Dom 15 pokojowe na Sprzedaż

15 pokoje 400m²
MAZOWIECKIE Warszawa Wawer

5 300 000 PLN

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Wawer  >   Dla dewelopera 400 m²

Dla dewelopera 400 m²

5 300 000 PLN Negocjuj cenę >

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer MAPA

1/20

5 300 000 PLN WYŁĄCZNOŚĆ   

Liczba pokoi
15 Powierzchnia
400 m2 Cena za m2
13 250 PLN Piętro
 Rok budowy
1912

Marcin Gawlik Ekspert finansowy Kupujesz mieszkanie? Porównaj oferty różnych banków  
Nieruchomość - perełka dla konesera!!!!!!!!!!!!!

Wyłączny przedstawiciel Sprzedającego.


Przedwojenna Willa - duży, drewniany budynek  w stylu świdermajer  tzw. adriollówka.
Klasyczne wille świdermajerowskie przypominają alpejskie schroniska wzbogacone o piętrowe werandy, przedsionki i ganki z kunsztownymi ażurowymi zdobieniami oraz szpiczaste zwieńczenia dachów. Powierzchnia tego budynku wynosi prawie 400 m2.
Z uwagi na brak przyłącza gazowego ( gaz w ulicy) stare kaflowe piece węglowe zaopatrzono w elektryczne wkłady akumulacyjne . Z trzech stron domu znajdują się przeszklone werandy, które mają po dwie kondygnacje. Zimą nieogrzewane werandy zamieniają się w lodówki, gdzie przechowuje się marynaty, pieczone mięsa i przetwory. Latem stają się: pierwsza salonem, druga jadalnią, a trzecia pracownią. Budynek ma nietypowy, płaski dach, gdyż willa powstała tuż przed I wojną światową i nie mogła ograniczać pola widzenia podczas ostrzału artyleryjskiego. 
Działka bardzo ładna porośnięta drzewami iglastymi . Wzdłuż południowej granicy przebiega kanał wawerski.

Dla tego terenu obowiązuje Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

Rozdział 3 Przepisy szczegółowe § 12. Ustalenia szczegółowe dla terenów: MJ/6, MJ/8, MJ/9, MJ/12, MJ/13, MJ/14, MJ/15, MJ/16, MJ/18, MJ/20, MJ/27, MJ/29, MJ/31, MJ/32, MJ/34, MJ/35, MJ/38, MJ/41, MJ/42, MJ/43, MJ/44, MJ/45, MJ/46, MJ/47: 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MJ ustala się jako przeznaczenie podstawowe - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
istniejącą - do kontynuacji użytkowania z dopuszczeniem modernizacji i przebudowy z zachowaniem skali i charakteru architektonicznego istniejącego osiedla; 2) uzupełniającą - na wolnych działkach oraz wymienną - w miejscach zabudowy zdegradowanej. 2. Dopuszcza się na terenie, o którym mowa w ust. 1 kontynuację oraz realizację funkcji usługowych o uciążliwości nie wykraczającej poza teren własnej działki. 3. Ustala się typ zabudowy: budynki wolnostojące i bliźniacze oraz małe domy mieszkalne do 4 mieszkań. 4. Dopuszcza się zabudowę szeregową z przyłączeniem do kanalizacji miejskiej. 5. Dla nowej zabudowy ustala się następujące warunki: 1) lokalizowanie jednego budynku na jednej działce, 2) architektura i zagospodarowanie terenu nawiązujące do istniejącego charakteru osiedla, 3) wysokość budynków do 12 m. od poziomu terenu do najwyższej kalenicy dachu, 4) dachy strome o pochyleniu połaci równym lub większym od 30º - poddasze użytkowe, 5) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy I = 0,7, 6) utrzymanie min. 50% powierzchni działki biologicznie czynnej, 7) zaleca się ujednolicenie ogrodzeń sąsiadujących posesji. 6. Ustala się lokalizowanie garaży i miejsc parkingowych na terenie własnej działki. 7. Ustala się obowiązek zachowania w maksymalnym stopniu istniejącego starodrzewu. 8. Dla terenów MJ/34, MJ/35 obowiązują ustalenia § 50 dotyczące Kanału Wawerskiego.


Ten budynek nie podlega ochronie, Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Rzuty powierzchni prześlę na życzenie.





Pokaż więcejmniej  

 
Ogólne warunki:
Rynek:Wtórny
Cena:5 300 000 PLN
Waluta:PLN
Cena za m2:13 250 PLN
Liczba pokoi:15
 
Standard domu:
Stan budynku:do adaptacji
Rok budowy:1912
Liczba pięter:1
 
Bezpieczeństwo:
Monitoring:nie
Teren strzeżony:nie
 
Media:
Rodzaj ogrzewania:Elektryczne
 
Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:Zamykana z oknem
 
Numer oferty:
CRM:34964520195

Pokaż więcejmniej  

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

Karolina Grudzińska-Wolińska

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami



Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach

Home  >   Sprzedaż  >   Dom  >   Mazowieckie  >   Warszawa  >   Wawer  >   Dla dewelopera 400 m²

Rozwiń

NIERUCHOMOŚCI

USŁUGI

O NAS

PANEL UŻYTKOWNIKA

Zwiń

Agencja nieruchomości Tur Nieruchomości © 2025 Wszelkie prawa zastrzeżone.

Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.

Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r.

Zaawansowane