Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 135,03 m², zlokalizowany w malowniczym i spokojnym Gruszczynie, w otoczeniu zieleni i z doskonałym dojazdem do centrum miasta. Idealna propozycja dla rodzin szukających przestronnego, funkcjonalnego i komfortowego domu.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Nowoczesna architektura - elegancka bryła budynku z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych.

Duża powierzchnia użytkowa - 135,03 m², zapewniająca komfortowe warunki mieszkalne.

Przestronny ogród, doskonały do wypoczynku, zabaw z dziećmi lub spotkań w gronie przyjaciół.

Funkcjonalny układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.

LOKALIZACJA:
Gruszczyn to malownicza miejscowość położona w województwie wielkopolskim, niedaleko granic Poznania, w gminie Swarzędz. Jest to atrakcyjna lokalizacja, która łączy w sobie urok spokojnej okolicy z doskonałą dostępnością do infrastruktury miejskiej, co czyni ją idealnym miejscem do zamieszkania, zwłaszcza dla osób ceniących sobie równowagę między życiem w bliskości natury a możliwością łatwego dojazdu do większego miasta.

-> Główne atuty lokalizacji Gruszczyna:

Bliskość Poznania - Gruszczyn znajduje się zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Poznania, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do miasta, zarówno samochodem, jak i środkami komunikacji publicznej. Dzięki temu mieszkańcy mogą korzystać z wszystkich udogodnień dużego miasta, jednocześnie ciesząc się spokojem życia na obrzeżach.

Zielone otoczenie - Miejscowość jest otoczona terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, idealne na aktywny wypoczynek oraz parki i lasy, które stanowią doskonałe miejsce do relaksu po dniu pracy.

Rozbudowana infrastruktura - Choć Gruszczyn jest miejscowością o spokojnym, wiejskim charakterze, posiada dobrą infrastrukturę. W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz ośrodki zdrowia, co zapewnia mieszkańcom wygodę i dostęp do najważniejszych usług.

Doskonałe połączenia komunikacyjne - Mieszkańcy Gruszczyna mogą korzystać z licznych połączeń komunikacyjnych, dzięki którym dotarcie do Poznania lub innych miejscowości w regionie jest szybkie i wygodne. W pobliżu przebiegają również ważne trasy, takie jak droga krajowa nr 92, zapewniając szybki dojazd do autostrady A2.

Spokojna, rodzinna atmosfera - Gruszczyn przyciąga przede wszystkim osoby poszukujące cichej, bezpiecznej okolicy z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie na tyle blisko, by codziennie móc korzystać z uroków życia w mieście. To miejsce szczególnie popularne wśród rodzin z dziećmi oraz osób ceniących aktywny styl życia w bliskim sąsiedztwie przyrody.

Gruszczyn to idealna lokalizacja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, które łączy w sobie walory przyrodnicze z dostępem do nowoczesnych udogodnień.

BUDYNEK:
Dom został wykończony w wysokim standardzie i w większości wyposażony, lecz nigdy nie został zamieszkany. Wnętrza zostały zaprojektowane, aby uzyskać jak największą przestrzeń użytkowania oraz przechowania. Zaprojektowano dużą ilość zabudowy stolarskiej, która jest bezcenna w codziennym użytkowaniu. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 135,03 m2, a na piętrze nie ma skosów, które ograniczyłyby funkcjonalność i ustawność pomieszczeń.

Budynek posiada również strych, który pełni funkcję schowka i można się do niego dostać z przestronnego korytarza na piętrze.

Oddania domu do użytkowania nastąpiło w 2022, natomiast wykończono go w lutym/marcu 2024.

UDOGODNIENIA:

elektrycznie sterowana pilotem brama

garaż w bryle budynku

zintegrowana płyta z okapem w kuchni

rolety zewnętrzne elektryczne

wanna oraz prysznic w łazience z oknem

dostępny strych (funkcja schowka)

wybrukowany podjazd oraz wejście do domu

okno przy blacie roboczym w kuchni

zamontowany licznik wody ogrodowej

STANDARD WYKOŃCZENIA:

okna trójszybowe

antywłamaniowe drzwi wejściowe

ogrzewanie podłogowe na parterze, w pokojach kaloryfery

okno przesuwne HS z wyjściem na zaciszny taras

schody dębowe

przygotowane wyjście pod klimatyzację

przygotowanie do zamontowania systemu alarmowego

drzwi Porta

zabudowa stolarska pod wymiar domu (kuchnia, korytarz i przedpokój)

Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie, posiada wiele udogodnień i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń:

PARTER:

salon z jadalnią

kuchnia

toaleta

przedpokój

garaż

korytarz

PIĘTRO:

sypialnia główna z wydzielonym miejscem pod garderobę

pokój 2

pokój 3

łazienka

korytarz

wejście na strych

-> Nieruchomość dostępna od zaraz, nikt nie zamieszkuje domu!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	1 225 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	9 072 PLN
Liczba pokoi:	4

Standard domu:
Rok budowy:	2022
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964482094

Pokaż więcejmniej

Tagi

ogród

Zobacz oferty w tej okolicy

1/16
1 169 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.54 m² Cena za m²
16 810 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Bułgarska
1/17
1 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
255 m² Cena za m²
5 094 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Adama Mickiewicza
1/15
1 448 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1114 m² Cena za m²
1 300 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Biała
1/17
1 035 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.17 m² Cena za m²
14 963 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Bułgarska
1/16
1 270 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
135.80 m² Cena za m²
9 352 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Owsiana
1/17
1 089 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
92.14 m² Cena za m²
11 819 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Grunwaldzka
1/32
1 199 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
190 m² Cena za m²
6 311 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Górczyn ul. Rosnowska
1/23
1 275 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
297 m² Cena za m²
4 293 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Przelotowa
1/20
998 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
175 m² Cena za m²
5 707 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Poziomkowa
1/26
1 149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
114 m² Cena za m²
10 079 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Pszenna
1/20
1 190 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
251.03 m² Cena za m²
4 740 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Ludwika Solskiego
1/18
1 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
80.21 m² Cena za m²
14 337 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Rybaki
1/21
990 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
107.69 m² Cena za m²
9 193 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Akacjowa
1/36
1 225 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
135.03 m² Cena za m²
9 072 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Sławomira Mrożka
1/27
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
130.10 m² Cena za m²
8 455 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Parkowa
1/24
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
215.18 m² Cena za m²
5 PLN

WIELKOPOLSKIE nowotomyski ul. Piaskowa
1/15
1 349 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
146.80 m² Cena za m²
9 189 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Polańska
1/15
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
413 m² Cena za m²
3 366 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Zieliniec ul. Rugijska
1/20
1 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
10 Powierzchnia
180 m² Cena za m²
5 556 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Starołęka ul. Równa
1/13
1 250 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
169 m² Cena za m²
7 396 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Wrocławska
1/20
1 350 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
138 m² Cena za m²
11 250 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Książęca
1/22
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
71.98 m² Cena za m²
15 268 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Katowicka
1/32
1 300 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
264.46 m² Cena za m²
4 916 PLN

WIELKOPOLSKIE pilski ul. Malinowa
1/20
985 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
165 m² Cena za m²
5 970 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Tenisowa

Wykończony, nowy bliźniak w zielonej okolicy 135.03 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach