Jeśli szukasz nieruchomości, która będzie przynosić Ci stały dochód przez bardzo długi czas albo szukasz dla siebie domu lub siedziby firmy, to ta oferta może być idealna dla Ciebie! Na sprzedaż dom przy ul. Nałęczowskiej na Mokotowie w Warszawie.

DOM I DZIAŁKA

Działka o powierzchni 407 m2 została wykorzystana pod budowę budynku mieszkalnego z częścią warsztatową o powierzchni użytkowej 276 m2 (270 m2 powierzchni użytkowej w obecnym układzie pomieszczeń). Budynek podzielony jest na dwie części (obecnie połączone), które mogą być kompletnie odseparowanie dzięki obecności dwóch oddzielnych wejść z dwóch stron budynku.

Obiekt obecnie w całości wykorzystywany jest pod działalność produkcyjną z zapleczem administracyjnym i socjalnym.

Układ i powierzchnie pomieszczeń widoczne są na planach 2D i 3D załączonych w galerii zdjęć.

Wysokości pomieszczeń:
- piwnica: 2,25 m
- parter: 2,60 m w części mieszkalnej; 2,70 m w mniejszym pomieszczeniu produkcyjnym, 3,38 m w w większym pomieszczeniu produkcyjnym oraz 3,65 m w chłodni,
- piętro: 2,53 m.

ASPEKTY TECHNICZNE

Budynek posiada dostęp do kompletu mediów tj. wody, gazu, prądu, siły i kanalizacji. Fundamenty w postaci ław betonowych wylewanych z betonu żwirowego. Ściany piwnicy i kominy wybudowane są z cegły pełnej. Ściany zewnętrzne parteru i piętra oraz ściany konstrukcyjne wykonane są z cegły kratówki, ściany działowe z cegły dziurawki (część ścian działowych wykonana jest z karton-gipsu). Stropy typu Kleina zbrojone bednarką, nad halą warsztatową płyty kanałowe żerańskie. Schody żelbetowe zbrojone stalą. Dach pokryty jest papą.
Moc przyłącza prądu doprowadzonego do warsztatu (kuchni)wynosi 10 kW.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
https://architektura.um.warszawa.pl/-/przygotowany-do-uchwalenia-miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego-obszaru-miasto-ogrod-sadyba

Nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem F8 MW/U, czyli teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.

Poniżej skrót postanowień dotyczących tego obszaru. Ustala się:

1. przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa
usługowa,

2. przeznaczenie dopuszczalne: infrastruktura techniczna, konieczne zaplecze
techniczne, drogi wewnętrzne i miejsca postojowe realizowane w postaci
garaży wbudowanych lub miejsc parkingowych na terenie

3. dopuszcza się zachowanie i modernizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, zabudowy usługowej i zabudowy produkcyjnej,

4. warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania
ładu przestrzennego:

a) linie rozgraniczające i zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

b) zasady zagospodarowania działki:
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%,
- wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny - 0,01, maksymalny - 2,1,
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy działki budowlanej - 40%,

c) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki - 600 m2,

d) zasady kształtowania zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy - 21 m (VI kondygnacji),
- maksymalna szerokość elewacji - 70% szerokości działki budowlanej,
- dachy płaskie o maksymalnym kącie nachylenia 10°,

5. Zasady obsługi komunikacyjnej terenu:
a) zgodnie z ustaleniami § 12, dojazd dla terenu F8 MW/U od strony ulic Goplańskiej, Podgórskiej, Nałęczowskiej i 151KP,
b) bilans ilości miejsc parkingowych zgodnie z ustaleniami § 12 ust. 3-5.

LOKALIZACJA

Budynek usytuowany jest przy ul. Nałęczowskiej pomiędzy ul. Jana III Sobieskiego i ul. Wiertniczą.

Do końca 2024 roku powstanie linia tramwajowa wzdłuż ul. Jana III Sobieskiego. Obecnie transport publiczny w okolicy obsługiwany jest przez autobusy:
- najbliższe przystanki autobusowe, z których odjeżdżają linie 108 / 116 / 131 / 163 / 164 / 180 / 263 519 / 522 / E-2 / N31 / N81 znajdują się w odległości 350-700 m od budynku.

W najbliższej okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki oświatowe i opiekuńcze, tj. sklepy spożywcze, szkoły, przedszkola, restauracje itd.

STAN PRAWNY

Pełna własność gruntu i budynku z założoną Księgą Wieczystą.

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału lub rodziny ceniącej najlepsze lokalizacje. Brzmi interesująco? Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!

(Fluent English language presentation or phone conversation also available. English description on request.)

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	2 250 000 PLN
Waluta:	PLN
Powierzchnia:	276 m²
Cena za m2:	8 152 PLN

Opis budynku:
Rok budowy:	1977
Liczba pięter:	1
Winda:	nie

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Ochrona:	nie

Powierzchnia dodatkowa:
Balkon:	nie
Komórka/Piwnica:	nie
Loggia:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964452976

Pokaż więcejmniej

Zobacz oferty w tej okolicy

1/28
2 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
208 m² Cena za m²
9 856 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Ostródzka
1/8
2 450 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
200 m² Cena za m²
12 250 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Wylotowa
1/13
2 049 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
102.70 m² Cena za m²
19 951 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Wędrowców
1/20
2 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
174.15 m² Cena za m²
12 059 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Henryka Arctowskiego
1/8
2 090 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1714 m² Cena za m²
1 219 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka
1/13
2 150 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
219.60 m² Cena za m²
9 791 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Stroma
1/23
2 200 000 PLN

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
196.54 m² Cena za m²
11 194 PLN

Mazowieckie Warszawa Białołęka Żerań Kasztanowa
1/20
2 060 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
240 m² Cena za m²
8 583 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wawer ul. Ogórkowa
1/18
2 123 540 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
234 m² Cena za m²
9 075 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Syta
1/16
2 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
81.20 m² Cena za m²
25 862 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Wyględów ul. Karola Chodkiewicza
1/12
2 335 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
117 m² Cena za m²
19 957 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów
1/17
2 220 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
124 m² Cena za m²
17 903 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów Błonia Wilanowskie ul. Adama Branickiego
1/7
2 442 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
66 m² Cena za m²
37 000 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wola ul. Krochmalna
1/18
2 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
2 Powierzchnia
78 m² Cena za m²
26 282 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Srebrnych Świerków
1/15
2 455 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
149.63 m² Cena za m²
16 407 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ochota ul. Białobrzeska
1/20
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
310 m² Cena za m²
7 097 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów Pyry
1/20
2 299 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
109.80 m² Cena za m²
20 938 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów Służewiec ul. Jana Pawła Woronicza
1/15
2 197 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
118.44 m² Cena za m²
18 549 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Bukowińska
1/19
2 361 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
155.57 m² Cena za m²
15 176 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Białołęka ul. Sprawna
1/19
2 080 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
115.83 m² Cena za m²
17 957 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Mokotów ul. Dolna
1/16
2 320 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
93.20 m² Cena za m²
24 893 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Żoliborz ul. gen. Józefa Zajączka
1/18
2 249 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
338 m² Cena za m²
0 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursynów ul. Korowodu
1/18
2 127 388 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
234 m² Cena za m²
9 091 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Wilanów ul. Syta
1/8
2 200 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
250 m² Cena za m²
8 800 PLN

MAZOWIECKIE Warszawa Ursus Gołąbki ul.

Dom/biuro/obiekt produkcyjny na Mokotowie 276 m²

Zobacz oferty w tej okolicy

ROBERTO SOCHAJ

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach