Przestronny, 7-pokojowy bliźniak idealny na biuro lub gabinety – Warszawa Białołęka, ul. Dorodna

Do wynajęcia od 1 października niezwykle funkcjonalny, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 210 m², posadowiony na działce o powierzchni 447 m². Nieruchomość wyróżnia się ogromnym potencjałem aranżacyjnym, co czyni ją idealną propozycją pod własną działalność gospodarczą – w tym biuro, siedzibę firmy, gabinety lekarskie, terapeutyczne, kancelarię czy biuro rachunkowe.

Układ domu
Nieruchomość charakteryzuje się przemyślanym rozkładem pomieszczeń rozłożonym na dwóch kondygnacjach użytkowych oraz podpiwniczeniu, co pozwala na komfortowe wydzielenie niezależnych stref pracy.

Parter: hall, 4 funkcjonalne pomieszczenia (w tym trzy oddzielne gabinety oraz przestrzeń socjalna), łazienka, klatka schodowa.
Piętro: hall, 2 przestronne gabinety, łazienka z toaletą, balkon.
Piwnica: korytarz, 3 zamykane pomieszczenia magazynowe, kotłownia.

Na parterze znajdują się tu trzy niezależne pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję reprezentacyjnych biur, gabinetów lub sal konferencyjnych. Jedno z nich, z racji metrażu, doskonale sprawdzi się jako wielostanowiskowa strefa open space dla zespołu. Ważnym punktem tej kondygnacji jest dedykowana strefa socjalna, wyposażona w stół, lodówkę oraz kuchenkę mikrofalową – stanowiąca idealne miejsce na przerwy dla pracowników. Parter dopełnia funkcjonalna łazienka wyposażona w toaletę oraz umywalkę.

Na piętrze zaplanowano dwa duże, przestronne, jasne i ustawne pomieszczenia, które świetnie sprawdzą się jako kolejne wyłączne gabinety lub pokoje do pracy dla kilku osób. Dodatkowo mieści się tu oddzielny schowek, który może pełnić funkcję pomocniczej przestrzeni magazynowo-biurowej. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest kompletna łazienka wyposażona w toaletę, umywalkę i kabinę prysznicową, a także wyjście na balkon, będący przyjemną strefą odpoczynku.

Podpiwniczenie stanowi doskonałe zaplecze logistyczne. Mieszczą się tu trzy zamykane pomieszczenia, gwarantujące bezpieczną przestrzeń na archiwum, magazyn towarów lub sprzętu, a także osobna kotłownia oraz korytarz.

Lokalizacja i okolica
Nieruchomość mieści się w cichej, a zarazem doskonale rozwiniętej części Warszawy przy ul. Dorodnej (Żerań/Białołęka), tuż obok węzłowej ul. Modlińskiej. Otoczenie zapewnia wysoki komfort codziennego funkcjonowania zespołu oraz wygodę odwiedzających klientów.

Miejsca parkingowe: na ogrodzonej działce przed budynkiem zagospodarowano dedykowany parking na 4–5 samochodów.
Gastronomia i usługi: w bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, sklepy spożywcze oraz punkty handlowo-usługowe.
Sąsiedztwo: kameralne otoczenie sprzyjające prowadzeniu biznesu.

Komunikacja
Lokalizacja gwarantuje błyskawiczny i dogodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów z każdej części miasta oraz okolic.

Komunikacja miejska: liczne przystanki autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie, zapewniające sprawny dojazd do Centrum, na Tarchomin, Nowodwory oraz stację kolejową Żerań.
Główne arterie: bezpośredni i szybki dostęp do ulicy Modlińskiej oraz trasy ekspresowej S8.
Położenie: świetne połączenie z Mostem Północnym (im. Marii Skłodowskiej-Curie) oraz Mostem Generała Grota-Roweckiego.

Warunki finansowe

Czynsz najmu: 10 000 zł brutto / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne: płatne bezpośrednio przez Najemcę według zużycia (umowy na prąd, gaz, wodę oraz ścieki przepisywane są na najemcę)
Dostępność: od 1 października

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	10 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	210 m²
Cena za m2:	48 PLN

Opis budynku:
Rok budowy:	1999
Liczba pięter:	3
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964562876

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/13
10 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
210 m² Cena za m²
48 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Dorodna
1/13
11 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
92 m² Cena za m²
120 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Stary Mokotów ul. Willowa
1/11
11 400 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
186 m² Cena za m²
61 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe
1/18
9 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
113.80 m² Cena za m²
79 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Wyględów ul. Wyględowska
1/11
12 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120 m² Cena za m²
100 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Wielicka
1/10
8 000 PLN

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
210 m² Cena za m²
PLN

Mazowieckie Warszawa Mokotów Powsińska
1/23
8 300 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
179 m² Cena za m²
46 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo ul. Batalionów Chłopskich
1/12
10 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
210 m² Cena za m²
PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Dorodna
1/21
9 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50 m² Cena za m²
190 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Grzybowska
1/8
8 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
79 m² Cena za m²
108 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Sielce ul. Dolna
1/11
8 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
102 m² Cena za m²
83 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Włochy ul. Lechicka
1/10
8 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70 m² Cena za m²
114 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Flory
1/21
11 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
190 m² Cena za m²
58 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota ul. Filtrowa
1/9
10 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
100.80 m² Cena za m²
99 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów Ursynów-Centrum ul. Cynamonowa
1/11
11 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
115 m² Cena za m²
100 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Powiśle
1/6
9 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
100 m² Cena za m²
95 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Powiśle ul. Rozbrat
1/20
11 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
240 m² Cena za m²
50 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe ul. Mariana Pisarka
1/15
8 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
92 m² Cena za m²
87 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz ul. Ludwika Rydygiera
1/5
9 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
93 m² Cena za m²
102 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Powiśle ul. Rozbrat
1/16
10 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
187.31 m² Cena za m²
53 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Zawady ul. Bruzdowa
1/15
8 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
90 m² Cena za m²
89 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Powiśle ul. Rozbrat
1/16
9 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
129 m² Cena za m²
77 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Sarmacka

ZOBACZ >>> 210 mkw idealne pod biuro 210 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

Jolanta Świerzbin

Pośredniczka w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach