Jest to 3 pak - 3 kawalerki każda z balkonem/logią wynajmowane na krótkie terminy na Airbnb ze statusem Super Host powstałe z wydzielenia ich z 3 pokojowego mieszkania. We wspólnym dla nich korytarzu w szafie technicznej pralko-suszarka oraz odkurzacz a w każdym studio - kawalerce: żelazko, deska do prasowania, sejf. Do każdego mieszkania klamka cyfrowa.

Idealny zestaw dla inwestora, który chce mieć kilka jednostek mieszkalnych do wynajmu w 1 lokalizacji, tak na krótki i jak i na długi termin.

Dotychczasowe ROI brutto, przy tej cenie mieszkania przy własnym zarządzaniu przez Inwestora wynosiło ok. 7,03%
Istnieje możliwość, żeby dotychczasowi właściciele nadal zarządzali najmem krótkoterminowym na indywidualnie uzgodnionych warunkach.

Mieszkanie jest sprzedawane w takiej postaci, jak jest pokazane na zdjęciach - z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, może więc zarabiać od pierwszego dnia zakupu - bez kilkumiesięcznego dodatkowego inwestowania, projektowania i wykańczania/remontowania mieszkania, urządzania, sesji zdjęciowej.

We wspólnym dla nich korytarzu w szafie technicznej pralko-suszarka oraz odkurzacz a w każdym studio - kawalerce: żelazko, deska do prasowania, suszarka do włosów, sejf.

W każdym mieszkaniu studio-kawalerce stół z 2 krzesłami, biurko z krzesłem/fotelem biurowym, TV, lampka z funkcją bezprzewodowego ładowania telefonu, aneks kuchenny z szafkami dolnymi i górnymi na wymiar a w nim zlewozmywak 1 komorowy z elastyczną baterią, czajnik, toster, ekspres do kawy na kapsułki, zmywarka 40 cm, kuchenka mikrofalowa, kuchenka/płyta elektryczna 2 palnikowa a nad nią wmontowany w nią pochłaniacz, łóżko 140x200 wraz z tapicerowanym zagłówkiem, 2 szafki nocne lub w 1 mieszkaniu 1 szafka i 1 wisząca półka. W łazience kabina prysznicowa z deszczownicą z płytkim brodzikiem, WC typu Geberit, umywalka nablatowa wraz z baterią i stolikiem, kosz na śmieci
Mieszkania w tej lokalizacji są łatwe w wynajmie za atrakcyjne czynsze najmu - od 2500 PLN + czynsz administracyjny i media - na długi termin, apartamenty wynajmowane w systemie hotelowym mają swoją powracającą klientelę i są przez nich lubiane.

Pierwotne powierzchnie
Salon z aneksem 22,64 m²
Pokój 11,34 m²
Pokój 13,74 m²
Łazienka 4,60 m²
Hol 7,19 m²
Powierzchnia pod ściankami nadającymi się do demontażu: 1,84 m²
Powierzchnia użytkowa 61,35 m²
Balkon 5,45 m²
Loggia 8,82 m²

Aktualny czynsz z zaliczkami na media, z których właściciele mieli zwracane nadpłaty to ok. 1090,00 PLN.

Na oddzielnym KW jest do kupienia miejsce w garażu podziemnym wraz ze schowkiem gospodarczym w kompleksie budynków Komputerowa 9 ABC na tym samym osiedlu Cybernetyki 17 - zakup nie jest obligatoryjny jednak okolica ma mało ogólnie dostępnych miejsc parkingowych i własne miejsce parkingowe/garażowe wydaje się być o ile nie niezbędne to ogromnym ułatwieniem. Cena miejsca garażowego 70 000 PLN a schowka gospodarczego 15 000 PLN

3 kawalerki/studio maja po ok. 20 m2 każda i możliwy jest zakup tyko całego pakietu 3 kawalerek, powstałych z podziału 3 pokojowego mieszkania z 1 KW
Na tym samym osiedlu do kupienia inne mieszkanie ok. 70 m2 również po fizycznym podziale na 3 studia/kawalerki. Przy gotówkowym zakupie obydwu możliwa negocjacja ceny.

Osiedle Cybernetyki 17 to duże, zielone dziedzińce, elementy artystyczne w częściach wspólnych oraz ogólnodostępny plac miejski. Osiedle Cybernetyki 17 to nowoczesny projekt z elegancką formą architektoniczną budynków i funkcjonalną przestrzenią. Osiedle znajduje się pożądanej do mieszkania okolicy ze względu na położenie w odległości zaledwie paru minut od znanego centrum handlowego Galeria Mokotów. Znakomita lokalizacja osiedla umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum, jak i Lotniska Chopina dzięki pobliskim przystankom tramwajowym i autobusowym, wygodnemu połączeniu ze stacjami metra Służew i Wilanowska oraz przystankowi Szybkiej Kolei Miejskiej Warszawa Służewiec.
W sąsiedztwie: obiekt biurowy Cybernetyki 19A Centrum Medycznego Dantex-Med oraz obiekt biurowy Cybernetyki 19B. Osiedle Cybernetyki 17 zlokalizowane jest na Mokotowie, obok jednego z największych centrów biznesowych stolicy. Inwestycję tworzy 6 budynków utrzymanych w stonowanej, jasnej kolorystyce i nowoczesnej formie.
Generalnym wykonawcą obiektu była firma budowlana Unibep z Bielska Podlaskiego, a deweloperem Dom Development, został wybudowany i oddany do użytkowania w 3 kw. 2019 roku.

Zapraszam do zakupu :)

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Cena:	1 533 750 PLN
Waluta:	PLN
Liczba pokoi:	3
Powierzchnia:	61.35 m²
Cena za m2:	25 000 PLN
Czynsz administracyjny:	1090 zł
Rynek:	Wtórny

Opis budynku:
Rok budowy:	2019
Liczba pięter:	7
Piętro:	6
Stan budynku:	bardzo dobry
Winda:	nie

Standard mieszkania:
Stan nieruchomości:	bardzo dobry

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Aneks kuchenny

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	tak
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	tak
Ogródek:	nie
Schowek:	tak
Taras:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie
Teren ogrodzony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964500647

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/20
1 490 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.77 m² Cena za m²
21 356 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Gocław ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego
1/19
1 440 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
65.22 m² Cena za m²
22 079 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz ul. Jasnodworska
1/8
1 495 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70.91 m² Cena za m²
21 083 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Adama Branickiego
1/11
1 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
74.23 m² Cena za m²
20 881 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz ul. Juliusza Słowackiego
1/10
1 440 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70 m² Cena za m²
20 571 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Śródziemnomorska
1/14
1 540 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
85 m² Cena za m²
18 118 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa al. Aleja Wilanowska
1/20
1 550 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
94 m² Cena za m²
16 489 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Pory
1/14
1 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
70 m² Cena za m²
20 714 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Kokosowa
1/19
1 389 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.50 m² Cena za m²
19 986 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Cybernetyki
1/20
1 682 750 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
67.31 m² Cena za m²
25 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście ul. Adolfa Suligowskiego
1/16
1 520 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.20 m² Cena za m²
19 948 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa ul. Grójecka
1/20
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
65 m² Cena za m²
21 385 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów Wyczółki ul. Złoty Potok
1/11
1 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
80 m² Cena za m²
20 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Odolany ul. Jana Kazimierza
1/20
1 545 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
100 m² Cena za m²
15 450 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Bemowo ul. Batalionów Chłopskich
1/8
1 560 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
74 m² Cena za m²
21 081 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Północne ul. Elektoralna
1/4
1 540 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
64.30 m² Cena za m²
23 950 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Nowosielecka
1/18
1 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.16 m² Cena za m²
20 966 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Bobrowiecka
1/17
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
69.10 m² Cena za m²
20 116 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Adama Branickiego
1/20
1 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
53 m² Cena za m²
27 358 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Praga-Południe Saska Kępa ul. Urugwajska
1/19
1 390 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
72 m² Cena za m²
19 306 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Zawady ul. Syta
1/7
1 481 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
55 m² Cena za m²
26 927 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Śródmieście Południowe ul. Nowogrodzka
1/20
1 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.70 m² Cena za m²
21 512 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Błonia Wilanowskie ul. Prymasa Augusta Hlonda
1/11
1 600 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
80 m² Cena za m²
20 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola Odolany ul. Jana Kazimierza
1/18
1 565 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
75.45 m² Cena za m²
20 742 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Sarmacka

Dla inwestora 3 pak kawalerek 61.35 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Roberto Sochaj

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach