Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch działek w Zawoi o łącznej powierzchni 17 arów z ostatecznym pozwoleniem na budowę domu jednorodzinnego. Działka ma gotowy projekt budowlany domu o powierzchni użytkowej 221,5 m² z garażem na dwa auta, zawartą umowę przyłączeniową z TAURON i uzgodniony zjazd z drogi gminnej. Najdłuższy etap przygotowań, czyli projekt i pozwolenie, jest już za Państwem. Po przeniesieniu decyzji na nabywcę można przejść do wyboru wykonawcy.

LOKALIZACJA
Działka leży w Zawoi, jednej z najbardziej malowniczych miejscowości Beskidu Żywieckiego, u stóp Babiej Góry. Okolica jest spokojna, z widokiem na pasmo Przysłopu, a jednocześnie blisko do wszystkiego, czego potrzeba na co dzień:

Sucha Beskidzka – ok. 17 km
Maków Podhalański – ok. 13 km
Kraków – ok. 75 km
na miejscu: sklepy, szkoły, przedszkole, ośrodek zdrowia, apteka, poczta, kościół, restauracje i kawiarnie
Babiogórski Park Narodowy, szlaki piesze i rowerowe
stacja narciarska Mosorny Groń, a zimą biegówki i skitury

Zawoja to jedna z najdłuższych wsi w Polsce i znana miejscowość turystyczna. Sprawdzi się zarówno do mieszkania na stałe, jak i jako dom wakacyjny albo pod wynajem.

DZIAŁKA – 17 ARÓW Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ

Powierzchnia łączna: 1 708 m² (działki nr 11606/4 – 1 448 m² i nr 11595 – 260 m²)
W tym 1 260 m² terenu budowlanego MN1 i 448 m² zieleni naturalnej ZR, idealnej na ogród
Księga wieczysta bez obciążeń
Brak opłaty planistycznej

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego część budowlana ma przeznaczenie MN1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna):

teren biologicznie czynny: min. 30%
powierzchnia zabudowy: maks. 30% (projekt wykorzystuje 14,4%)
wysokość budynku: do 12 m
dach dwuspadowy o nachyleniu 35–50
uzupełniająco dopuszczona m.in. zabudowa letniskowa i usługi

POZWOLENIE NA BUDOWĘ I PROJEKT DOMU
Działka ma ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę wydaną w tym roku przez Starostę Suskiego. Decyzję można przenieść na kupującego. Projekt spełnia wszystkie wskaźniki MPZP.

Projekt to dom w nowoczesnym wydaniu tradycyjnej architektury beskidzkiej. Ma prostą bryłę, dach dwuspadowy 40 kryty grafitową dachówką i jasną elewację z drewnianymi akcentami.

Powierzchnia użytkowa: 221,5 m² (całkowita 230 m²)
Powierzchnia zabudowy: 174,4 m², wymiary 15 13,8 m
Parter i poddasze użytkowe, bez podpiwniczenia

Parter (strefa dzienna):

wiatrołap
salon z jadalnią (ok. 40 m²) z wyjściem na taras od strony widokowej
kuchnia ze spiżarnią
łazienka
pomieszczenie gospodarcze i techniczne
garaż na 2 samochody (ok. 36 m²)

Poddasze (strefa nocna):

4 pokoje
2 garderoby
łazienka
2 balkony (9 i 15 m²)

Ogrzewanie zaprojektowano na kocioł na pellet. Projekt zawiera też analizę wariantu z pompą ciepła.

DOJAZD I MEDIA

Prąd: warunki przyłączenia i umowa przyłączeniowa z TAURON Dystrybucja, moc 17 kW
Woda: projektowana studnia wiercona
Ścieki: projektowany szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe (w tej części Zawoi nie ma sieci kanalizacyjnej)
Dojazd: drogą gminną. Lokalizacja zjazdu na działkę jest już uzgodniona z Urzędem Gminy Zawoja.

Droga dojazdowa jest w trakcie modernizacji. Geodeta wytyczył już na gruncie jej poszerzenie, a w kolejnych etapach zaplanowano wycinkę drzew i utwardzenie nawierzchni (nasyp).

DLA KOGO TA OFERTA?
Dla osób, które chcą zamieszkać w górach i cenią swój czas. Nie trzeba kupować działki, szukać projektanta i czekać rok na pozwolenie. Tu cała ta praca jest już wykonana: dokumenty są kompletne, projekt gotowy, prąd zapewniony. To dobry wybór dla rodziny, która szuka domu na stałe, i dla inwestora, który myśli o domu wakacyjnym pod wynajem w jednej z najchętniej odwiedzanych miejscowości Beskidów.

Na życzenie udostępniam do wglądu pełną dokumentację: decyzję o pozwoleniu na budowę, projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, warunki przyłączenia TAURON oraz uzgodnienie zjazdu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	429 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	251 PLN

Numer oferty:
CRM:	34964571804

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/5
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
998 m² Cena za m²
400 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Stare Polesie
1/16
390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
70.51 m² Cena za m²
5 531 PLN

ŚLĄSKIE Jastrzębie-Zdrój ul. Wielkopolska
1/7
459 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
65.78 m² Cena za m²
6 991 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański
1/24
389 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
26.01 m² Cena za m²
14 956 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Hetmańska
1/7
450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1136 m² Cena za m²
396 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski
1/12
470 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
450 m² Cena za m²
1 044 PLN

DOLNOŚLĄSKIE wałbrzyski ul. Kłodzka
1/6
391 248 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
57.20 m² Cena za m²
6 840 PLN

WIELKOPOLSKIE wągrowiecki ul. Grunwaldzka
1/21
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
1 596 PLN

WIELKOPOLSKIE turecki ul. Orla
1/8
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.27 m² Cena za m²
8 814 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Śródmieście ul. Bratków
1/9
456 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
89400 m² Cena za m²
5 PLN

DOLNOŚLĄSKIE kłodzki
1/20
429 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
26 m² Cena za m²
16 500 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Śródmieście
1/17
420 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
222.88 m² Cena za m²
1 884 PLN

ŚLĄSKIE zawierciański ul. Fiołkowa
1/8
420 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
39.83 m² Cena za m²
10 545 PLN

KUJAWSKO-POMORSKIE Toruń ul. Strumykowa
1/11
459 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
23.17 m² Cena za m²
19 810 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Grochów ul. Zagójska
1/4
399 150 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
26.61 m² Cena za m²
15 000 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Dębniki
1/8
445 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
2223 m² Cena za m²
200 PLN

ŁÓDZKIE łaski Kolumna ul. Leśników Polskich
1/11
435 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
53 m² Cena za m²
8 208 PLN

KUJAWSKO-POMORSKIE Bydgoszcz
1/13
405 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3000 m² Cena za m²
135 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki ul. Szkolna
1/10
405 360 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
3000 m² Cena za m²
135 PLN

ŁÓDZKIE pabianicki ul. Szkolna
1/19
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
16.33 m² Cena za m²
24 434 PLN

MAŁOPOLSKIE Kraków Krowodrza ul. Lubelska
1/19
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
63.10 m² Cena za m²
6 323 PLN

ŁÓDZKIE Łódź Polesie ul. płk. dr. Stanisława Więckowskiego
1/8
469 860 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
22.92 m² Cena za m²
20 500 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Kamionek ul. Grochowska
1/16
458 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
34.45 m² Cena za m²
13 295 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Garbary
1/8
405 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.41 m² Cena za m²
8 366 PLN

ZACHODNIOPOMORSKIE kołobrzeski ul. Krzemieniecka

Zawoja Działka 17 arów z PnB i projektem budowa 1708 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach