Co oferujemy do zakupu
Ciepłe, jasne, wygodne mieszkanie w doskonałej lokalizacji na Mokotowie

Opis osiedla
Będące w Zarządzie Spółdzielni Mieszkaniowej "Energetyka" jest zielone, przyjazne dla jego mieszkańców i odwiedzających. Powstało ono w latach 1960- 1982, W większości zabudowane jest budynkami wysokokondygnacyjnymi.

Opis budynku
Ten w którym znajduje się oferowana nieruchomość jest 14 piętrowy. Wyposażony w dwie nowoczesne windy jedną towarową drugą osobową, które działają niezależnie. Klatka schodowa jest zadbana a wejście do niej przyjazne dla osób poruszających się na wózkach oraz rodzin z dziećmi "w wieku wózkowym".

Opis mieszkania
jest to wg księgi wieczystej powierzchnia 106,33 mkw. Powstała ona w wyniku zgody od spółdzielni dla pierwszego właściciela na przyłączenie do mieszkania części sąsiadującego z nim korytarza. Na uzyskanej przestrzeni znajdują się korytarz, garderoba, oraz komórka. Pozostała powierzchnia mieszkania podzielona jest funkcjonalnie na pokój dzienny, trzy pokoje , kuchnię, łazienkę, toaletę, pomieszczenia gospodarczego, hallu. Każdy z pokoi poza pokojem dziennym może mieć funkcje zarówno sypialni jak i gabinetu, jak i np pokoju rekreacyjnego. Kuchnia jest wygodna i przestrzenna. Łazienka posiada okno a jej aranżacja daje dużo swobody. hall łączy wygodnie wszystkie pomieszczenia w całość. Do pokoju dziennego przynależy przestronna loggia, na której postawić możesz swobodnie stolik i krzesła i przy wieczornej kawie lub lampce wina przy sprzyjającej pogodzie możesz podziwiać zachód słońca

Opis lokalizacji
Budynek posadowiony jest nieopodal zbiegu ulic Gagarina i Czerniakowskiej - ważnych dla miasta węzłów komunikacyjnych z rozwijającą się infrastrukturą. Stąd masz doskonały dojazd autobusami do każdej dzielnicy miasta a niedalekiej przeszłości będziesz mógł korzystać z budowanej linii tramwajowej. W najbliższej lokalizacji znajdują się Szkoły, przedszkola żłobki oraz inne placówki o charakterze edukacyjno-wychowawczym. Odpocząć na łonie natury możesz spacerując po tym zielonym osiedlu lub udając się do pobliskich łazienek. Możesz to zrobić pieszo lub poprzez liczne ścieżki rowerowe na rowerze.

Zapraszamy na prezentację i do zakupu

Duże - ponad stu metrowe, funkcjonalne mieszkanie. Lokal składa się z czterech bardzo jasnych pokoi mieszkalnych, z których największy – salon ma wyjście na duży, pięknie zaaranżowany balkon. Dodatkowo w mieszkaniu mamy osobne pomieszczenia – kuchnię, łazienkę, toaletę, garderobę, pralnię i schowek - rozmieszczenie pomieszczeń można zobaczyć na jednym z załączonych zdjęć. Mieszkanie jest po generalnym remoncie, wykonanym w wysokim standardzie. Lokal mieści się na dziewiątym piętrze w czternasto piętrowym bloku, w pobliżu skrzyżowania ulic Czerniakowskiej i Gagarina (Mokotów).

Trochę więcej o wykończeniu mieszkania.

Zaraz po wejściu do mieszkania prezentuje nam się przestronna sień z dużym, oświetlonym lustrem. Ma ona wydzieloną i zaaranżowaną garderobę oraz schowek. Sień podkreśla przestronność i wysoki standard wykończenia mieszkania. Dalej, przechodząc przez przedpokój, mamy wejście do kuchni. Ta przyciąga do siebie jasnością i estetyczną prostotą uzyskaną dzięki eleganckiej, przygotowanej na wymiar zabudowie (w której znajduje się zmywarka, piekarnik, kuchenka i okap. Niezależnie stoi kolorystycznie pasująca lodówka). Ponadczasowy charakter kuchni podkreśla piękny dywan ułożony z płytek podłogowych. Zaraz po prawej stronie kuchni, znajduje się jasny salon, z galerią obrazów pięknie podkreślającą charakter wnętrza. Obrazy, poprzez ścienne oświetlenie, nadają subtelnego ciepła i dodają głębi pomieszczeniu. Z salonu prowadzi wyjście na duży balkon, którego wyjątkowy klimat jest zbudowany pięknym wzorem kafli podłogowych i ciepłym i łagodnym oświetleniem girlandami (balkon dodatkowo można zabudować, otrzymując dodatkowo siedem metrów powierzchni użytkowej). Po drugiej stronie kuchni znajdują się trzy kolejne pokoje mieszkalne. Na szczególną uwagę zasługuje bardzo komfortowa i elegancko wykończona sypialnia. Jest ona zaaranżowana z bardzo dużym łóżkiem, piękną tapetą i oświetleniem włączanym po obu stronach łóżka i przy wejściu. Przy łóżku są również zainstalowane kontakty oraz lampki do czytania. Pozostałe dwa pokoje, są obecnie zaaranżowane na biuro i siłownię. Przy tych pomieszczeniach znajduje się łazienka, toaleta i pralnia. Zaczynając od łazienki – jest to przestronne pomieszczenie, z małym okienkiem. Toaleta i pralnia, posiadają zabudowę przygotowaną na wymiar, co bardzo ułatwia utrzymanie porządku i przechowywanie chemii sprzętów gospodarczych w zamknięciu – bezpiecznie i elegancko. Kończąc tour po lokalu, wracając do wejścia i sieni, mamy w niej wejścia do dwóch oddzielnych pomieszczeń. Komórki, z bardzo przestronnym i funkcjonalnym regałem oraz dużą, w pełni umeblowaną na wymiar garderobą. Dodam, że na załączonym planie układ sprzętu w kuchni, łazience i toalecie jest sprzed remontu, a obecny stan wygląda tak jak na załączonych fotografiach.

Dodatkowe szczegóły, o których warto wspomnieć.

Ogrzewanie zostało wymienione na estetyczne i efektywne kaloryfery marki Kerni, co zapewnia ciepło nawet w najmroźniejsze noce; samo w sobie mieszkanie jest ciepłe, znajduje się w ocieplonym bloku. Dodatkowo w trakcie remontu zostały wymienione uszczelki w oknach. Wymieniona elektryka to poczucie bezpieczeństwa i komfortu. Ma ona dziewięć obwodów, co zapobiega możliwości przegrzania lub przepalenia instalacji elektrycznej. Instalacja jest położona tak, by była możliwość podpięcia trzech faz. Położone są kable pod kuchnię indukcyjną, gdyby ktoś pragnął wymienić gazową. Warto również zaznaczyć, że z uwagi na wielkość mieszkania, w większych pomieszczeniach są zainstalowane włączniki schodowe lub krzyżowe. Elektryka jest również wyprowadzona na balkon - jeśli ktoś chciałby na nim popracować lub uruchomić elektryczny grill, to nie ma problemu. Balkonowe girlandy są integralną częścią instalacji oświetleniowej i dzięki funkcji ściemniacza można sterować natężeniem światła od delikatnego i klimatycznego po najjaśniejszy balkon w okolicy. W mieszkaniu, w salonie sypialni i przedpokoju zainstalowane jest oświetlenie ścienne, przy galeriach zdjęć, obrazach lub lustrze nadając wieczorami pomieszczeniom bardzo ciepłą i przytulną aurę. Do każdego pokoju mieszkalnego poprowadzone są dwa lub trzy kable LAN, by czy to oglądając netflixa, czy będąc na konferencji Zoom, nie przejmować się jakością połączenia a skupić na tym co ważne. Kable LAN są również doprowadzone do schowka, w którym, w miarę potrzeby można ustawić serwer lub drukarkę, oszczędzając w ten sposób miejsce w pomieszczeniach mieszkalnych. W salonie zainstalowane są wejścia bananowe, dla tych którzy lubią postawić wysokiej jakości sprzęt HiFi i posłuchać dobrej muzyki w wyjątkowym brzmieniu.

Wszystkie pokoje mieszkalne wraz z przedpokojem wyłożone są bukową mozaiką, której elegancki półpołysk nadaje ciepłego i przyjemnego charakteru. Drzwi, segmentu premium marki Porta, dodają klasycznego charakteru mieszkaniu i ponadczasowej elegancji. Są osadzone są w bezprzylgowych ościeżnicach doskonale komponującymi się z klasycznymi, białymi listwami przypodłogowymi. Drzwi zamontowane są pomiędzy wszystkimi pomieszczeniami, co skutecznie wycisza mieszkanie. Finalnie kończąc temat drzwi, mieszkaniu bezpieczeństwo zapewniają solidne, antywłamaniowe drzwi wejściowe. Mieszkanie jest pomalowane wysokiej klasy farbami firmy Flugger, dodatkowo w kuchni i łazience, modelem premium o podwyższonej odporności na ścieranie.

Trochę o sąsiedztwie i okolicy.

Blokiem opiekuje się gospodyni domu, która bardzo dba o czystość i porządek. To duża wartość bo zaczynając od powierzchni otaczających budynek, przez windy (są dwie, w tym jedna duża - towarowa) aż po klatki schodowe jest czysto i schludnie. Co jeszcze zasługuje na odnotowanie, to sympatyczni i cisi sąsiedzi. W bloku jest wózkownia, w której można trzymać rower oraz istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego. Na parterze budynku znajduje się biblioteka, co dla lubiących czytać jest miłą niespodzianką. Najbliższa okolica obfituje w wiele sklepów osiedlowych, również w niewielkiej odległości, znajdują się większe sklepy Tesco i Carrefur (5 minut piechotą). Niedaleko jest budynek Agory oraz X20 obok którego znajduje się winiarnia i dobra restauracja Mielżyński.

Okolica jest zielona, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ogródki działkowe. W promieniu kilkudziesięciu metrów są korty tenisowe (asfaltowe), boisko do koszykówki, piłki nożnej oraz plac zabaw dla dzieciaków. W pobliżu jest szkoła podstawowa i dwa przedszkola. Blok usytuowany jest przy ścieżkach rowerowych, którymi szybko można dojechać do centrum lub nad Wisłę – czy to przy moście Łazienkowskim, czy Siekierkowskim. Jeśli ktoś nie lubi roweru, to piechotą można dojść do parku Łazienkowskiego w 20 minut lub nad jeziorko Czerniakowskie w 30 minut. W tej chwili budowana jest linia tramwajowa (na Wilanów), której jedną z odnóg będzie połączenie wzdłuż ulicy Gagarina dojeżdżające właśnie do ulicy Czerniakowskiej i tym sposobem jeszcze szybciej dojedziemy do centrum.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	1 300 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	106.33 m²
Cena za m2:	12 226 PLN
Czynsz administracyjny:	2141 zł
Typ mieszkania:	Rozkładowe
Rynek:	Wtórny
Stan prawny:

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Apartamentowiec
Liczba pięter:	14
Piętro:	9
Winda:	tak

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	Bardzo dobry
Ciepła woda:	Wodociąg miejski
Rodzaj ogrzewania:	CO miejskie

Pomieszczenia i pokoje:
Umeblowanie:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Recepcja:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Miejsce parkingowe:
Garaż/miejsce parkingowe:	nie

Numer oferty:
CRM:	45862/2517/OMS

Ogoszenie archiwalne

4 pokoje mokotow 106.33 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

ROBERTO SOCHAJ

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach