Wyjątkowa funkcjonalność, bardzo jasne wnętrza, ponadprzeciętnie duża działka dająca ogromne możliwości aranżacyjne. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niepowtarzalnego domu na Osiedlu Przylesie w Cerekwicy (gmina Rokietnica).

Budynek w zabudowie 2-lokalowej w świetnej lokalizacji - dobrze skomunikowanej: trasa nr 184 Poznań-Szamotuły, niedaleko węzła S11. Ogromnym atutem jest bliskość zalesionych terenów rekreacyjno-spacerowych, Jeziora Pamiątkowskiego i nowoczesnej szkoły.

Krótko o nieruchomości:
- budynek z 2024 r., ciekawa architektura, bez skosów, zbudowany jak dla siebie
- powierzchnia użytkowa: 116 m2
- bardzo funkcjonalny układ wnętrz: na parterze dodatkowy pokój, na piętrze 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą
- bardzo dobrze doświetlone wnętrza (także na piętrze) dzięki licznym i dużym oknom
- piękne widoki z okien, wokół dużo przestrzeni, bliskość lasu
- świetny dojazd do Poznania
- duża działka (1231 m2) dająca ogromne możliwości aranżacji

Kupujący nie płaci 2 proc. podatku PCC.

Rozkład pomieszczeń:
Parter (57 m2):
- salon połączony z kuchnią (26 m2) i spiżarnią (2,5 m2); wyjście na taras (29 m2)
- pokój (10,5 m2)
- łazienka (4 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (5 m2)
- wiatrołap (3,5 m2)
- komunikacja (5,5 m2)
Piętro (59 m2) - bez skosów, pełna wysokość:
- pokój (13 m2) z garderobą (5 m2)
- 2 pokoje (po 13,5 m2)
- łazienka (8 m2)
- komunikacja (6 m2)
Nad piętrem przestrzeń do zagospodarowania jako strych.

Opis budynku i wykonania:
- ściany zewnętrzne: siporex 24cm
- ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 20-25 cm grafitowy
- tynk zewnętrzny silikonowy
- przegrody drewniane oddzielające lokale z przodu i przy tarasie
- dach: konstrukcja wiązarowa, dachówka ceramiczna Brass Teviva
- okno dachowe Velux, rynny Galleco
- izolacja natryskowa pianą poliuretanową

- ścianki działowe: 12 cm
- tynki wewnętrzne gipsowe
- schody na piętro żelbetowe
- drzwi wejściowe antywłamaniowe Wikęd z pochwytem
- duże okna PCV 5-komorowe, 3-szybowe Trocal Innovo PK76
- rolety okienne antywłamaniowe w każdym oknie, sterowane elektrycznie, kolor antracytowy
- balkony aluminiowe antracyt
- posadzka podłogowa anhydrytowa (doskonała do ogrzewania podłogowego)
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze budynku
- piec gazowy kondensacyjny Ariston z podgrzewaczem ciepłej wody
- rozprowadzona instalacja elektryczna, gazowa i wodna

- teren ogrodzony z zamontowaną bramą i furtką
- miejsca parkingowe przed domem z kostki brukowej POZ_BRUK Lido
- taras oraz opaska z kostki brukowej POZ_BRUK Lido

Malowniczo położone Osiedle Przylesie w Cerekwicy to teren, na którego tyłach dominują tereny leśne - idealne na wycieczki piesze i rowerowe. Nieco ponad kilometr w linii prostej do Jeziora Pamiątkowskiego (na plażę 6 minut samochodem). Do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie - 9 km, natomiast niespełna 10 km do kompleksu basenów - Tarnowskich Term.

Około 200 m do najbliższego sklepu spożywczego, nieco dalej kościół, a niespełna kilometr do kolejnych sklepów (m.in. Dino), restauracji, nowoczesnej szkoły podstawowej i przedszkola.

Cerekwica leży 4 km od Rokietnicy - prężnie rozwijającego się centrum gminy, gdzie czeka na mieszkańców cała infrastruktura, w tym Rokietnicki Ośrodek Sportu, biblioteka, szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, liczne sklepy (m.in. Rossmann, Biedronka, Lidl, Aldi, Pepco) oraz punkty usługowe i gastronomiczne.

Do Rokietnicy można również dojechać autobusem linii 832 - do przystanku ok. 500 m. Gmina Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego.

Z Rokietnicy bardzo szybko można się też dostać do centrum Poznania pociągiem - do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich. Odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec to zintegrowane centrum przesiadkowe. Stąd kursują też autobusy komunikacji miejskiej jadące (ok. 35 minut) bezpośrednio do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Szybko można też dojechać stąd do Poznania samochodem - dojazd do samego centrum (oddalonego o 25 km) zajmuje niespełna pół godziny. Komunikację bardzo ułatwia też oddalony o 6 km węzeł Napachanie trasy S11 - zachodniej obwodnicy miasta. Do Szamotuł - 12 km.

Zapraszam na prezentację domu!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	799 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	6 888 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Stan budynku:	deweloperski
Rok budowy:	2024
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964506642

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/18
829 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
44.46 m² Cena za m²
18 646 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Za Bramką
1/15
650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
59.88 m² Cena za m²
10 855 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Naramowicka
1/4
655 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.80 m² Cena za m²
16 054 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Garbary
1/20
699 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
187.50 m² Cena za m²
3 730 PLN

WIELKOPOLSKIE turecki ul. Malinowa
1/19
786 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
45.54 m² Cena za m²
17 277 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Świerzawska
1/19
789 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
73.04 m² Cena za m²
10 802 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Franowo ul. Łosiowa
1/20
680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
240 m² Cena za m²
2 833 PLN

WIELKOPOLSKIE turecki ul. Armii Krajowej
1/19
680 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
49.75 m² Cena za m²
13 668 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Polna
1/21
949 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
104 m² Cena za m²
9 125 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Macieja Palacza
1/20
760 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
74.47 m² Cena za m²
10 205 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Powietrzna
1/20
789 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.39 m² Cena za m²
11 537 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Tadeusza Kościuszki
1/19
949 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
68.84 m² Cena za m²
13 786 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Bułgarska
1/18
879 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
96.40 m² Cena za m²
9 118 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Bukowska
1/17
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
45.92 m² Cena za m²
17 400 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Świerzawska
1/19
819 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
102.03 m² Cena za m²
8 027 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Dożynkowa
1/14
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
137 m² Cena za m²
6 562 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Bukowska
1/17
649 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
65.63 m² Cena za m²
9 889 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec os. Dębina
1/11
689 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2305 m² Cena za m²
299 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Żurawia
1/11
819 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.50 m² Cena za m²
16 887 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Garbary
1/6
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
852 m² Cena za m²
938 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Maszynowa
1/15
679 999 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
63 m² Cena za m²
10 794 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Bolesława Chrobrego
1/20
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
116 m² Cena za m²
6 888 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Stawna
1/15
750 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3788 m² Cena za m²
198 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Leśna
1/20
790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
9 Powierzchnia
256 m² Cena za m²
3 086 PLN

WIELKOPOLSKIE czarnkowsko-trzcianecki os. Leśne

Wyjątkowy funkcjonalny dom, duża działka, obok las 116 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach