Przygotowując się do rozmów z potencjalnymi najemcami właściciel mieszkania powinien być gotowy na bardzo dużo różnych pytań. Jednym z ważniejszych jest kwestia czynszu najmu i opłat eksploatacyjnych, których wysokość zależy od zużycia ich przez najemcę. Zobaczmy, w jaki sposób można rozliczać się z najemcami i który z tych sposobów rodzi najmniej problemów.
W Polsce jest ok. 2 milionów obcokrajowców, którzy przyjechali tutaj na dłużej w celach zawodowych lub prywatnych. Ponad połowa z nich pochodzi spoza Unii, najczęściej z Ukrainy i Białorusi, choć sporo jest w Polsce również Rosjan i Wietnamczyków. Każdy z nich musi znaleźć sobie nowe miejsce zamieszkania, a najczęstszym rozwiązaniem na początek jest wynajem mieszkania. Zobaczmy jak powinien wyglądać wynajem mieszkania obcokrajowcowi.
Zlecenie zarządzania najmem to doskonała opcja dla osób, które chcą zarabiać na wynajmie mieszkań, a jednocześnie chcą do minimum ograniczyć swoje zaangażowanie. Takich osób jest coraz więcej, bo lokowanie nadwyżek finansowych w mieszkaniach na wynajem to dobry sposób na zapobieganie utracie ich wartości, gdy są one zgromadzone na rachunku bankowym. Zobaczmy zatem jaki zakres usług może się pod tym pojęciem mieścić, kto najbardziej skorzysta zlecając obsługę najmu i ile kosztuje zarządzanie najmem.
Rynek mieszkań na wynajem prężnie się rozwija, co ma ogromny wpływ na ofertę rynkową. Najemcy nie zadowalają się już bylejakością, ale oczekują standardu, który zamieni wynajmowane mieszkanie w przytulną przestrzeń do życia. Ich właściciele muszą zatem dopasować się do aktualnych potrzeb rynku nieruchomości i zadbać o odpowiednie wyposażenie mieszkania. Zobaczmy, co powinno się w nim znaleźć.
Gdy mówimy o formalnościach związanych z wynajmem mieszkań, to wiele osób ma na myśli umowę najmu i zgłoszenie przychodów z najmu do urzędu skarbowego. Często zapominają oni jednak o innym ważnym dokumencie, którego podpisanie rozpoczyna i kończy najem. Mamy na myśli protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania, którego podpisanie wynika wprost z ustawy o ochronie lokatorów. Warto dowiedzieć się o nim nieco więcej, bo to dokument, który jest ważny dla każdej ze stron.
Możliwości czerpania zysków z mieszkań zakupionych jako inwestycja jest wiele. Można podnieść ich wartość i sprzedaż z zyskiem, można wynajmować na krótki termin lub długoterminowo. W związku z tym ostatnim sposobem inwestowania często pojawia się dylemat, co jest lepsze: wynajem mieszkania w całości czy wynajem na pokoje. Dziś skupimy się na tym, czy i kiedy warto wynajmować mieszkanie na pokoje, a odpowiedź na to nie jest wcale oczywista.
Wynajem nieruchomości to powszechne zjawisko na rynku nieruchomości i jeden z podstawowych sposobów odpłatnego korzystania z lokali mieszkalnych i użytkowych. Poszukując nieruchomości do wynajęcia wiele osób skupia się na jej lokalizacji, metrażu i czynszu, pomijając kwestie prawne, co może prowadzić do późniejszych kłopotów. Zobaczmy kto może być wynajmującym, a kto najemcą i w jakich sytuacjach wynajem może być zwolniony z VAT.
Niskie stopy procentowe, za którymi idzie niskie oprocentowanie lokat bankowych, skłaniają do poszukiwania alternatywnych metod lokaty kapitału. Wiele osób zastanawia się czy nie zacząć inwestować w nieruchomości, uznając je za inwestycje mające niski stopień ryzyka. Poznaj 5 opłacalnych metod inwestowania w nieruchomości i zdecyduj, którą z nich chcesz wybrać dla siebie.
