CZELADŹ | UL. BĘDZIŃSKA

Dom z potencjałem + garaże + duża działka 1688 m²
Funkcja mieszkalna i biznesowa w jednym miejscu
Nieruchomość, która daje więcej niż standardowy dom - to miejsce, w którym możesz mieszkać, prowadzić działalność i zarabiać.
Oferowaną nieruchomość stanowi działka gruntu o powierzchni 1688 m² zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkami użytkowo-gospodarczymi (garażami).

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

działka: 1688 m²
budynek mieszkalny: 123,23 m² (2 niezależne mieszkania)
garaże / część użytkowa: 93,55 m²
piwnica: 17,16 m²
media: woda, prąd, gaz, szambo, instalacja fotowoltaiczna (2022)

BUDYNEK MIESZKALNY
Budynek o łącznej powierzchni 123,23 m², w praktyce stanowiący dwa niezależne mieszkania. Idealne rozwiązanie zarówno dla dwóch rodzin, jak i pod wynajem lub połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością.

Dodatkowym atutem jest możliwość przeznaczenia mieszkania na parterze na biuro lub przestrzeń do obsługi klientów. W połączeniu z częścią garażową daje to bardzo funkcjonalny układ: mieszkanie + biuro + zaplecze do pracy.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter - 56,14 m²: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój
Piętro - 67,09 m²: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka z WC, balkon

DODATKOWO:
piwnica (kotłownia - piec gazowy)
wysokość pomieszczeń: ok. 2,50 m

PARAMETRY TECHNICZNE
budynek murowany z cegły
pierwotnie budynek gospodarczy (lata 70.), rozbudowany i przekształcony na mieszkalny w 2004 r.
oddany do użytkowania w 2007 r.
ocieplony styropianem (10 cm), otynkowany
dach jednospadowy kryty papą
stropy: nad piwnicą typu Klein, nad parterem płyta żelbetowa

GARAŻE / CZĘŚĆ UŻYTKOWA
Ciąg garaży o łącznej powierzchni 93,55 m². Część wybudowana w latach 70., rozbudowana w latach 2004.

PARAMETRY:
konstrukcja solidna, przystosowana do działalności
2 kanały (idealne pod warsztat)
instalacja elektryczna i wodna
wysokość pomieszczeń: od 2,30 m do 2,65 m

Działka przed garażami może służyć jako miejsca postojowe dla kilku samochodów lub ciąg komunikacyjny.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1688 m², o wymiarach ok. 24 m x 55 m x 47 m x 44 m, nachylona w stronę południową.

Teren zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami, które tworzą naturalne oddzielenie od drogi.

Strefa przed budynkiem mieszkalnym stanowi przestrzeń zieloną, idealną do wypoczynku.

MEDIA I OGRZEWANIE

woda, prąd, gaz, szambo,
ogrzewanie centralne: piec gazowy + kominek
ciepła woda latem: bojler elektryczny
instalacja fotowoltaiczna (2022)

PRZEZNACZENIE TERENU
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 5U/MN - tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania: mieszkanie, działalność, inwestycja.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona przy ul. Będzińskiej - w bardzo dobrze skomunikowanej części Czeladzi, przy trasie o dużym natężeniu ruchu. Nieruchomość położona jest przy DK 94, a dosłownie obok przebiega droga ekspresowa S86 w kierunku na Warszawę lub Katowice.

ATUTY LOKALIZACJI:

szybki dojazd do miast ościennych (Będzin, Bytom, Katowice)
bliskość głównych tras komunikacyjnych
sąsiedztwo strefy ekonomicznej
blisko centrum handlowego M1 Czeladź
duży ruch samochodowy - idealny dla działalności

Jednocześnie działka jest częściowo odseparowana od drogi dzięki nasadzeniom, co zwiększa komfort użytkowania części mieszkalnej.

DLA KOGO?

dla przedsiębiorcy - dom i firma w jednym miejscu
dla inwestora - możliwość wynajmu mieszkań i garaży
dla dwóch rodzin
dla osób szukających nieruchomości z potencjałem dochodowym

PODSUMOWUJĄC To nieruchomość, która łączy funkcję mieszkalną z biznesową i daje wiele możliwości aranżacji oraz źródeł dochodu.

Pokaż więcejmniej


Ogólne warunki:
Rynek:	Wtórny
Cena:	950 000 PLN
Waluta:	PLN
Cena za m2:	4 130 PLN
Liczba pokoi:	5

Standard domu:
Rok budowy:	2004
Liczba pięter:	1

Bezpieczeństwo:
Monitoring:	nie
Teren strzeżony:	nie

Numer oferty:
CRM:	34964549655

Pokaż więcejmniej

Tagi

balkon komórka lokatorska ogród

Zobacz oferty w tej okolicy

1/25
823 200 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
129.92 m² Cena za m²
6 336 PLN

ŚLĄSKIE Mysłowice Morgi ul. Józefa Wybickiego
1/19
870 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
58.44 m² Cena za m²
14 887 PLN

ŚLĄSKIE cieszyński ul. Ustrońska
1/21
870 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
8 Powierzchnia
176 m² Cena za m²
4 943 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski Łaziska Dolne ul. Mikołowska
1/15
930 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
116.40 m² Cena za m²
7 990 PLN

ŚLĄSKIE lubliniecki ul. Szkolna
1/14
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
212.45 m² Cena za m²
5 178 PLN

ŚLĄSKIE lubliniecki ul. Zjednoczenia
1/18
1 027 500 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
137 m² Cena za m²
7 500 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski
1/19
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
167 m² Cena za m²
5 982 PLN

ŚLĄSKIE bielski ul. Leśna
1/20
950 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
7 Powierzchnia
158.80 m² Cena za m²
5 982 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Panewniki ul. Bałtycka
1/19
839 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
120.15 m² Cena za m²
6 983 PLN

ŚLĄSKIE tarnogórski ul. Jabłoni
1/10
850 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
100.36 m² Cena za m²
8 470 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Kostuchna
1/15
899 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
154 m² Cena za m²
5 838 PLN

ŚLĄSKIE Siemianowice Śląskie Michałkowice ul. Walerego Łukasińskiego
1/41
999 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
174.70 m² Cena za m²
5 718 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski ul. Hetmana Stefana Czarnieckiego
1/2
995 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
49851 m² Cena za m²
20 PLN

ŚLĄSKIE lubliniecki ul. Oleska
1/20
975 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
182 m² Cena za m²
5 357 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski
1/5
829 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
140 m² Cena za m²
5 921 PLN

ŚLĄSKIE Żory ul. Centralna
1/6
890 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
1800 m² Cena za m²
494 PLN

ŚLĄSKIE zawierciański ul. Grunwaldzka
1/24
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
238 m² Cena za m²
4 622 PLN

ŚLĄSKIE pszczyński ul. Maków
1/32
1 050 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
3 Powierzchnia
120.47 m² Cena za m²
8 716 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Śródmieście ul. Stanisława Fliegera
1/21
980 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
173.40 m² Cena za m²
5 652 PLN

ŚLĄSKIE cieszyński ul. Śniegociny
1/5
940 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
Powierzchnia
6695 m² Cena za m²
140 PLN

ŚLĄSKIE mikołowski
1/17
1 100 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
168 m² Cena za m²
6 548 PLN

ŚLĄSKIE Tychy ul. Jastrzębia
1/8
980 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
6 Powierzchnia
170.81 m² Cena za m²
5 737 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Ligota
1/17
869 000 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
4 Powierzchnia
98.32 m² Cena za m²
8 838 PLN

ŚLĄSKIE Katowice Wełnowiec al. Aleja Wojciecha Korfantego
1/18
792 414 PLN

wyłączność

Liczba pokoi
5 Powierzchnia
139.02 m² Cena za m²
5 700 PLN

ŚLĄSKIE Chorzów

Dom + garaże | funkcja mieszkalna i biznesowa | 230 m²

Tagi

Zobacz oferty w tej okolicy

Magda Nachyła

Managerka Biura

Masz pytania? Napisz!

Polecamy podobne oferty

Zapisz się na powiadomienia o podobnych ofertach