L
S
NW
DOCHODOWY BIZNES NA SPRZEDAŻ/dom weselny
Powierzchnia
2378.0 m2
Piętro
None

DOCHODOWY BIZNES NA SPRZEDAŻ/dom weselny

Lokal
Sprzedaż
Na wyłączność
Trakt Brzeski, Wesoła, Warszawa
mapa
16 000 000 PLN
16 000 000 PLN
16 000 000 PLN
6 728 PLN
2378.0 m2
2014
Trakt Brzeski, Wesoła, Warszawa
Wtórny
Miejsca parkingowe naziemne
135578

Rata kredytu

Martyna Cwalina
Ekspert finansowy | Prime Money
Zamieszkaj za ... chevron_right

Opis nieruchomości

Dochodowy, prężnie działający obiekt gastronomiczno-hotelowo-konferencyjny, położony w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w WARSZAWIE - dzielnicy WESOŁA. Doskonała lokalizacja przy drodze krajowej nr 2 w kierunku wschodnim, z bezpośrednim dostępem z ulicy. Nieruchomość usytuowana w parku, dyskretnie oddzielona od głównej arterii szpalerem drzew.

Pięknie zagospodarowany teren o łącznej powierzchni 1 ha, z przepiękną malowniczo urządzoną architekturą zieloną, strumieniem i fontanną, wygospodarowanym terenem zabaw dla dzieci, zewnętrznym grillem oraz 40 naziemnymi miejscami parkingowymi dla gości. Wymarzone miejsce na spędzenie najważniejszych chwil w życiu, doskonałe na organizację każdej uroczystości, imprezy okolicznościowej czy konferencji.

Do dyspozycji gości pozostaje słynąca z doskonałej kuchni i rodzinnej atmosfery restauracja wraz z salą weselną/bankietową na parterze, 11 komfortowych bogato wyposażonych pokoi i apartamentów z eleganckimi łazienkami oraz sala konferencyjna na piętrze. W podziemiu znajduje się Cygaro klub z dyskoteką, barem oraz wewnętrznym skalniakiem z kaskadą wodną.

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 2378 m2, podpiwniczony, składający się z II kondygnacji naziemnych oraz poddasza użytkowego. Duże przeszklone fragmenty elewacji, a także duże okna zwieńczone łukami stwarzają atmosferę leśnego pałacu. Komunikacja między poddaszem a piwnicą zapewniona jest niezależną klatką schodową oraz windą. Klimatyzowany. Oddany do użytku w 2014 roku.

Inwestycja z potencjałem rozbudowy - istnieje możliwość zabudowania wchodzącej w skład nieruchomości niezabudowanej działki gruntu, o pow. ponad 3300 m2.

Znakomicie wyposażone zaplecze gastronomiczne.


Obiekt wielokrotnie doceniany przez osoby indywidualne, instytucje i firmy, bazujący głównie na rekomendacjach i poleceniach zadowolonych klientów.

Nagrodzony w 2017 roku przez portal gohotels.com za profesjonalną obsługę, certyfikowany w 2016 roku przez portal gdziewesele.pl.
Kalendarz zamówień i rezerwacji terminów imprez zapełniony do 2020 roku.

Właściciel pomoże wdrożyć w biznes przyszłego nabywcę w pełnym zakresie.

Ze względu na wyjątkowy charakter miejsca oraz dbałość o komfort obecnych i przyszłych gości, dane lokalizacyjne oraz szczegółowe informacje, w tym dotyczące rentowności przedsięwzięcia, mogą zostać udostępnione wyłącznie poważnym oferentom.

Dochodowy, prężnie działający obiekt gastronomiczno-hotelowo-konferencyjny, położony w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w WARSZAWIE - dzielnicy WESOŁA. Doskonała lokalizacja przy drodze krajowej nr 2 w kierunku wschodnim, z bezpośrednim dostępem z ulicy. Nieruchomość usytuowana w parku, dyskretnie oddzielona od głównej arterii szpalerem drzew.

Pięknie zagospodarowany teren o łącznej powierzchni 1 ha, z przepiękną malowniczo urządzoną architekturą zieloną, strumieniem i fontanną, wygospodarowanym terenem zabaw dla dzieci, zewnętrznym grillem oraz 40 naziemnymi miejscami parkingowymi dla gości. Wymarzone miejsce na spędzenie najważniejszych chwil w życiu, doskonałe na organizację każdej uroczystości, imprezy okolicznościowej czy konferencji.

Do dyspozycji gości pozostaje słynąca z doskonałej kuchni i rodzinnej atmosfery restauracja wraz z salą weselną/bankietową na parterze, 11 komfortowych bogato wyposażonych pokoi i apartamentów z eleganckimi łazienkami oraz sala konferencyjna na piętrze. W podziemiu znajduje się Cygaro klub z dyskoteką, barem oraz wewnętrznym skalniakiem z kaskadą wodną.

Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 2378 m2, podpiwniczony, składający się z II kondygnacji naziemnych oraz poddasza użytkowego. Duże przeszklone fragmenty elewacji, a także duże okna zwieńczone łukami stwarzają atmosferę leśnego pałacu. Komunikacja między poddaszem a piwnicą zapewniona jest niezależną klatką schodową oraz windą. Klimatyzowany. Oddany do użytku w 2014 roku.

Inwestycja z potencjałem rozbudowy - istnieje możliwość zabudowania wchodzącej w skład nieruchomości niezabudowanej działki gruntu, o pow. ponad 3300 m2.

Znakomicie wyposażone zaplecze gastronomiczne.


Obiekt wielokrotnie doceniany przez osoby indywidualne, instytucje i firmy, bazujący głównie na rekomendacjach i poleceniach zadowolonych klientów.
Nagrodzony w 2017 roku przez portal gohotels.com za profesjonalną obsługę, certyfikowany w 2016 roku przez portal gdziewesele.pl.
Kalendarz zamówień i rezerwacji terminów imprez zapełniony do 2020 roku.

Właściciel pomoże wdrożyć w biznes przyszłego nabywcę w pełnym zakresie.

Ze względu na wyjątkowy charakter miejsca oraz dbałość o komfort obecnych i przyszłych gości, dane lokalizacyjne oraz szczegółowe informacje, w tym dotyczące rentowności przedsięwzięcia, mogą zostać udostępnione wyłącznie poważnym oferentom.


PARTER: 686,92 m2, w tym:
➢ część usługowa - RESTAURACJA: - wejście z kurtyną powietrzną - recepcja z szatnią dla gości - 2 sale konsumenckie o łącznej pow. 370,50 m2 - toalety damska i męska - toaleta dla niepełnosprawnych - klatka schodowa z windą
➢ zaplecze dla części usługowej/gospodarczej (212,02 m2) - kuchnia z zapleczem - szatnia dla personelu - toaleta - pomieszczenie na sprzęt porządkowy ze zlewem - magazyn warzyw - przygotowalnia mięsa - kuchnia właściwa - zmywalnia naczyń stołowych - rozdzielnia kelnerska z umywalką - magazyn napojów i alkoholi - chłodnia - mroźnia - magazyn produktów suchych

Część restauracyjna z reprezentacyjną recepcją wraz z szatnią oraz przestronnymi toaletami dla gości.
Wspaniale doświetlona, tonąca w zieleni sala bankietowa o powierzchni 370 m2, podzielona drzwiami szklanymi, składanymi, gotowa pomieścić 240 osób lub 160 osób w przypadku imprez tanecznych. Z przyległego tarasu prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu.


PIĘTRO: 760,44 m2, w tym:
➢ 11 komfortowo wyposażonych klimatyzowanych pokoi o pow. 32 m2 - 59 m2
sala konferencyjna 180 m2 z nagłośnieniem i projektorem
➢ toalety damska i męska
➢ korytarz 80 m2

Po udanej uroczystości goście mogą odpocząć w 11 klimatyzowanych pokojach z łazienkami i tarasami lub balkonami. Przygotowano dwa apartamenty 2 - pokojowe i apartament dla nowożeńców. Pokoje wyposażone są w lodówkę z minibarkiem, sejf, telewizor plazmowy oraz dostęp do wi-fi.

PIWNICA: 734,80 m2, w tym:
➢ pomieszczenie rekreacyjne - Cygaro Klub - pow. 481,53 m2 - hol - toaleta damska i męska
➢ część gospodarcza - pow. 227,82 m2 - pomieszczenia techniczne i gospodarcze - mroźnie, chłodnie, separatory, wentylatornia
➢ część pomocnicza - pow. 25,45 m2 - pomieszczenie socjalne dla kelnerów - szatnia, łaźnia

Cygaro klub wraz z reprezentacyjnym holem i eleganckimi toaletami o łącznej powierzchni ponad 480 m2, wyposażony jest w bar z zapleczem kelnerskim oraz stanowisko dla DJ. Wyjątkową atmosferę wnętrza tworzą podświetlona kaskada wodna, efektowne oświetlenie w formie rozgwieżdżonego nieba oraz klimatyczny kominek. Tutaj udaje się każda impreza.

PODDASZE UŻYTKOWE: 196,45 m2, w tym:
- biuro
- apartament właściciela
- niezależne pomieszczenie mieszkalne dla pracowników z aneksem kuchennym i łazienką
- pomieszczenia gospodarcze
- pomieszczenia techniczne
- schowki
- łazienka i toaleta

Na poddaszu mieści się prywatny apartament właściciela oraz jego biuro z widokiem w kierunku wjazdu na posesję.
W trosce o komfort pracowników obsługujących obiekt, przygotowane zostało w pełni wyposażone, samodzielne mieszkanie do ich wyłącznej dyspozycji. Tutaj mogą odpocząć po ciężkiej pracy.

Ogród: pięknie zagospodarowany zielony teren o powierzchni niespełna 1 ha
- reprezentacyjna fontanna
- strumień z oczkami wodnymi
- plac zabaw dla dzieci
- taras ogrodowy z grillem oraz barem


Koszt utrzymania nieruchomości:
- energia elektryczna - 7 000 zł - 9 000 zł miesięcznie
- gaz 1 500 zł - 3 500 zł miesięcznie
- kanalizacja - 1 200 zł miesięcznie
- woda zimna - 800 zł miesięcznie
- monitoring i ochrona obiektu - 80 zł miesięcznie
- utrzymanie zieleni - 2 000 zł miesięcznie (w okresie wiosna - jesień)
- serwisowanie windy - 400 zł jednorazowo
- podatek od nieruchomości - 24 000 zł rocznie


Media / instalacje:
- elektroenergetyczna (rozdzielnie elektryczne niezależnie sterowane)
- wodociągowa (zaopatrywana w wodę z własnego ujęcia - 3 studnie głębinowe)
- kanalizacyjna - ścieki odprowadzane do kanalizacji miejskiej; separator tłuszczu
- centralnego ogrzewania - wodne pompowe, z grzejnikami konwekcyjnymi
i podłogowe (5 pomp ciepła)
- wentylacja i klimatyzacja dla całego budynku
- agregat prądotwórczy o mocy 170 kW
- teletechniczna - telefoniczna, LAN, RTV, sterowania automatyki, bezpieczeństwa, monitoringu CCTV, alarmowa, automatyki przeciwpożarowej
przeciwpożarowa - całkowita ochrona SSP


WYŁĄCZNY AGENT:
PrimaVilla Barbara Chowańska
(licencja zawodowa nr 2134)

KONTAKT:
Barbara Chowańska - bchowanska@primavilla.pl; +48 501 070 900
for English Agnieszka Osuch - agaosuch@op.pl; +48 533 069 111


Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela oraz osobistej wizytacji nieruchomości.

Zamieszczony opis i zdjęcia stanowią własność Pośrednika i są chronione prawem autorskim. Ich kopiowanie, publikowanie i rozpowszechnianie jest możliwe wyłącznie za jego zgodą uzyskaną na piśmie.
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.
Kontakt z biurem
TUR NIERUCHOMOŚCI
ul. Książkowa 10/4U
03-134 Warszawa

16 000 000 PLN
Sprawdź ratę chevron_right

To pole jest wymagane
Kontakt z biurem
TUR NIERUCHOMOŚCI
Telefon
phone
Droga Użytkowniczko, Drogi Użytkowniku!
Przed skorzystaniem z serwisu, który dla Ciebie przygotowaliśmy, czujemy się w obowiązku aby poinformować cię o kilku kwestiach technicznych.
W celu zapewnienia najlepszego doświadczenia z korzystania z serwisu możemy dostosowywać treści oraz wyświetlać reklamy na podstawie twoich poprzednich aktywności.
Ma to na celu ułatwienie Tobie szybszego dotarcia do poszukiwanych informacji oraz interesujących Ciebie ofert. Tego typu profilowanie nie ma wpływu na ofertę, jaką widzisz/otrzymujesz na stronie, służy jedynie prezentowaniu w pierwszej kolejności treści, które mogą być dla Ciebie bardziej interesujące.
W związku z tym prosimy o wyrażenie zgody na stosowanie narzędzi do profilowania celem dostarczania optymalnych treści dla Twoich poszukiwań.
Na co wyrażasz zgodę?
Klikając „ZGADZAM SIĘ” wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych, w tym w celu profilowania (automatycznego, anonimowego dopasowania treści strony i reklam na podstawie Twoich poprzednich aktywności) przez TUR NIERUCHOMOŚCI Aleh Tur, Książkowa 10/4U, 03-134, Warszawa NIP 7010268742. Zgoda dotyczy Twoich danych osobowych zapisanych w plikach cookies i im podobnych technologiach stosowanych w celu marketingowym, obejmującym analitykę w celach marketingowych oraz wyświetlanie spersonalizowanych ofert, reklam i innych usług w Internecie. Możesz nie wyrazić zgody niemniej wiąże się to z brakiem możliwości korzystania z naszych usług. Możesz również uniemożliwić łącznie twojego urządzenia ze zgromadzonymi danymi poprzez usunięcie plików cookie z Twojej przeglądarki. Informujemy także, że poprzez korzystanie z tego Serwisu bez zmiany ustawień Twojego oprogramowania/przeglądarki wyrażasz zgodę na zapisywanie plików cookies i im podobnych technologii w Twoim urządzeniu końcowym oraz na korzystanie z informacji w nich zapisanych w celach dopasowania treści i reklam. Więcej informacji na temat zasad przetwarzania danych osobowych oraz Twoich uprawnień z tym związanych znajdziesz w naszej Polityce Prywatności.

Informacje o administratorze Twoich danych osobowych
Administratorem Twoich danych osobowych jest TUR NIERUCHOMOŚCI Aleh Tur, Książkowa 10/4U, 03-134, Warszawa NIP 7010268742.

Jakie dane będą przetwarzane
Będziemy przetwarzać następujące dane: Twój adres IP, adres URL żądania, nazwa domeny, identyfikator urządzenia, typ przeglądarki, język przeglądarki, liczba kliknięć, ilość czasu spędzonego na poszczególnych stronach, data i godzina korzystania z Serwisu, typ i wersja systemu operacyjnego, rozdzielczość ekranu, dane zbierane w dziennikach serwera a także inne podobne informacje zgodnie z informacją dotyczącą działań realizowanych przez naszych partnerów technologicznych – lista partnerów technologicznych znajduje się na stronie polityki prywatności.

Cele przetwarzania danych osobowych
Twoje dane zgromadzone w trakcie korzystania ze strony internetowej będą używane w celu marketingowym w tym w celu profilowania w szczególności:
  • w naszych celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
  • w celach badań analitycznych w celach marketingowych,
  • w celach dokonywania analiz i badania ruchu na stronach,
  • w celu zapewnienia bezpieczeństwa naszych usług,
  • w celach marketingowych naszych partnerów, polegających na dopasowaniu treści i reklam w Internecie,
  • w celach marketingowych naszych partnerów-reklamodawców, w celach badań analitycznych w celach marketingowych,

Jeśli wyrazisz na to zgodę będziemy przetwarzać Twoje dane, w tym też profilowali Twoje dane osobowe uzyskane w naszych Serwisach za pomocą plików cookies i im podobnych technologii w celach marketingowych polegających na dopasowaniu treści i reklam w naszych Serwisach i Internecie a także badań analitycznych w tych celach. Więcej przeczytasz w Polityce Prywatności.

Twoje prawa
Jeśli wyraziłeś zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych możesz ją zawsze cofnąć usuwając pliki cookie zapisane w Twojej przeglądarce.
Zgodnie z prawem przysługuje Ci prawo do:
  • dostępu do Twoich danych, prawo do ich sprostowania, usuwania, prawo do przenoszenia danych, wyrażenia sprzeciwu, prawo do ograniczenia przetwarzania.

Przysługuje Ci także prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym będzie Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Więcej na temat Twoich uprawnień przeczytasz na stronie Polityki Prywatności.
Nie teraz
Zgadzam się