Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania zlokalizowanego w ścisłym centrum Poznania - przy ul. Łąkowej. Nieruchomość znajduje się w klimatycznej kamienicy i stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób szukających miejsca do życia, jak i dla inwestora.
Mieszkanie o powierzchni 72,79 m² zostało funkcjonalnie podzielone na dwa niezależne lokale: studio oraz mieszkanie dwupokojowe. To rozwiązanie daje dużą elastyczność - możesz zamieszkać w jednej części, a drugą wynajmować i generować stały dochód lub potraktować całość jako gotowy produkt inwestycyjny.

Atuty nieruchomości:
  funkcjonalny podział na dwa niezależne lokale - możliwość uzyskania dwóch źródeł dochodu
  lokalizacja w ścisłym centrum miasta - wysoki i stabilny popyt najemców
  mieszkanie ciche, położone przy spokojniejszej ulicy - komfort mimo centralnej lokalizacji
  gotowe do wprowadzenia - brak konieczności dużych nakładów na start
  elastyczny układ - możliwość dopasowania pod własne potrzeby lub model wynajmu 
zachowane elementy oryginalne - parkiet, drzwi, klimat kamienicy

Dane techniczne:
Piętro: 3/4
 Powierzchnia: 72,79 m²
 Liczba pokoi: 3 (w tym podział na 2 lokale)
 Łazienki: 2
 Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą 
Ogrzewanie: gazowe
Opłaty: ok. 600 zł (czynsz administracyjny, fundusz remontowy, woda wg zużycia)

Układ mieszkania:
Mieszkanie składa się z dwóch części:
• studio: salon z aneksem kuchennym oraz łazienka - idealne pod wynajem krótkoterminowy lub dla singla
• mieszkanie 2-pokojowe: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz dodatkowe pomieszczenie (garderoba lub możliwość aranżacji drugiej łazienki - przygotowane instalacje)
Układ pozwala na pełną niezależność obu części lub wygodne korzystanie z całości jako jednego mieszkania.

Standard mieszkania:
Mieszkanie jest po remoncie i gotowe do wprowadzenia. Zachowany oryginalny parkiet oraz drzwi Mieszkanie odświeżone, zadbane i funkcjonalne
To przestrzeń, którą można od razu wykorzystać - zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem, bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac.
Część wyposażenia pozostaje - do uzgodnienia

Budynek:
Kamienica z domofonem Klatka schodowa po renowacji, z zachowanymi elementami dekoracyjnymi
Wymienione instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne (ok. 10 lat temu) Piony kanalizacyjne wymienione ok. 2 lata temu Wspólnota mieszkaniowa (zarządzanie wewnętrzne) Fundusz remontowy w bardzo dobrej kondycji - nadpłata ok. 30 000 zł przypisana do lokalu
Planowane prace: remont elewacji oraz dachu - co dodatkowo może wpłynąć na wzrost wartości nieruchomości w przyszłości

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Poznania, przy ul. Łąkowej. To miejsce, które pozwala w pełni korzystać z miejskiego stylu życia - wszystko masz w zasięgu kilku minut spacerem.
Jednocześnie sama ulica pozostaje spokojniejsza, co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania.
Do najbliższych atrakcji należą:
- Stary Browar 450m
- Kupiec Poznański 400m
- Stary Rynek 500 m
- Akademia Wychowania Fizycznego 600m - liczne restauracje, kawiarnie i sklepy - tereny zielone i rekreacyjne

Komunikacja miejska
- Przystanek tramwajowy Łąkowa 90m - linie 2, 9, 19 ,
- Przystanek tramwajowy Wrocławska 400m - linie 3, 5, 8, 13, 16,
- Przystanek tramwajowy i autobusowy AWF 450 m - linie 2, 6, 9, 10, 12, 18, 19 oraz 156, 167, 172, 174, 176

Dodatkowe informacje:
To mieszkanie daje realną możliwość połączenia wygodnego życia w centrum z inwestowaniem. Możesz tu zamieszkać i jednocześnie budować dochód pasywny lub w pełni wykorzystać potencjał najmu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście.

CENA - 930 000 zł

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	930 000 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	72.79 m²
Cena za m2:	12 776 PLN
Czynsz administracyjny:	600 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rodzaj budynku:	Kamienica
Rok budowy:	1910
Liczba pięter:	4
Piętro:	3
Stan budynku:	dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	dobry
Rodzaj ogrzewania:	Gazowe

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie
Ogródek:	nie
Schowek:	nie
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964548769

Pokaż więcejmniej

Tagi

oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/7
1 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1528 m² Cena za m²
687 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Umultowo ul. Krzemieniowa
1/9
922 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1160 m² Cena za m²
795 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Radojewo ul. Podbiałowa
1/22
980 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
130 m² Cena za m²
7 538 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Zmartwychwstańców
1/17
1 099 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
226 m² Cena za m²
4 863 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Górska
1/5
775 265 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
32.99 m² Cena za m²
23 500 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Kozia
1/11
820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.60 m² Cena za m²
18 807 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Garbary
1/30
794 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1656 m² Cena za m²
479 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo
1/26
893 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
79.40 m² Cena za m²
11 247 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań ul. Ułańska
1/16
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
1 Powierzchnia
51.53 m² Cena za m²
16 495 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Jana Spychalskiego
1/18
749 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.68 m² Cena za m²
16 397 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Starołęka ul. Wagrowska
1/19
820 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
56.53 m² Cena za m²
14 506 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Jeleniogórska
1/19
895 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
69 m² Cena za m²
12 971 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Miśnieńska
1/18
889 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.30 m² Cena za m²
13 409 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Leśnych Skrzatów
1/12
789 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
497 m² Cena za m²
1 588 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Piątkowo ul. Władysława Biegańskiego
1/36
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
102 m² Cena za m²
9 794 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Szczepankowo ul. Spławie
1/20
942 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45.05 m² Cena za m²
20 910 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Zielona
1/20
879 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
66.20 m² Cena za m²
13 278 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Ułańska
1/20
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
175 m² Cena za m²
5 137 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Świerczewo ul. Przełęcz
1/20
795 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
81.30 m² Cena za m²
9 779 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Stare Miasto ul. Franciszka Ratajczaka
1/11
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
148 m² Cena za m²
6 750 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Wilda ul. Wierzbięcice
1/6
839 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
819 m² Cena za m²
1 024 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Smochowice ul. Darłowska
1/42
979 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
260 m² Cena za m²
3 769 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Strzeszyn ul. Sofoklesa
1/18
870 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
81.50 m² Cena za m²
10 675 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Jeżyce ul. Szamotulska
1/18
849 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70.20 m² Cena za m²
12 094 PLN

WIELKOPOLSKIE Poznań Grunwald ul. Brzask

Centrum miasta | kamienica | 2 niezależne lokale 72.79 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach