Wyjątkowa inwestycja w sercu Warszawy - apartament idealny pod wynajem krótkoterminowy.

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy, dwupoziomowy apartament położony w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Poznańskiej - jednej z najbardziej klimatycznych i prestiżowych ulic Śródmieścia Warszawy.

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu krótkoterminowego dla zagranicznych turystów i klientów biznesowych. Lokalizacja, układ funkcjonalny i charakter apartamentu gwarantują atrakcyjność oferty w segmencie premium na platformach takich jak Airbnb czy Booking.

NIERUCHOMOŚĆ

Apartament o powierzchni użytkowej ponad 117 m² zajmuje dwa ostatnie piętra (6 i 7) stylowej, zrewitalizowanej kamienicy z 1935 roku.

Rozkład pomieszczeń
Poziom dolny:
- Przestronny hall z reprezentacyjnymi schodami w stylu modernistycznym,
- Duży pokój / sypialnia gościnna,
- Łazienka z wanną,
- Garderoba, schowek i pomieszczenie techniczne.

Poziom górny:
- Jasny salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą,
- Przestronna sypialnia,
- Łazienka z prysznicem,
-Spiżarnia.

Atuty:
- Klimatyzacja,
- System alarmowy,
- Dwustronna ekspozycja,
- Możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i aranżacyjnym. Przy niewielkim nakładzie może być przystosowane pod standardy luksusowego najmu turystycznego.

LOKALIZACJA

Apartament znajduje się w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę i prywatność przy jednoczesnym sąsiedztwie tętniących życiem ulic. Ulica Poznańska słynie z doskonałych restauracji, kawiarni, butików i życia kulturalnego.

W najbliższym otoczeniu:
- Plac Zbawiciela, Plac Trzech Krzyży, Plac Konstytucji,
- Metro, tramwaje, autobusy i stacja PKP - komunikacja na najwyższym poziomie,
- Spacerowa odległość do Parku Ujazdowskiego i Łazienek Królewskich.
Zrewitalizowana kamienica oferuje reprezentacyjne wejście, eleganckie patio, windę i przestrzeń na rowery.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dzięki lokalizacji w ścisłym centrum, wyjątkowej architekturze i elastycznemu układowi apartament idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod:
- luksusowy wynajem krótkoterminowy (Airbnb, Booking),
- obsługę klientów korporacyjnych, expatów i turystów premium,
- apartament noclegowy z wysokim obłożeniem i doskonałymi opiniami.

Dlaczego warto?
- Prestiżowa lokalizacja, która się nie dewaluuje,
- Realny popyt ze strony zagranicznych turystów i klientów biznesowych,
- Duże zainteresowanie apartamentami z klimatem kamienic,
- Potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie,
- Możliwość późniejszej sprzedaży z zyskiem lub zmiany strategii na najem długoterminowy lub biurowy.

Współpraca z doświadczonym Agentem:
Jako doświadczony agent nieruchomości specjalizujący się w rynku premium oferuję:
- wsparcie w procesie zakupu,
- rekomendację zaufanych ekip remontowych i home stagingowych,
- pomoc w przygotowaniu nieruchomości pod wynajem turystyczny,
- kontakty do firm zajmujących się kompleksowym zarządzaniem najmem.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszam do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

A Unique Investment Opportunity in the Heart of Warsaw - Perfect Apartment for Short-Term Rental

We are pleased to present a remarkable two-level apartment located in a fully revitalized pre-war tenement on Poznańska Street - one of the most atmospheric and prestigious streets in Warsaw’s city centre.

This is an ideal proposition for an investor seeking a high-yield property for short-term rental aimed at international tourists and business travellers. The prime location, functional layout, and character of the apartment ensure strong appeal in the premium segment on platforms such as Airbnb and Booking.

PROPERTY OVERVIEW

This apartment, with a usable area of over 117 m², occupies the top two floors (6th and 7th) of a stylish, restored tenement building from 1935.

Layout:
Lower Level:
- Spacious entrance hall with striking modernist staircase,
- Large room / guest bedroom,
- Bathroom with bathtub,
- Walk-in wardrobe, storage room, and utility space.

Upper Level:
- Bright living room with open kitchen and dining area,
- Generous master bedroom,
- Bathroom with walk-in shower,
- Pantry.

Key Features:
- Air conditioning,
- Alarm system,
- Dual exposure,
- Option to create an additional bedroom.
The apartment is in excellent technical and aesthetic condition. With minimal investment, it can be adapted to meet luxury short-term rental standards.

LOCATION

Located in the second building line, the apartment offers privacy and tranquility while being just steps away from the city’s vibrant hotspots. Poznańska Street is renowned for its excellent restaurants, cafés, boutique shops, and cultural life.

Nearby:
- Plac Zbawiciela, Plac Trzech Krzyży, Plac Konstytucji,
- Metro, trams, buses, and the central railway station - top-tier connectivity,
- Walking distance to Ujazdowski Park and Łazienki Royal Gardens.
The revitalized building features a representative entrance, elegant courtyard, elevator, and a designated bike area.

INVESTMENT POTENTIAL

Thanks to its central location, exceptional architecture, and flexible layout, this apartment is perfectly suited for:
- Luxury short-term rentals (Airbnb, Booking),
- Hosting corporate clients, expats, and premium tourists,
- High-occupancy hospitality accommodation with excellent reviews.

Why this property stands out:
- Prestigious location with long-term value retention,
- Real demand from international tourists and business travellers,
- Strong market interest in stylish pre-war buildings,
- High appreciation potential over time,
- Opportunity for profitable resale or conversion to long-term rental or office use.

Work with an Experienced Real Estate Agent

As an experienced real estate agent specializing in the premium Warsaw market, I offer:
- Full assistance throughout the purchase process,
- Recommendations for trusted renovation and home staging teams,
- Support in preparing the apartment for short-term rental,
- Contacts to companies specializing in professional rental management.

If you are looking for other properties that meet similar criteria - feel free to reach out.
Please note: as a licensed real estate agency, we charge a commission for our services.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	2 790 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	117.4 m²
Cena za m2:	23 765 PLN
Czynsz administracyjny:	710 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Kamienica
Rok budowy:	1935
Liczba pięter:	7
Piętro:	6
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	tak

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	tak
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964511270

Apartament inwestycyjny pod najem, Centrum 117.4 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach