

Działka i otoczenie:

-Ogród z przodu i z tyłu domu

- Garaż wolnostojący na 3 auta - rzadkość w tej lokalizacji!
- Pomieszczenie gospodarcze
- Drewutnia
- Letnia kuchnia

Dane techniczne i udogodnienia:

- Rok budowy: ok. 1920r.
- Powierzchnia całkowita domu: ok. 269,8 m2
- Powierzchnia działki: 828 m2
- Okna PCV we wszystkich pomieszczeniach
- Klimatyzacja
- Ogrzewanie gazowe + piec
- Kominek w salonie

Zieleń, drzewa, prywatność - idealna baza do stworzenia ogrodu marzeń!

Opłaty dla 7 osób:

Prąd - 700 zł/ 2 mc
Woda - 600 zł/ 2mc
Gaz - 600 zł/ mc
Śmieci - 35 zł/ osoba

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Nekli -idealne miejsce do życia dla osób szukających balansu między komfortem codzienności a bliskością większych miast.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację:

- Zaledwie kilka minut do drogi krajowej nr 92, która szybko łączy z Poznaniem ( ok. 30 min) i Wrześnią ( ok . 15 min)
- W pobliżu znajduję się stacja kolejowa, skąd regularnie kursują pociągi do Poznania i Wrześni - wygodne rozwiązanie zarówno dla dojeżdżających do pracy, jak i uczniów czy studentów.

W najbliższej okolicy :
- Szkoła podstawowa, przedszkola i żłobki- wszystko w zasięgu kilku minut
- Liczne sklepy, punkty usługowe, apteka, przychodnia- wszystko co potrzebne na co dzień, masz pod ręką

To świetna propozycja dla rodzin, osób pracujących w Poznaniu lub Wrześni, a także wszystkich, którzy cenią ciszę, przestrzeń i dobrą infrastrukturę.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	680 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	2 520 PLN
Liczba pokoi:	9

Standard domu:
Stan budynku:	dobry
Rok budowy:	1920
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Numer oferty:
CRM:	34964508571

Pokaż więcejmniej

Tagi

komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/18
575 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
69.76 m² Cena za m²
8 243 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
1/11
689 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2305 m² Cena za m²
299 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Żurawia
1/20
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
72.63 m² Cena za m²
10 313 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Kurowskiego
1/23
669 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
83.50 m² Cena za m²
8 012 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Orkiszowa
1/10
575 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
108.67 m² Cena za m²
5 291 PLN

WIELKOPOLSKIE turecki
1/38
655 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
128 m² Cena za m²
5 117 PLN

WIELKOPOLSKIE śremski ul. Zielona
1/13
629 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
50.88 m² Cena za m²
12 362 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Karpia
1/9
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
89 m² Cena za m²
6 180 PLN

WIELKOPOLSKIE pilski ul. Bydgoska
1/15
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
62.70 m² Cena za m²
8 772 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Bolesława Chrobrego
1/6
666 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5015 m² Cena za m²
133 PLN

WIELKOPOLSKIE śremski os. Osiedle Leśne
1/28
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
103.50 m² Cena za m²
6 754 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Makowa
1/22
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59.95 m² Cena za m²
10 826 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Juliusza Kossaka
1/20
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.68 m² Cena za m²
11 233 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Ławica ul. Szczecińska
1/18
679 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
50.63 m² Cena za m²
13 411 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Marcelińska
1/15
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3788 m² Cena za m²
171 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Leśna
1/17
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
176.49 m² Cena za m²
4 527 PLN

WIELKOPOLSKIE czarnkowsko-trzcianecki ul. Szkolna
1/17
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
187.50 m² Cena za m²
3 995 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. 23 Października
1/13
615 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
57.02 m² Cena za m²
10 786 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Rybaki
1/8
545 650 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1559 m² Cena za m²
350 PLN

WIELKOPOLSKIE Leszno
1/20
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
102 m² Cena za m²
7 833 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Agrestowa
1/24
629 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
73 m² Cena za m²
8 616 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Jana III Sobieskiego
1/20
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
112.60 m² Cena za m²
6 208 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Wilgi
1/24
555 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43 m² Cena za m²
12 907 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady ul. Wilczak
1/14
623 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
28.84 m² Cena za m²
21 602 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Piekary

Wyjątkowy dom z lat 20 - przestrzeń, klimat ! 269.8 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach