Oferuję na sprzedaż słoneczne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,6 m², położone na 2 piętrze w niskim, 4-piętrowym budynku z lat 70. na poznańskich Winogradach (os. Pod Lipami ). Budynek przeszedł pełną termomodernizację.
Mieszkanie posiada W PEŁNI NIEZALEŻNY UKŁAD z osobną, jasną kuchnią. Lokal jest przeznaczony do remontu i własnej aranżacji, co pozwala na dostosowanie standardu wykończenia do własnych potrzeb.

ZALETY:

• IDEALNA EKSPOZYCJA SALONU - salon oraz większa sypialnia usytuowane są od strony POŁUDNIOWEJ (doskonałe doświetlenie wnętrz). Okna tych pomieszczeń wychodzą bezpośrednio na szeroki, zagospodarowany pas osiedlowej ZIELENI.
• PEŁNA PRYWATNOŚĆ - od strony południowej brak jakiejkolwiek zabudowy naprzeciwko okien oraz brak ruchu samochodowego bezpośrednio pod oknami, co zapewnia ciszę i wysoki komfort mieszkania.
• ROZKŁADOWY UKŁAD - brak pokoi przechodnich, wejście do każdego pomieszczenia bezpośrednio z przedpokoju.
• WYREMONTOWANY BALKON - przynależący do salonu balkon przeszedł kompletny remont.
• PRZEJŚCIE POD BUDYNKIEM - bezpośrednio przy klatce schodowej znajduje się prześwit pod blokiem. To ogromne ułatwienie w codziennym przemieszczaniu się - nie trzeba obchodzić całego budynku, co znacznie skraca drogę.
• OGÓLNODOSTĘPNY PARKING - wzdłuż budynku znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc postojowych dla mieszkańców.
• BLISKOŚĆ CYTADELI I WARTOSTRADY - mieszkanie leży w sąsiedztwie kultowych zielonych terenów Poznania. Spacerem dojdziesz na Cytadelę czy Wartostradę.
Idealna lokalizacja do biegania, spacerów i jazdy na rowerze.

UKŁAD MIESZKANIA:

• Salon: ok. 15,2 m² (wystawa południowa, wyjście na WYREMONTOWANY BALKON z widokiem na zieleń)
• Sypialnia: ok. 12,3 m² (wystawa południowa, widok na zieleń)
• Sypialnia: ok. 6,8 m² (wystawa północna)
• Osobna, jasna kuchnia z oknem: ok. 7,1 m² (wystawa północna)
• Łazienka z WC: ok. 2,6 m²
• Przedpokój: ok. 3,6 m²
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 4 m².

PARAMETRY TECHNICZNE I OPŁATY:

• Piętro: 2 z 4 (budynek bez windy)
• Ogrzewanie: miejskie (cieplik)
• Ciepła woda: z sieci miejskiej
• Okna: PCV
• Czynsz administracyjny do spółdzielni: ok. 850 zł (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci)
• Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (grunty uregulowane, możliwość założenia KW i zakupu na kredyt).

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:

KOMUNIKACJA MIEJSKA (pieszo):
• Przystanek tramwajowy Wilczak - 400 m (5 min pieszo).
Linie: 3, 10
• Przystanek autobusowy Wilczak - 500 m (6 min pieszo).
Linie: 167,174,190,214
• Przystanek autobusowy Serbska - 500 m (6 min pieszo).
Linie: 183,186,321,322

EDUKACJA (pieszo):
• Żłobek nr 1 "Calineczka"- 140 m (2 min pieszo)
• Zespół Szkół z Oddziałami Sportowymi nr 1- 230 m (3 min pieszo)
• XX Liceum Ogólnokształcące, Osiedle Wichrowe Wzgórze 111- 1,5 km m (20 min pieszo)
• Przedszkole nr 116 "Kolorowe Nutki" - 500 m (7 min pieszo)
• Szkoła Podstawowa nr 11 im. Gen. D. Chłapowskiego - 1,3 km (18 min pieszo)

SKLEPY I USŁUGI (pieszo):
• Castorama - 700 m (10 min pieszo)
• Biedronka - 750 m (10 min pieszo)
• Supermarket SPAR - 850 m (12 min pieszo)
• Leroy Merlin - 1,0 km (14 min pieszo)
• Decathlon - 850 km (12 min pieszo)
• Polska Chata - 260 m (4 min pieszo)
• Żabka - 600 m (9 min pieszo)

GASTRONOMIA (pieszo):

• Forni Rossi 777 Pizza - 1.1 km (15 min. pieszo)
• Lokalne punkty fast food (w osiedlowych pawilonach handlowych) - 300 m (4 min pieszo)

PARKI I REKREACJA:
• Osiedlowe alejki spacerowe - bezpośrednio przy budynku
• Basen Posnania - 300 m (4 min pieszo)
• Park Cytadela (wejście od strony ul. Szelągowskiej) - 1,2 km (15 min pieszo)
• Wartostrada (ścieżka pieszo-rowerowa nad Wartą) -1.2 km (15 min pieszo)
• Fabryka Formy Serbska, Serbska 7- 1.1 km(14 min. pieszo)

CENA MIESZKANIA:
469 000 zł

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	469 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	47.6 m²
Cena za m2:	9 853 PLN
Czynsz administracyjny:	850 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Blok mieszkalny
Rok budowy:	1970
Liczba pięter:	4
Piętro:	2
Stan budynku:	do remontu
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	do remontu
Rodzaj ogrzewania:	CO miejskie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Zamykana z oknem

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	tak
Komórka/Piwnica:	tak
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964561535

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/12
530 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49 m² Cena za m²
10 816 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje os. Orła Białego
1/10
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
42 m² Cena za m²
13 071 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Klemensa Janickiego
1/9
449 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.21 m² Cena za m²
9 717 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Lodowa
1/25
459 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
56 m² Cena za m²
8 200 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Jana Kilińskiego
1/18
499 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
47.30 m² Cena za m²
10 550 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady os. Pod Lipami
1/15
429 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
36.20 m² Cena za m²
11 851 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Górna Wilda
1/9
519 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42.78 m² Cena za m²
12 132 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Zawady ul. Smolna
1/15
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
60.87 m² Cena za m²
9 036 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje os. Lecha
1/12
524 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.80 m² Cena za m²
11 197 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Bolesława Chrobrego
1/11
535 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46 m² Cena za m²
11 630 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo ul. Królewska
1/16
509 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.40 m² Cena za m²
11 211 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Golęcin ul. Wojska Polskiego
1/14
525 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.50 m² Cena za m²
10 606 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo os. Bolesława Chrobrego
1/4
425 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
40.05 m² Cena za m²
10 632 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Jasielska
1/11
470 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1200 m² Cena za m²
392 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Głuszyna ul. Głuszyna
1/10
429 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.60 m² Cena za m²
11 410 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje os. Piastowskie
1/9
479 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
37.90 m² Cena za m²
12 639 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Głogowska
1/17
529 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49 m² Cena za m²
10 796 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Jugosłowiańska
1/12
477 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
34.60 m² Cena za m²
13 786 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winogrady os. Zwycięstwa
1/13
549 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.60 m² Cena za m²
11 069 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Święty Marcin ul.
1/13
399 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45 m² Cena za m²
8 867 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Dębiec ul. Jaworowa
1/19
539 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
48 m² Cena za m²
11 229 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Lodowa
1/14
474 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.25 m² Cena za m²
10 249 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Bielicowa
1/4
537 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
47.13 m² Cena za m²
11 394 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Podolany ul. Jasielska
1/20
555 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
52.90 m² Cena za m²
10 491 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Pogorzelska

3 pokoje, salon od południa , blisko Cytadeli 47.6 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach