Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 135,03 m², zlokalizowany w malowniczym i spokojnym Gruszczynie, w otoczeniu zieleni i z doskonałym dojazdem do centrum miasta. Idealna propozycja dla rodzin szukających przestronnego, funkcjonalnego i komfortowego domu.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Nowoczesna architektura - elegancka bryła budynku z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych.

Duża powierzchnia użytkowa - 135,03 m², zapewniająca komfortowe warunki mieszkalne.

Przestronny ogród, doskonały do wypoczynku, zabaw z dziećmi lub spotkań w gronie przyjaciół.

Funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.

LOKALIZACJA:
Gruszczyn to malownicza miejscowość położona w województwie wielkopolskim, niedaleko granic Poznania, w gminie Swarzędz. Jest to atrakcyjna lokalizacja, która łączy w sobie urok spokojnej okolicy z doskonałą dostępnością do infrastruktury miejskiej, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania, zwłaszcza dla osób ceniących sobie równowagę między życiem w bliskości natury a możliwością łatwego dojazdu do większego miasta.

-> Główne atuty lokalizacji Gruszczyna:

Bliskość Poznania - Gruszczyn znajduje się zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Poznania, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do miasta, zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji publicznej. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z wszystkich udogodnień dużego miasta, jednocześnie ciesząc się spokojem życia na obrzeżach.

Zielone otoczenie - Miejscowość jest otoczona terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, idealne na aktywny wypoczynek oraz parki i lasy, które stanowią doskonałe miejsce do relaksu po dniu pracy.

Rozbudowana infrastruktura - Choć Gruszczyn jest miejscowością o spokojnym, wiejskim charakterze, posiada dobrą infrastrukturę. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz ośrodki zdrowia, co zapewnia mieszkańcom wygodę i dostęp do najważniejszych usług.

Doskonałe połączenia komunikacyjne - Mieszkańcy Gruszczyna mogą korzystać z licznych połączeń komunikacyjnych, dzięki którym dotarcie do Poznania lub innych miejscowości w regionie jest szybkie i wygodne. W pobliżu przebiegają również ważne trasy, takie jak droga krajowa nr 92, zapewniając szybki dojazd do autostrady A2.

Spokojna, rodzinna atmosfera - Gruszczyn przyciąga przede wszystkim osoby poszukujące cichej, bezpiecznej okolicy z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie na tyle blisko, by codziennie móc korzystać z uroków życia w mieście. To miejsce szczególnie popularne wśród rodzin z dziećmi oraz osób ceniących aktywny styl życia w bliskim sąsiedztwie przyrody.

Gruszczyn to idealna lokalizacja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, które łączy w sobie walory przyrodnicze z dostępem do nowoczesnych udogodnień.

BUDYNEK:
Dom został wykończony w wysokim standardzie i w większości wyposażony, lecz nigdy nie został zamieszkany. Wnętrza zostały zaprojektowane, aby uzyskać jak największą przestrzeń użytkowania oraz przechowania. Zaprojektowano dużą ilość zabudowy stolarskiej, która jest bezcenna w codziennym użytkowaniu. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 135,03 m2, a na piętrze nie ma skosów, które ograniczyłyby funkcjonalność i ustawność pomieszczeń.

Budynek posiada również strych, który pełni funkcję schowka i można się do niego dostać z przestronnego korytarza na piętrze.

Oddania domu do użytkowania nastąpiło w 2022, natomiast wykończono go w lutym/marcu 2024.

UDOGODNIENIA:

elektrycznie sterowana pilotem brama

garaż w bryle budynku

zintegrowana płyta z okapem w kuchni

rolety zewnętrzne elektryczne

wanna oraz prysznic w łazience z oknem

dostępny strych (funkcja schowka)

wybrukowany podjazd oraz wejście do domu

okno przy blacie roboczym w kuchni

zamontowany licznik wody ogrodowej

STANDARD WYKOŃCZENIA:

okna trójszybowe

antywłamaniowe drzwi wejściowe

ogrzewanie podłogowe na parterze, w pokojach kaloryfery

okno przesuwne HS z wyjściem na zaciszny taras

schody dębowe

przygotowane wyjście pod klimatyzację

przygotowanie do zamontowania systemu alarmowego

drzwi Porta

zabudowa stolarska pod wymiar domu (kuchnia, korytarz i przedpokój)

Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie, posiada wiele udogodnień i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń:

PARTER:

salon z jadalnią

kuchnia

toaleta

przedpokój

garaż

korytarz

PIĘTRO:

sypialnia główna z wydzielonym miejscem pod garderobę

pokój 2

pokój 3

łazienka

korytarz

wejście na strych

-> Nieruchomość dostępna od zaraz, nikt nie zamieszkuje domu!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 225 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	9 072 PLN
Liczba pokoi:	4

Standard domu:
Rok budowy:	2022
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964482094

Pokaż więcejmniej

Tagi

ogród

Zobacz oferty w tej okolicy

1/21
1 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
95.81 m² Cena za m²
12 525 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Poplińskich
1/16
1 049 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72.78 m² Cena za m²
14 413 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Zwierzyniecka
1/6
1 361 250 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3025 m² Cena za m²
450 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Michałówka
1/14
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
150 m² Cena za m²
9 267 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Nowe Miasto ul. Smolna
1/33
1 290 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
265 m² Cena za m²
4 868 PLN

WIELKOPOLSKIE międzychodzki ul. św. Franciszka
1/20
1 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
138 m² Cena za m²
11 250 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Książęca
1/28
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
206.80 m² Cena za m²
5 798 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Kupały
1/20
985 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
5 472 PLN

WIELKOPOLSKIE kościański
1/8
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
172.78 m² Cena za m²
6 939 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Leśna
1/10
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2946 m² Cena za m²
472 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Radojewo ul. Halszki
1/26
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
5000 m² Cena za m²
198 PLN

WIELKOPOLSKIE pilski ul. Strzelecka
1/17
1 068 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
119.97 m² Cena za m²
8 902 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Głogowska
1/19
1 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
130 m² Cena za m²
11 154 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański os. Osiedle Leśne
1/5
1 006 445 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6941 m² Cena za m²
145 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/20
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
152.08 m² Cena za m²
7 884 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Akacjowa
1/20
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
251.03 m² Cena za m²
4 740 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Ludwika Solskiego
1/20
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
91.59 m² Cena za m²
13 091 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Sielawy
1/11
1 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
249.12 m² Cena za m²
4 616 PLN

WIELKOPOLSKIE rawicki
1/19
1 360 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
365.79 m² Cena za m²
3 718 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Łużycka
1/18
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
5 495 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Lotnicza
1/20
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
80.70 m² Cena za m²
12 379 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Rubież
1/20
1 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
178.14 m² Cena za m²
8 140 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Zdroje
1/20
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
198.90 m² Cena za m²
6 028 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Konwaliowa
1/20
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
59.11 m² Cena za m²
21 976 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Śniadeckich

Wykończony, nowy bliźniak w zielonej okolicy 135.03 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach