Stan surowy zamknięty.
Na sprzedaż całość jako dom dwulokalowy, lub udział 1/2 jako połówka bliźniaka (5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, WC, garaż, kotłownia, 172 m2 p.u. + antresola nad garażem + strych nad piętrem) z połową działki.

***PRZY ZAKUPIE GOTÓWKOWYM BONIFIKATA 50 TYS. ZŁ od ceny***

Intensywnie rozwijająca się, ale jednocześnie spokojna i kameralna okolica domów jednorodzinnych tuż pod Warszawą (Kiełpin, gmina Łomianki). Pełen przestrzeni (po 172 m² w każdej z części), funkcjonalnie zaprojektowany dwulokalowy dom bliźniak w stanie surowym zamkniętym na wrzesień 2023. Do tego obszerna, 1830 m² działka skrywająca ogromny potencjał aranżacyjny… Brzmi nieźle prawda? Ale pamiętaj - to dopiero początek!

Ta atrakcyjna oferta to prawdziwa okazja dla inwestora poszukującego nieruchomości do wykończenia pod klucz, kilkupokoleniowej rodziny lub osoby, która marzy o wyjątkowym domu i chętnie zagospodaruje swoją część bliźniaka wraz z 1/2 działki w tej urokliwej lokalizacji!

Bliźniak w Kiełpinie - tak wiele możliwości!
Konstrukcja domu dwulokalowego w aspekcie komfortu dorównuje zabudowie jednorodzinnej, a przy tym, dzięki wspólnej ścianie pozwala na znaczne zmniejszenie późniejszych kosztów eksploatacyjnych całego obiektu. Bliźniak w stanie surowym zamkniętym pozwala także na spore oszczędności w zakresie kosztów budowy, wykończenia, podatków, jak i czasu poświęconego budowie. A w bonusie oferuje niemal nieograniczone pole dla aranżacji wnętrz, także tej samodzielnej.

Przestrzeń idealna dla rodziny lub pod inwestycję
Dom bliźniak w Kiełpinie w każdej z części zapewnia niespotykaną przestrzeń. Na parterze oraz piętrze dysponuje bowiem ponad 172 m² powierzchni użytkowej. Dolną część domu obejmuje wiatrołap, miejsce na toaletę, kotłownię, łazienkę, sypialnię, otwartą na salon kuchnię z jadalnią (z możliwością ich rozdzielenia), przestronny korytarz, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze i garaż. Na piętrze z kolei znajdują się przestrzenie pod dwie łazienki, trzy sypialnie, garderoba oraz korytarz. Do kreatywnego zagospodarowania pozostaje także antresola nad garażem, strych oraz spory, niemal 20 m² taras. Na uwagę zasługuje także duża 1830 m² działka - przynależna w ½ do każdej z części domu.

Bo ważna jest dobra podstawa
Ten efektowny dom bliźniak w stanie surowym zamkniętym na sprzedaż bazuje wyłącznie na materiałach wysokiej jakości. Zastosowano tutaj ściany ceramiczne Porotherm, duże, wnoszące do wnętrz dużo naturalnego światła trzyszybowe okna Salamander z ciepłym montażem, czy też założono antywłamaniowe drzwi. Działka posiada własną studnię i szambo, podłączony został prąd. W planach jest również podłączenie kanalizacji, gazociągu i budowa dogodniejszego dojazdu do drogi.

Kiełpin, gmina Łomianki - lokalizacja w sam raz dla rodziny
Nieruchomość położona jest niespełna 20 km od centrum Warszawy w otulonym zakolem Wisły, klimatycznym Kiełpinie, w kwadracie ulic Brzegowej, Chabrowej i Lawendowej. Po włączeniu wsi do aglomeracji gminy Łomianek zyskała on szereg udogodnień, w tym dostęp do sieci wodno-kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i gazowej. Z każdym dniem miejsce to zyskuje kolejne walory ważne dla rodziny, a za sprawą powstających w sąsiedztwie osiedli domów, wspaniale rozwija się także lokalna infrastruktura zapewniając wszystko, co do komfortowego życia niezbędne.
Zapraszam do umówienia terminu oglądania lub na wirtualny spacer!

-----

W szybko rozwijającej się wschodniej części Kiełpina przynależącego do gminy Łomianki, w kwadracie ulic Brzegowej, Chabrowej i Lawendowej na działce o powierzchni 1830 m² powstaje wolnostojący dom dwulokalowy (bliźniak), obecnie na etapie stanu surowego zamkniętego. Budowany dla siebie z solidnych materiałów (ściany ceramiczne Porotherm, okna trzyszybowe Salamander z ciepłym montażem), z przyczyn rodzinnych poszukuje nowego inwestora i nowych mieszkańców. Na sprzedaż całość inwestycji jako dom dwulokalowy na działce 26,4 x 69,3 m, lub w udziale 1/2 jako połówka bliźniaka (na każdy z lokali składa się 5 pokoi w tym salon i 4 sypialnie lub gabinet, otwarta na salon kuchnia, 2 lub 3 łazienki, WC, garaż, kotłownia, 172 m2 p.u. + antresola nad garażem + strych nad piętrem+ taras) z połową dużej prostokątnej działki.

Wskaźniki:
Powierzchnia zabudowy 14,64%
Wskaźnik intensywności zabudowy 0,245
Udział powierzchni biologicznie czynnej 71,72%
Wskaźnik zabudowy terenu 0,146

Bilans pomieszczeń (dla jednego lokalu/połówki bliźniaka):
PARTER 104,03 m²
* wiatrołap 5,75 m²
* toaleta 2,77 m²
* kotłownia 2,85 m²
* łazienka 7,35 m²
* sypialnia 12,78 m²
* salon 22,31 m²
* kuchnia z jadalnią
(45,24 m² z salonem) 22,93 m²
* komunikacja 7,49 m²
* pomieszczenie gospodarcze 1,58 m²
* garaż 18,22 m2

PIĘTRO 68,18 m²
* komunikacja 8,85 m²
* łazienka 6,55 m²
* sypialnia 14,14 m²
* sypialnia 15,86 m²
* garderoba 4,15 m²
* sypialnia 12,51 m²
* łazienka 6,12 m²

Pow. użytkowa 172,21 m²
* taras 19,8 m2
* antresola nad garażem
* strych nad piętrem

Powierzchnia całkowita 224,50 m^2

-----

^{Stan surowy zamknięty.
Na sprzedaż całość jako dom dwulokalowy, lub udział 1/2 jako połówka bliźniaka (5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, WC, garaż, kotłownia, 172 m2 p.u. + antresola nad garażem + strych nad piętrem) z połową działki.

-----

Cena 795 000 zł dotyczy połówki domu (jednego z dwóch lokali/połówki bliźniaka) z ½ udziału w działce gruntu. Cena za całość (dom dwulokalowy 2x 172 m2 z całą działką) 1 650 000 zł}

Cena 900 000 zł dotyczy połówki domu (jednego z dwóch lokali) z ½ udziału w działce gruntu. Cena za całość (dom dwulokalowy 2x 172 m² z całą działką) 1 800 000 zł

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Pierwotny
Cena:	795 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	3 541 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Stan budynku:	surowy zamknięty
Rok budowy:	2023
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Z oknem otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964465522

Bliźniak 172 m2 p.u. 224.5 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Manager biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach