Na sprzedaż nowocześnie wykończony, szeregowiec z 2018 roku, stanowiący optymalną i ekonomiczną alternatywę dla klasycznego mieszkania w bloku. Powierzchnia użytkowa ok. 63,21 m², natomiast rzeczywista powierzchnia całkowita wraz z zaadaptowanym poddaszem to ok. 82 m². Nieruchomość charakteryzuje się kompletnym brakiem czynszu.

Główne atuty użytkowe:
• Taras (ok. 20 m²): Przestrzeń z tyłu budynku w całości wyłożona trwałą deską kompozytową. Brak trawnika eliminuje konieczność koszenia i regularnej pielęgnacji - optymalne rozwiązanie pod grilla i meble ogrodowe.
• 2 miejsca postojowe: Wydzielone bezpośrednio na podjeździe przed drzwiami wejściowymi. Brak problemów z szukaniem wolnego miejsca o każdej porze doby.
• Wyposażenie w cenie: Stałe zabudowy meblowe oraz pełne wyposażenie AGD widoczne na zdjęciach.
• Infrastruktura sieciowa: Do budynku doprowadzony jest światłowód, zapewniający stabilne parametry niezbędne do pracy zdalnej i rozrywki.
• Bezpieczeństwo pasywne: Wszystkie okna wyposażone są w rolety zewnętrzne oraz pakiety antywłamaniowe.

Układ pomieszczeń na trzech poziomach:

Parter (ok. 31,6 m²) - Strefa dzienna
• Salon (ok. 19,4 m²): Ustawna przestrzeń z wydzielonym miejscem na narożnik i stół jadalniany, z bezpośrednim wyjściem na taras o powierzchni 20 m².
• Osobna kuchnia z oknem (ok. 8 m²): Wykończona w funkcjonalnej zabudowie z okleiną drewnianą, wyposażona w sprzęt AGD.
• Toaleta (ok. 1,5 m²): Dodatkowa strefa sanitarna na parterze z nowoczesnymi lamelami ściennymi w kolorze granatowym.
• Korytarz i garderoba (ok. 1,5 m²): Praktyczny schowek zagospodarowany pod konstrukcją schodów.

1 Piętro (ok. 31,6 m²) - Strefa prywatna
• Sypialnia główna (ok. 12,37 m²): Doświetlona przestrzeń z pojemną szafą w stałej zabudowie.
• Sypialnia druga (ok. 10,5 m²): Pokój dziecięcy lub gościnny.
• Łazienka (ok. 3,92 m²): Wykończona płytkami wielkoformatowymi w odcieniach szarości, wyposażona w dużą kabinę prysznicową.

Poddasze / Strych (ok. 19 m²) - Strefa dodatkowa (aranżacyjna)
Wejście na najwyższy poziom odbywa się przez składane schody wyłazowe (drabinkę).
• Pokój (ok. 11,23 m²): Wyposażony w okno połaciowe. Ze względu na charakter wejścia (drabinka) przestrzeń ta sprawdza się obecnie jako odizolowana strefa rekreacyjna lub potężny magazyn. Istnieje techniczna możliwość montażu schodów modułowych (tzw. kaczych), co pozwoli na ułatwienie codziennego użytkowania i pełną adaptację na stałe biuro.
• Skosy (ok. 8,3 m²): W pełni zabudowane szafami, przejmujące funkcję piwnicy.

Lokalizacja i dojazd
Budynek znajduje się przy ul. Agrestowej. Droga osiedlowa bezpośrednio przy nieruchomości jest obecnie nieutwardzona. Lokalizacja zapewnia sprawną komunikację z południowo-wschodnimi obszarami Poznania - dojazd do węzłów komunikacyjnych Starołęka oraz Rataje zajmuje od 12 do 15 minut samochodem.

Sąsiedztwo dynamicznie rozwijających się rejonów, takich jak Czapury oraz Kamionki, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: szkół, przedszkoli i marketów spożywczych (najbliższy sklep w odległości 5 minut jazdy autem).

Dlaczego warto umówić się na prezentację ?
Bezczynszowe segmenty z gotowym, czystym tarasem kompozytowym w tej cenie stanowią najchętniej wybieraną alternatywę dla mieszkań w bloku. Oferta z rynku wtórnego w tym stanie technicznym i z pełnym wyposażeniem w cenie pojawia się rzadko. Zadzwoń i zarezerwuj termin prezentacji.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

1. Jakie są rzeczywiste koszty utrzymania tej nieruchomości bezczynszowej?
Nieruchomość nie generuje stałych opłat administracyjnych (brak wspólnoty i spółdzielni). Jedyne koszty to faktyczne zużycie mediów według liczników: prąd, gaz (ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym) oraz woda i wywóz śmieci. Budynek jest podłączony do sieci kanalizacyjnej, co eliminuje koszty wywozu szamba.
2. Czy cena obejmuje wszystkie elementy widoczne na zdjęciach?
Tak. W cenie ujęty jest wykończony taras o powierzchni 20 m², kompletne stałe zabudowy meblowe (kuchnia, szafy na piętrze i poddaszu) oraz sprzęt AGD.
3. Jak wygląda kwestia podatku PCC przy zakupie tej nieruchomości z rynku wtórnego?
Dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie lub dom transakcja ta wiąże się ze zwolnieniem z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) u notariusza, co pozwala zachować w kieszeni kwotę ponad 13 500 zł.

*Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	679 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	4
Powierzchnia:	82 m²
Cena za m2:	8 280 PLN
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rok budowy:	2018
Liczba pięter:	2
Winda:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	tak
Schowek:	nie
Taras:	tak

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964554216

Pokaż więcejmniej

Tagi

ogród

Zobacz oferty w tej okolicy

1/16
550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
23654 m² Cena za m²
23 PLN

WIELKOPOLSKIE pleszewski
1/8
595 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
11 Powierzchnia
531.84 m² Cena za m²
1 119 PLN

WIELKOPOLSKIE rawicki
1/16
630 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.80 m² Cena za m²
9 026 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Osiedle Przylesie
1/10
730 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63 m² Cena za m²
11 587 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Józefa Chełmońskiego
1/24
799 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.30 m² Cena za m²
12 426 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Saperska
1/5
648 800 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
81.11 m² Cena za m²
7 999 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Spławie ul. Biesiadna
1/1
630 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
74.10 m² Cena za m²
8 502 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań os. Stefana Batorego
1/20
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
62.10 m² Cena za m²
12 061 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Żmigrodzka
1/14
545 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
34.07 m² Cena za m²
15 996 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Łazarz ul. Gąsiorowskich
1/11
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
56 m² Cena za m²
12 482 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Rubież
1/5
700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
611 m² Cena za m²
1 146 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Naramowice ul. Daktylowa
1/20
585 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.47 m² Cena za m²
9 074 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański os. Osiedle Kalinowe
1/15
580 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
128.25 m² Cena za m²
4 522 PLN

WIELKOPOLSKIE turecki
1/11
630 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
85 m² Cena za m²
7 412 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Rataje os. Orła Białego
1/12
595 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
55.90 m² Cena za m²
10 644 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Winiary ul. Bonin
1/10
580 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1417 m² Cena za m²
409 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Klonowa
1/20
695 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70 m² Cena za m²
9 929 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Junikowo ul. Międzyborska
1/19
699 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
73 m² Cena za m²
9 575 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Jana Henryka Dąbrowskiego
1/19
650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
160.03 m² Cena za m²
4 062 PLN

WIELKOPOLSKIE szamotulski
1/12
690 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
75.40 m² Cena za m²
9 151 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Urocza
1/19
700 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
195.50 m² Cena za m²
3 581 PLN

WIELKOPOLSKIE wrzesiński ul. Wrzesińska
1/20
770 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72.30 m² Cena za m²
10 650 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań os. Przemysława
1/13
710 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
63.68 m² Cena za m²
11 150 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Grafitowa
1/12
679 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
82 m² Cena za m²
8 280 PLN

WIELKOPOLSKIE poznański ul. Agrestowa

Bezczynszowy Szeregowiec 82m2, taras 20m2,Czapury 82 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach