Oferta Niepublikowana
Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży uroczego domu w zabudowie bliźniaczej, na spokojnym rodzinnym osiedlu w Sadach.Ta dwukondygnacyjna nieruchomość z 2018 roku zlokalizowana jest na kameralnym osiedlu składającym się z eleganckich domów dwulokalowych. Dom został kompleksowo wykończony, z użyciem materiałów najwyższej jakości, prezentując funkcjonalny układ pomieszczeń gotowy do natychmiastowego zamieszkania. W bryle budynku znajduje się garaż plus dodatkowe miejsce na podjeździe usytuowane przed nieruchomością. Na osiedlu znajduje się również wiele miejsc parkingowych ogólnodostępnych.
Powierzchnia użytkowa wynosi 107 m2 i obejmuje:
Parter:- Jasny salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na taras i ogród o pow. 30,71 m2
- Łazienka z kabiną prysznicową o powierzchni 3,59 m2
- Wiatrołap z szafą typu komandor o powierzchni 3,48 m2
- Komunikacja o powierzchni 3,26 m2
- Taras z bezpośrednim wyjściem na ogród 10,56 m2
Piętro:- 1 sypialnia o powierzchni 9,76 m2
- 2 sypialnia o powierzchni 12,27m2
- 3 sypialnia z wyjściem na taras o powierzchni 12,45 m2
- Łazienka z elegancką wanną o powierzchni 6,64 m2
- Korytarz wraz z trwałą zabudową szafą komandor o powierzchni 8,46 m2
- Taras o powierzchni 13,94m2
Dom posiada duże ocieplone 30zm wełny mineralnej poddasze, wyłożone podłogą osb dzięki temu sprawdzi się doskonale jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Ogromnym atutem nieruchomości jest piękny, malowniczy ogród z ekspozycją na południe, stanowiący idealne miejsce do rekreacji jak i wypoczynku dla dorosłych i dzieci. Świetnie sprawdzi się do organizowania spotkań towarzyskich i grillowania.
Standard i wykończenie budynku są na najwyższym poziomie, obejmują m.in.:- Dachówkę brass betonową
- Trzyszybowe okna PCV z elektrycznymi roletami zewnętrznymi na parterze i sterowane ręcznie na piętrze
- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- Bramę garażową z napędem
- Ogrzewanie kominkowe + gazowe piec dwufunkcyjny Viessman Vitodens 050, ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach
- Dom posiada system alarmowy oraz rozprowadzone przewody pod monitoring
- Na podłogach zastosowano wysokiej klasy deskę barlinecką (dąb), schody z drewna dębowego
- Media: prąd, gaz, woda, światłowód,
- W łazienkach zastosowano marmurowe blaty.
- W kuchni blaty kamienne, umywalki oraz zlew podwieszane od dołu
- Ogród posiada odrębny wodomierz
- Działka w całości ogrodzona.
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, stanowiąc odrębną jednostkę w budynku dwulokalowym, z ustalonym sposobem korzystania z nieruchomości wspólnej. Nieruchomość jest tania w utrzymaniu i bardzo ciepła - sporządzone świadectwo energetyczne.
Infrastuktura:- Żłobek 290m
- Przedszkole 600m
- Szkoła podstawowa 2 km
- Sklep żabka 900 m
- Park rekreacyjny 1 km
- Jezioro lusowskie 2,5km
- Termy Tarnowskie 7km
Szybki dojazd do Poznania - bliskość DK 92 oraz S11
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą!Pokaż więcejmniej