Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo zadbane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48,2 m², położone na 1. piętrze budynku z 2005 roku przy ul. Dalekiej na poznańskim Górczynie.

Lokal jest gotowy do wprowadzenia, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i może zostać sprzedany z pełnym umeblowaniem oraz wyposażeniem. Istnieje również możliwość usunięcia mebli zgodnie z preferencjami przyszłego właściciela.
Mieszkanie jest dwustronne i bardzo dobrze doświetlone. Salon posiada ekspozycję na południowy wschód, natomiast kuchnia i sypialnia na północny zachód, co zapewnia optymalną ilość światła przez cały dzień. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,53 m, dzięki czemu wnętrza są przestronne i komfortowe.

Układ pomieszczeń

salon o pow. 16,5 m² z wyjściem na balkon (1,5 m²),
sypialnia 10,5 m²,
oddzielna kuchnia 9,1 m²,
łazienka 3,9 m²,
przedpokój 8,2 m² z pojemną szafą w zabudowie.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,9 m².

Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest bardzo zadbane i regularnie odświeżane. W 2021 roku wykonano malowanie ścian oraz wymieniono część wyposażenia łazienki. W 2025 roku zamontowano nową kabinę prysznicową.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę oraz sprzęt AGD:

lodówkę,
piekarnik,
płytę ceramiczną,
zmywarkę.

Łazienka wyposażona jest w:

kabinę prysznicową,
umywalkę,
toaletę,
pralkę.

W salonie znajdują się:

rozkładana kanapa,
stół z krzesłami,
komoda,
dwa regały.

Wyposażenie sypialni obejmuje:

łóżko,
szafę,
komodę,
regał.

Budynek
Mieszkanie znajduje się w kameralnym, dwuklatkowym budynku z 2005 roku, liczącym 21 lokali mieszkalnych.

Atuty budynku

ogrodzona posesja,
brama i furtka otwierane kodem lub kluczem,
zadbane i przestronne klatki schodowe,
ogrzewanie z własnej lokalnej kotłowni gazowej.

Do mieszkań nie jest doprowadzona instalacja gazowa. Gaz w budynku wykorzystywany jest wyłącznie do zasilania kotłowni odpowiedzialnej za ogrzewanie, co zwiększa bezpieczeństwo użytkowania lokali.

Czynsz administracyjny wynosi około 680 zł.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części Górczyna, oferującej pełną infrastrukturę handlowo-usługową oraz bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta.
W pobliżu znajdują się:

szkoły, przedszkola i żłobki,
restauracje,
kościół,
Centrum Handlowe Panorama,
Żabka,
Biedronka (ul. Sielska),
Lidl (ul. Palacza),
Kaufland (ul. Palacza/Kasprzaka).

Około 4 minuty spacerem dzielą mieszkanie od przystanku tramwajowego Sielska, z którego kursują linie 5, 14 i 17, zapewniające szybki dojazd do centrum Poznania i wielu innych części miasta.
Do pętli tramwajowo-autobusowej Górczyn PKM można dojść w około 7 minut, co dodatkowo podnosi komfort codziennego przemieszczania się.

Parkowanie
Do mieszkania nie przynależy garaż ani miejsce postojowe, jednak bezpośrednio przy budynku i wzdłuż ulicy dostępnych jest wiele ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Dodatkowym atutem jest brak Strefy Płatnego Parkowania, co umożliwia bezpłatne parkowanie.

Informacje dodatkowe

powierzchnia mieszkania: 48,2 m²,

pełna własność z Księgą Wieczystą,
świadectwo charakterystyki energetycznej,
mieszkanie dostępne od 1 września, istnieje również możliwość wprowadzenia się już w sierpniu - termin do ustalenia.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowego mieszkania w spokojnej okolicy z bardzo dobrą komunikacją miejską. Dzięki funkcjonalnemu układowi, pełnemu wyposażeniu oraz bardzo dobremu stanowi technicznemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a podane w nim dane mogą ulec zmianie.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 65.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.80; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 112.20; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	570 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	2
Powierzchnia:	48.2 m²
Cena za m2:	11 826 PLN
Czynsz administracyjny:	680 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Blok mieszkalny
Rok budowy:	2005
Liczba pięter:	3
Piętro:	1
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	tak
Komórka/Piwnica:	tak
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	tak

Numer oferty:
CRM:	34964560472

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/11
570 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.20 m² Cena za m²
11 826 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Daleka
1/20
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
56.80 m² Cena za m²
10 546 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Cypriana Norwida
1/21
567 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.70 m² Cena za m²
10 967 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Strzelecka
1/14
525 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.50 m² Cena za m²
10 606 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Bolesława Chrobrego
1/15
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.23 m² Cena za m²
14 528 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Leśnych Skrzatów
1/5
535 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46 m² Cena za m²
11 630 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo ul. Królewska
1/16
575 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.62 m² Cena za m²
11 359 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Raszyn ul. Raszyńska
1/15
569 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
33.66 m² Cena za m²
16 904 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Bielicowa
1/13
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
53.90 m² Cena za m²
10 204 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Stanisława Małachowskiego
1/13
589 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
54.10 m² Cena za m²
10 887 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Rycerska
1/19
525 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.40 m² Cena za m²
10 417 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum ul. Kazimierza Wielkiego
1/16
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
54.40 m² Cena za m²
11 011 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto os. Powstańców Warszawy
1/18
588 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
50.89 m² Cena za m²
11 554 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Rubież
1/15
560 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
51.20 m² Cena za m²
10 938 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Głogowska
1/6
610 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45 m² Cena za m²
13 556 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Chartowo ul. Stefanii Wołynki
1/13
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.80 m² Cena za m²
11 731 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady os. Zwycięstwa
1/10
569 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.90 m² Cena za m²
11 403 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Centrum pl. Cyryla Ratajskiego
1/12
569 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.80 m² Cena za m²
12 158 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Bolesława Chrobrego
1/13
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52 m² Cena za m²
11 519 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo ul. Floriana Znanieckiego
1/9
519 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42.78 m² Cena za m²
12 132 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Zawady ul. Smolna
1/17
595 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.29 m² Cena za m²
13 745 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Strzeszyńska
1/13
516 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
48.92 m² Cena za m²
10 548 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Andrzeja i Władysława Niegolewskich
1/13
599 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
41.29 m² Cena za m²
14 507 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Jasielska
1/8
615 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.40 m² Cena za m²
16 444 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Termalna

2-pokoje z balkonem 48,2 m² Górczyn 48.2 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Tigran Bisharyan

Agent Nieruchomości

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach