Szukasz domu do zakupu i w końcu trafiasz na budynek, który w pełni spełnia Twoje oczekiwania i mieści się w założonym budżecie. Podejmujesz decyzję o jego zakupie, ale potrzebujesz trochę czasu, by móc zawrzeć umowę kupna-sprzedaży nieruchomości. W tym momencie najlepszym dla Ciebie rozwiązaniem będzie zawarcie umowy przedwstępnej.
Zdecydowałeś się na sprzedaż domu i chcesz się dobrze przygotować do transakcji, żeby wszystko przebiegło szybko i sprawnie? Pamiętaj, że umowa sprzedaży domu musi być zawarta w formie aktu notarialnego, ale zanim udasz się do notariusza z osobą chętną na zakup, przygotuj sobie nie tylko numer księgi wieczystej, który jest niezbędny, ale również inne potrzebne dokumenty. Oto krótki poradnik, z którego dowiesz się, jakie dokumenty będą potrzebne do sprzedaży domu.
Zakup lub sprzedaż nieruchomości wiążą się z wypełnieniem określonych procedur, których finałem jest zmiana właściciela. Proces sprzedaży może być jednoetapowy i można od razu...
Umowa przedwstępna to umowa, która poprzedza zawarcie umowy przenoszącej własność nieruchomości. Jest ona dokumentem, który należy dołączyć do wniosku kredytowego, gdy mieszkanie jest kupowane na kredyt. Można ją zawrzeć w zwykłej formie pisemnej lub w formie aktu notarialnego. Wybór jednej z tych form niesie za sobą różne skutki i różne są sposoby dochodzenia swoich praw, gdyby nie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej. Zobaczmy, jakie są główne różnice pomiędzy nimi i która z tych umów jest korzystniejsza.
Podpisywanie umowy przedwstępnej przy zakupie nieruchomości wiąże się z koniecznością wpłaty określonej w umowie sumy, zwykle do 20% wartości nieruchomości. Często przy okazji określania jej wysokości pojawia się pytanie, czy będzie to zaliczka czy zadatek. Zobaczmy, czym różni się zadatek od zaliczki i jakie są konsekwencje stosowania każdego z tych rozwiązań.
Zakup mieszkania często przybiera formę dwuetapową.
Najpierw podpisujemy umowę przedwstępną, a dopiero później umowę przyrzeczoną zwaną również umową przenoszącą własność. Jest to powszechna praktyka na rynku nieruchomości, ale nadal wiele osób nie zna roli umowy przedwstępnej oraz praw, jakie się z nią wiążą.
Zobacz, co powinieneś wiedzieć o umowie przedwstępnej.
