Mieszkanie 2 pokojowe na Sprzedaż

2 pokoje 46.65m²
ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Jana Kochanowskiego

494 360 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Mieszkanie  >   Łódzkie  >   Łódź  >   Bałuty  >   Jana Kochanowskiego  >   46,65 m2 dla CIebie lub dla Twojej firmy 46.65 m²

46,65 m2 dla CIebie lub dla Twojej firmy 46.65 m²

494 360 PLN Negocjuj cenę >

ŁÓDZKIE Łódź Bałuty ul. Jana Kochanowskiego MAPA

1/17

494 360 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
46.65 m2 Cena za m2
10 597 PLN Piętro
2 Rok budowy
2010

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie 46,65 m² przy ul. Kochanowskiego - tuż przy Julianowie.

Prezentuję na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 46,65 m², położone na 2. piętrze 4-piętrowego apartamentowca z 2010 roku. Nieruchomość znajduje się przy ul. Kochanowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Julianowa - jednej z najbardziej cenionych i atrakcyjnych części Łodzi

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym - nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Jest gotowe do zamieszkania lub wynajęcia od razu po zakupie.

Obecny układ obejmuje:

przestronny salon - 23,48 m² z wyjściem na balkon,
oddzielną kuchnię - 10,76 m²
łazienkę - 4,39 m²
hall - 8,02 m²
balkon

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość optymalizacji układu funkcjonalnego. Dzięki odpowiedniej aranżacji można przenieść kuchnię do salonu i stworzyć **dodatkową, niezależną sypialnię w obecnej kuchni. Pozwala to uzyskać znacznie bardziej funkcjonalny układ 2-pokojowy, z przestronną strefą dzienną oraz osobną sypialnią. To ciekawa opcja zarówno dla osób planujących zamieszkać w mieszkaniu na lata, jak i dla inwestora.

Ciekawa opcja również na gabinet lub biuro
Obecny układ mieszkania daje również możliwość wykorzystania nieruchomości na potrzeby prowadzenia gabinetu, biura lub pracy z klientami. Oddzielna kuchnia oraz przestronny salon pozwalają na wygodne rozdzielenie części przeznaczonej do pracy od zaplecza.
Taki układ może być szczególnie interesujący dla osób wykonujących zawody, w których istnieje możliwość prowadzenia działalności w lokalu mieszkalnym, np. psychologa, terapeuty, prawnika, architekta, projektanta czy specjalisty pracującego indywidualnie z klientami. Nieruchomość może więc pełnić zarówno funkcję komfortowego mieszkania, jak i miejsca do pracy.
Co więcej, układ można dostosować do konkretnego sposobu użytkowania - zarówno pozostawiając obecny podział pomieszczeń, jak i przenosząc kuchnię do salonu oraz przeznaczając obecną kuchnię na dodatkowy pokój, gabinet lub sypialnię.
To daje właścicielowi dużą elastyczność w wykorzystaniu 46,65 m² - zarówno jako mieszkania, przestrzeni do pracy, jak i połączenia obu tych funkcji.

Lokalizacja - Julianów na wyciągnięcie ręki

Jednym z największych atutów mieszkania jest lokalizacja przy ul. Kochanowskiego, tuż przy Julianowie. To okolica ceniona przede wszystkim za połączenie miejskiej wygody z dostępem do terenów zielonych i spokojniejszym charakterem zabudowy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz miejsca pozwalające na aktywny wypoczynek. Bliskość Julianowa jest szczególnym atutem dla osób, które chcą mieszkać w dobrze rozwiniętej części miasta, a jednocześnie mieć łatwy dostęp do zieleni i rekreacji.

Bardzo dobra komunikacja

Położenie nieruchomości zapewnia sprawny dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki czemu mieszkanie jest wygodne również dla osób, które na co dzień nie korzystają z samochodu. W rejonie Kochanówki i Julianowa dostępne są połączenia autobusowe oraz tramwajowe, umożliwiające sprawny dojazd do innych części Łodzi

Lokalizacja przy ważnych ciągach komunikacyjnych jest również dużym atutem dla osób dojeżdżających do centrum oraz innych dzielnic miasta.

Dla kogo?

Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla pary, singla, młodej rodziny, a także dla osób poszukujących nieruchomości pod wynajem. Szczególnie interesująca jest możliwość zmiany układu i uzyskania **dwóch niezależnych pokoi z osobną kuchnią przeniesioną do salonu*

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* 46,65 m² powierzchni,
* 2. piętro w 4-piętrowym apartamentowcu,
* budynek z 2010 roku,
* balkon,
* bardzo dobry stan - **bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych**,
* przestronny salon 23,48 m²,
* możliwość funkcjonalnej zmiany układu,
* możliwość wydzielenia sypialni w miejscu obecnej kuchni,
* atrakcyjna lokalizacja przy ul. Kochanowskiego,
* bezpośrednie sąsiedztwo Julianowa,
* bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Łodzi.

To mieszkanie łączy w sobie gotowość do zamieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym. Obecny układ jest wygodny, natomiast możliwość jego zmiany daje przyszłemu właścicielowi dodatkową przestrzeń do dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.



Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Cena:494 360 PLN
Waluta:PLN
Liczba pokoi:2
Powierzchnia:46.65 m²
Cena za m2:10 597 PLN
Czynsz administracyjny:700 zł
Rynek:Wtórny
 
Opis budynku:
Rodzaj budynku:Apartamentowiec
Rok budowy:2010
Liczba pięter:5
Piętro:2
Stan budynku:bardzo dobry
Winda:tak
 
Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:bardzo dobry
Rodzaj ogrzewania:CO miejskie
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Z oknem
 
Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:tak
Komórka/Piwnica:nie
Loggia:nie
Ogródek:nie
Schowek:tak
Taras:nie
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Ochrona:nie
Teren ogrodzony:nie
 
Numer oferty:
CRM:34964563927

Pokaż więcejmniej  

Tagi

winda balkon oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Krzysztof Tybuchowski

Agent Nieruchomości



Masz pytania? Napisz!

Przepisz kod captcha:

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Przepisz kod captcha:

Home  >   Sprzedaż  >   Mieszkanie  >   Łódzkie  >   Łódź  >   Bałuty  >   Jana Kochanowskiego  >   46,65 m2 dla CIebie lub dla Twojej firmy 46.65 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2026 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane