Dom z potencjałem inwestycyjnym we Wrzeszczu Górnym - prestiżowa lokalizacja i wiele możliwości wykorzystania

NAJWIĘKSZE ATUTY
• Prestiżowa lokalizacja przy ul. Migowskiej - centrum miasta w otoczeniu zieleni
• Około 400 m² powierzchni całkowitej oraz dwie działki o łącznej powierzchni 1.486 m²
• Trzy niezależne kondygnacje z osobnymi wejściami z klatki schodowej
• Dodatkowy budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni ok. 120 m² oraz garaż wolnostojący
• Idealna nieruchomość do zamieszkania, prowadzenia działalności lub jako inwestycja generująca stały dochód

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Migowskiej we Wrzeszczu Górnym - jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w Gdańsku. To miejsce wyjątkowe, ponieważ pozwala korzystać ze wszystkich udogodnień centrum miasta, jednocześnie oferując ciszę, kameralną zabudowę oraz dużą ilość zieleni.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz pełna infrastruktura miejska. W kilka minut można dotrzeć do Galerii Bałtyckiej, stacji PKP Wrzeszcz, Politechniki Gdańskiej czy Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego. Bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz licznych terenów spacerowych sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie około 200 m od nieruchomości.

DOM
Dom wybudowany w latach 70. posiada klasyczną, modernistyczną bryłę charakterystyczną dla solidnego budownictwa tamtego okresu. Oferuje około 400 m² powierzchni całkowitej, z czego około 250 m² stanowi część mieszkalna, natomiast około 160 m² zajmuje poziom -1 o funkcji mieszkalno-usługowej.
Ogromnym atutem jest funkcjonalny układ budynku. Każda z kondygnacji posiada niezależne wejście z klatki schodowej, dzięki czemu mogą funkcjonować jako samodzielne lokale mieszkalne lub usługowe. Obecnie dwa poziomy oraz gabinet kosmetyczny są wynajmowane, co zapewnia właścicielowi stały dochód.
Na podłogach znajdują się deski oraz parkiet dębowy. Okna PCV były sukcesywnie wymieniane w latach 2010-2020. W 2010 roku wykonano kompleksową termomodernizację budynku wraz z odnowieniem elewacji. Dach płaski pokryty jest papą.

Rozkład pomieszczeń:

Poziom -1 (ok. 160 m²)
• 4 pokoje
• kuchnia
• łazienka
• garaż zaadaptowany na gabinet kosmetyczny z osobnym wejściem

Parter (ok. 142 m²)
• przestronny salon
• jadalnia
• pokój dzienny
• 2 sypialnie
• łazienka
• toaleta
• ogród zimowy

Piętro (ok. 108 m²)
• 4 pokoje
• kuchnia
• łazienka
• przestronny taras

DZIAŁKA I DODATKOWA ZABUDOWA
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1 486 m², z czego około 500 m² stanowi zalesiona skarpa.
Na drugiej działce znajduje się murowany budynek o powierzchni około 120 m², który może pełnić funkcję mieszkalną, usługową lub biurową. Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż oraz dodatkowe miejsca postojowe.
To nieruchomość o niezwykle szerokich możliwościach wykorzystania. Doskonale sprawdzi się jako komfortowy dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, siedziba firmy z częścią mieszkalną lub inwestycja zapewniająca kilka niezależnych źródeł dochodu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Takie nieruchomości w tej części Wrzeszcza pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	3 490 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	8 725 PLN
Liczba pokoi:	10

Standard domu:
Stan budynku:	dobry
Rok budowy:	1976
Liczba pięter:	2

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Pomieszczenia i pokoje:
Typ kuchni:	Bez okna otwarta na salon

Numer oferty:
CRM:	34964560072

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska miejsce parkingowe oddzielna kuchnia

Zobacz oferty w tej okolicy

1/1
573 735 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.89 m² Cena za m²
11 500 PLN

POMORSKIE pucki ul. Rozewska
1/20
2 090 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
149.80 m² Cena za m²
13 952 PLN

POMORSKIE pucki ul. Sztormowa
1/20
1 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1453 m² Cena za m²
688 PLN

POMORSKIE pucki ul. Kaszubska
1/5
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1314 m² Cena za m²
647 PLN

POMORSKIE kościerski ul. Stanisława Wyspiańskiego
1/20
7 500 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1189 m² Cena za m²
6 308 PLN

POMORSKIE nowodworski ul. Wiślana
1/20
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
4 495 PLN

POMORSKIE wejherowski ul. Jana Karnowskiego
1/20
790 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
390.60 m² Cena za m²
2 023 PLN

POMORSKIE kwidzyński
1/20
1 650 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
108.18 m² Cena za m²
15 252 PLN

POMORSKIE pucki ul. Regatowa
1/19
1 179 900 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
43.70 m² Cena za m²
27 000 PLN

POMORSKIE Gdańsk Śródmieście ul. Chmielna
1/1
613 250 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.06 m² Cena za m²
12 500 PLN

POMORSKIE pucki ul. Rozewska
1/5
165 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1580 m² Cena za m²
104 PLN

POMORSKIE kartuski
1/20
3 000 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
181 m² Cena za m²
16 575 PLN

POMORSKIE Sopot ul. Henryka Sienkiewicza
1/16
510 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
210 m² Cena za m²
2 429 PLN

POMORSKIE malborski ul. Władysława Łokietka
1/16
2 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
97.10 m² Cena za m²
21 627 PLN

POMORSKIE Sopot Dolny
1/21
2 890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
13 Powierzchnia
390 m² Cena za m²
7 410 PLN

POMORSKIE lęborski ul. Hieronima Derdowskiego
1/5
388 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1170 m² Cena za m²
332 PLN

POMORSKIE gdański ul. Podleśna
1/1
598 185 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
56.97 m² Cena za m²
10 500 PLN

POMORSKIE pucki ul. Rozewska
1/18
1 149 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
76.91 m² Cena za m²
14 940 PLN

POMORSKIE Gdynia Karwiny ul. Stanisławy Fleszarowej-Muskat
1/11
625 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
42.50 m² Cena za m²
14 706 PLN

POMORSKIE Gdańsk Oliwa ul. Artura Grottgera
1/13
359 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
31.40 m² Cena za m²
11 433 PLN

POMORSKIE gdański ul. Zaczarowana
1/4
2 620 160 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
8188 m² Cena za m²
320 PLN

POMORSKIE Gdynia Chwarzno-Wiczlino ul. Sucha
1/20
877 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
45 m² Cena za m²
19 500 PLN

POMORSKIE Gdańsk Aniołki ul. Powstańców Warszawskich
1/17
400 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120 m² Cena za m²
3 333 PLN

POMORSKIE kościerski
1/1
623 250 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
49.86 m² Cena za m²
12 500 PLN

POMORSKIE pucki ul. Rozewska

Dom 2-rodzinny, pod działalność lub wynajem 400 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach